ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ПРЕОБРАЖЕНКА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ. - презентация

1 ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ПРЕОБРАЖЕНКА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

2 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ СЕЛО ПРЕОБРАЖЕНКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Городской округ Самара Международный аэропорт «Курумоч» Ж/д вокзал Речной порт Федеральная трасса Автодорога с твердым покрытием ОАО «АВТОВАЗ» ОАО «ОЭЗ» 10 км от центра, 500 м от границы 50 км 10 км М32 1 км Примыкание по северо- восточной границе к автодороге общего пользования 100 км 110 км 164 га 2

3 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Всего площадь участка 164 гa СТАТУС УЧАСТКА ГОС.СОБСТ- ВЕННОСТЬ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС «ПРИДОРОЖНЫЙ» га ПАРАМЕТРЫЗНАЧЕНИЯ Категория земель земли промышленности (115,5 га) Вид разрешенного использования Для производственных зданий, строений, сооружений промышленности Категория земель земли сельхозназначения (48,5 га) Обременяющие условия Отсутствуют 3

4 ИНФРАСТРУКТУРЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ К КОММУНАЛЬНОЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС «ПРИДОРОЖНЫЙ» га ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ВОДООТВЕДЕНИЕ ГАЗОСНАБЖЕНИЕ НЕОБХОДИМЫЕ МОЩНОСТИ Водоснабжение 2000 м 3/сут Производственно- бытовая канализация 2000 м 3 /сут Пропускная способность ливневой канализации 2690 л/сек Электроснабжение 50 Мвт Газоснабжение 9000 м 3 /час 4

5 АГРС 120 Существующая линия газопровода Планируемое строительство Подстепновк а ООО «Средневолжская газовая компания» осуществляет строительство газопроводных сетей к площадке индустриального парка за счет собственной инвестиционной программы 5 ОРГАНИЗАЦИЯ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ПЛОЩАДКИ

6 ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС «ПРИДОРОЖНЫЙ» га ГАЗОСНАБЖЕНИЕ 1,05 км Протяженность газопровода высокого давления газоснабжения площадки 1,05 км В настоящее время ведется проектирование сетей 6

7 I этап II этап Временное электроснабжение Подстепно вка ОРГАНИЗАЦИЯ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ ПЛОЩАДКИ Строительство внеплощадочных сетей электроснабжения осуществляет ЗАО «Самарская сетевая компания» за счет инвестиционной программы 7

8 га ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС «ПРИДОРОЖНЫЙ» ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ Общая протяженность внеплоща- дочных сетей 12 км обеспечение временного подключения на период строительства к ПС «Полевая» мощность 200 к Вт протяженность 1 км I этап - обеспечение постоянного подключения на период эксплуатации требуемой мощности ПС «Овощная» мощность 7 Мвт протяженность 5 км II этап - строительство новой ПС для нужд индустриального парка мощность 46 Мвт протяженность 6 км 8

9 ОРГАНИЗАЦИЯ ВОДООТВЕДЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ ПЛОЩАДКИ Строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществляется совместно с компанией Юг-1, реализующей проект жилой застройки «Южный город» 9

10 ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС «ПРИДОРОЖНЫЙ» га КАНАЛИЗАЦИЯ Мощность водоснаб- жения 2000 м 3 /сут ВОДОСНАБЖЕНИЕ И Водоснабжение 6 км Водоотведение 5,5 км Ливневая канализация I этап 700 м II этап 870 м III этап 1420 м ПОСТРОЕНО В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ Водоснабжение 4 км Водоотведение 3 км Пропускная способность ливнёвки 2690 л/сек 10

11 га АВТОДОРОГА Протяжен- ность дороги м I ОЧЕРЕДЬ АВТОДОРОГИ II ОЧЕРЕДЬ АВТОДОРОГИ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС «ПРИДОРОЖНЫЙ» I очередь срок строительства протяжённость 2014 г м II очередь срок строительства протяжённость 2015 г м Техническая категория III категория Ширина земляного полотна 15 м Ширина проезжей части 7,5 м Тротуар не менее 1,5 м 11

12 СРЕДСТВА, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ИНЖЕНЕРНО- ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ПРЕОБРАЖЕНКА» Внеплощадочные сети Стоимость всего, тыс.рублей В том числе за счет средств бюджета, тыс.рублей Выделено в 2013 году, тыс.рублей Водоснабжение и канализация Газоснабжение Электроснабжение Автомобильная дорога Дождевая канализация ИТОГО:

