Государственный земельный кадастр города Москвы. Выполнил студ. ФЭУТ 4-1 Грдличко М.А.

Понятие государственного земельного кадастра. В соответствии с Федеральным законодательством Государственный земельный кадастр (ГЗК)– это систематизированный свод документированных сведений: об объектах государственного кадастрового учета, т.е. – о землях и границах населенных пунктов, о земельных участках; о кадастровой стоимости земельных участков; о местоположении и размерах ЗУ и прочно связанных с ними объектах недвижимого имущества; о правовом режиме земель. о субъектах прав на земельные участки. Государственный земельный кадастр является основой для всех других кадастров: градостроительного, водного, лесного, кадастра особо охраняемых территорий и т.д.

Департамент земельных ресурсов города Москвы Функции ведения государственного земельного кадастра в городе Москве с 1992 года в соответствии с представленными полномочиями как территориальный орган Росземкадастра осуществляет Департамент земельных ресурсов города Москвы (до 1 января 2005 года - Москомзем).

Департамент земельных ресурсов города Москвы

Автоматизированная система государственного земельного кадастра города Москвы Постановлением Правительства Российской Федерации от была утверждена федеральная целевая программа "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости ( годы)». С учетом этого постановления в 2001 году в городе Москве одном из первых в России введена в промышленную эксплуатацию автоматизированная система государственного земельного кадастра города Москвы, уточнена система кадастрового деления земель города Москвы. Все это обеспечило ведение государственного земельного кадастра в городе Москве, в том числе государственный кадастровый учет земельных участков и предоставление сведений ГЗК, в полном соответствии с Федеральным законодательством - с Земельным кодексом РФ, законами «О государственном земельном кадастре», «О землеустройстве» и нормативными документами Росземкадастра, согласованными с Минюстом.

В АС ГЗК г. Москвы функционируют следующие подсистемы: Ведение землеустроительных дел для формирования земельного участка, ввода, обработки информации по земельно-правовым отношениям и вторичным сделкам с правами на землю; Инвентаризация для выполнения функций по сбору, обработке данных и формированию объекта кадастрового учета; Ведение финансово-лицевых счетов (ФЛС) арендаторов земельных участков, предназначенный для начисления, учета и контроля поступления платежей по договорам аренды и интегрального учета данных налоговой инспекции о поступлении земельных налогов; Ведение блокировок для реализации предписаний административных, правоохранительных и право исполнительных органов по наложению и снятию ограничений на оформление или реализацию прав землепользования, а также для предупреждения несанкционированных действий исполнителей Департамента по оформлению или переоформлению земельных участков; Учет и контроль платежей по конкурсной продаже прав аренды земли для учета и контроля поступления средств от конкурсной продажи прав аренды земельных участков и выкупа прав аренды; Учет и контроль платежей по штрафам за нарушение землепользования для организации учета получения штрафов за нарушение правил землепользования, наложенных постановлением Земельно-административной комиссии (ЗАК);

В АС ГЗК г. Москвы функционируют следующие подсистемы: Информационное обеспечение деятельности Земельно-административных комиссий для учета поступивших из территориальных отделов Государственной земельной инспекции дел о нарушениях, организации их рассмотрения и оформления решений и постановлений ЗАК; Работа экономиста для автоматизированного начисления (в соответствии с установленными нормативами) оплаты услуг Департамента по оформлению землепользования; Ведение реестра конкурсных объектов для учета конкурсных объектов; Ведение базы данных сопоставимых продаж для информационного обеспечения кадастровой оценки земель; Документоконтроль для ведения делопроизводства и контроля исполнительской дисциплины по работе с поступающей корреспонденцией и распорядительскими документами; Ведение архива для учета поступающих в архив Департамента землеустроительных дел и контроля их выдачи и возврата.

Структура Государственного земельного кадастра города Москвы

Кадастровая оценка земель города Москвы. Департаментом земельных ресурсов в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от г. 316 проведена огромная работа по кадастровой оценке земель города Москвы. Эта оценка выполнена по кадастровым кварталам схемы кадастрового деления города Москвы. Результаты кадастровой оценки, используемые в настоящее время в соответствии с Федеральным законодательством для целей налогообложения земельных участков, утверждены постановлением Правительства Москвы 03 июня 2003 года 417– ПП «О результатах кадастровой оценки земель города Москвы». Результаты кадастровой оценки официально изданы в виде Атласа кадастровой оценки.

Баланс земель г.Москвы.

Что дает земельный кадастр городу ? Органам государственного управления: Системный (количественный и качественный) учет земельного фонда города Москвы. Эффективное управление земельными ресурсами и контроль за их использованием. Формирование обоснованной платы за землю на основе кадастровой оценки земель. Рациональное и обоснованное формирование объектов земельных отношений. Осуществление обоснованного разграничения государственной собственности на землю. Основу для перехода к учету единых объектов недвижимости и создания Реестра Единых Объектов Недвижимости (РЕОН) в целях совершенствования системы налогообложения объектов недвижимости.

Что дает земельный кадастр городу ? Правообладателям: Государственную защиту прав землепользователя на земельные участки. Инвесторам: Возможность получения сведений о сформированных земельных участках (стоящих на государственном кадастровом учете). Государственную защиту прав на земельные участки. Жителям: Возможность получения сведений о земельных участках и правообладателях. Общую информированность о состоянии и использовании земельных ресурсов.

Что дает земельный кадастр городу ? В целом за 2004 Департамент земельных ресурсов на основе государственного земельного кадастра обеспечил поступление в бюджет города Москвы за счет всех земельных платежей порядка 11.1 млрд. руб., в том числе за счет сбора налогов млрд. руб.

Спасибо за внимание!