13 ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ИНФРАСТРУКТУРЫ 31 марта 30 сентября 30 июня Наименование этапа квартал 4 квартал 1 квартал 2 квартал 3 квартал 4 квартал Сети водоснабжения Сети бытовой канализации Сети ливневой канализации Электроснабжение Сети газоснабжения Дорожная сеть Этап IЭтап II 13

14 ДЕЛОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА ПАРКОВКА НА 500 АВТОМОБИЛЕЙ Конференц - зал Отделение банков и страховых компаний Выставочная площадка Пункты общественного питания Почта, отделение связи Магазины Центр правовой поддержки Клининговые услуги, химчистка Охрана Услуги противопо- жарной безопасности АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА, ТАКСИ Парковка на 500 мест 14

15 ЛЬГОТЫ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ 0% Ставка налога на имущество до 100 млн.рублей на 2 года; от 100 до 500 млн.рублей на 4 года; от 500 млн.рублей и выше на 5 лет. 13,5% Ставка налога на прибыль, зачисляемого в областной бюджет от 100 до 500 млн.рублей на 4 налоговых периода; от 500 млн.рублей и выше на 5 налоговых периодов. ПРИ СТОИМОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА: Информационная, организационная, консультационная поддержка властей на уровне муниципалитета и Правительства области Заключение инвестиционного меморандума и назначение куратора Профессиональная управляющая компания 15

16 УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ минимум 2 гектара Размер участка Выкуп земельного участка По кадастровой стоимости (в настоящее время 1650 тыс.руб.) после ввода в эксплуатацию предприятия. точки присоединения к инженерным сетям энергоснабжения, газификации, водоснабжения, бытовой и ливневой канализации по границе участка; подъездная дорога с твёрдым покрытием шириной не менее 7 метров, с которой будет предусмотрен съезд на территорию Резидента; поддержка властей на уровне муниципального района Волжский и Правительства области; профессиональная управляющая компания. ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА РЕЗИДЕНТАМ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ 16

17 ЗАДАЧИ ОАО «ТЕХНОПАРК» ПО РАЗВИТИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ФУНКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОПЕРАТОРА ПО РАЗВИТИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ: Уполномоченная организация в сфере создания и развития инфраструктуры индустриальных парков, создаваемых по инициативе Правительства Самарской области (Приказ министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области от ) Приобретение прав на земельный участок Разработка концепции и генплана и проекта планировки территории Получение технических условий на подключение к инженерным сетям Эксплуатация созданных объектов инженерной инфраструктуры 17

18 ЯКОРНЫЙ РЕЗИДЕНТ Объем инвестиций 75 млн.ЕВРО Количество рабочих мест 750 Площадь строительного объекта 28,5 тыс. м Принятие ре- шения о реали- зации проекта на территории региона Приобретение земельного участка Подписание инвестицион- ного меморандума Получение разрешения на строительство 1 квартал 2015 Ввод в эксплуатацию ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА КОМПАНИИ РОБЕРТ БОШ ГмбХ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 08 – Выбор площадки 18

19 Антиблокировочные тормозные системы (ABS) 276 Электронные системы устойчивости (ESP) 870 Магистральные насосы (IP) 5 Инжекторы системы с общей топливной магистралью (CRIN) 330 Системы стеклоочистителей (WSA) Рычаги стеклоочистителя (WSH) Стартеры (ST) 519 Генераторы (GE) 956 НОМЕНКЛАТУРА ВЫПУСКАЕМОЙ ПРОДУКЦИИ ТЫС. ШТУК В ГОД 19

20 СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА РОБЕРТ БОШ ГмбХ 20

21 ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ РЕЗИДЕНТЫ TEKNIA (Испания) Автокомпоненты: штамповка метала, обработка труб (резка, гибка, торцовка, пробивка и формовка, литье пластмасс под давлением DOOR HAN (Россия) Подвижные ограждающие конструкции, строительство корпусных сооружений для организации производства AltiaGroup (Франция) Очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод, а также продукции для наружных инженерных сетей. Collini (Австрия) Производство гальванических, анодированных, цинковых и порошковых покрытий Ведутся переговоры с 25 компаниями – поставщиками Роберт Бош ГмбХ 21

22 450 млн.ЕВРО Объем инвестиций 4,5 тыс. Рабочих мест 850 млн.руб. Налоги ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ПРЕОБРАЖЕНКА» Резиденты Около 20 ежегодно 22

23 Земли, зарезервирован- ные под расширение ИП «Преображенка» 48,5 га Территория, предлагаемая к расширению 250 га Индустриальный парк «Преображенка» 115,5 га ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ 23

24 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!