Автоматизация процессов подготовки, выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) на примере ипотечного оператора ОАО «Центральная ипотечная компания» Генеральный директор ОАО «Центральная ипотечная компания» САПРОНОВ ЮРИЙ МИХАЙЛОВИЧ

гг. ТЕНДЕНЦИИ КОНКУРЕНЦИИ НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ гг. Далее Объемы выдачи Разнообразие продуктов Технологии сервиса

ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ КРЕДИТА (ЗАЙМА) Подготовка Выдача Сопровождение Рефинансирование Сбор документов Андеррайтинг Подбор жилого помещения в качестве залога Проверка чистоты титула собственности жилого помещения Принятие решение о выдаче Подготовка договоров Согласование условий страхования и оценка жилого помещения Заключение страховой сделки Заключение кредитного договора Заключение сделки купли-продажи квартиры Перечисление кредитных и иных средств по сделке на расчетный счет Оплата за оформление ипотечной сделки и прав собственности Регистрация прав собственности и ипотеки Получение свидетельства и закладной Формирование и выдача графика погашения кредита Прием, зачет и учет аннуитетных платежей Согласование условий досрочного и частично- досрочного погашения кредита Контроль выполнения условий договоров по ипотечной сделке Пересчет графика погашения кредита Выдача справок в налоговую службу Погашение кредита и аннулирование закладной Извещение заемщика о смене кредитора Передача кредитного досье заемщика в центр рефинансирования для андеррайтинга Осуществление сделки купли-продажи закладной (уступки прав по жилищному кредиту) Извещение страховщика о смене выгодоприобретателя

ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ КРЕДИТА (ЗАЙМА) Подготовка Выдача Сопровождение Рефинансирование Сбор документов Андеррайтинг Подбор жилого помещения в качестве залога Проверка чистоты титула собственности жилого помещения Принятие решение о выдаче Подготовка договоров Согласование условий страхования и оценка жилого помещения Заключение страховой сделки Заключение кредитного договора Заключение сделки купли-продажи квартиры Перечисление кредитных и иных средств по сделке на расчетный счет Оплата за оформление ипотечной сделки и прав собственности Регистрация прав собственности и ипотеки Получение свидетельства и закладной Формирование и выдача графика погашения кредита Прием, зачет и учет аннуитетных платежей Согласование условий досрочного и частично- досрочного погашения кредита Контроль выполнения условий договоров по ипотечной сделке Пересчет графика погашения кредита Выдача справок в налоговую службу Погашение кредита и аннулирование закладной Извещение заемщика о смене кредитора Передача кредитного досье заемщика в центр рефинансирования для андеррайтинга Осуществление сделки купли-продажи закладной (уступки прав по жилищному кредиту) Извещение страховщика о смене выгодоприобретателя

Клиентский отдел Отдел по работе на рынке недвижимости Отдел анализа кредитных рисков Отдел оформления кредитов (займов) Отдел сопровождения договоров страхования Отдел оформления прав собственности и закладных Отдел обслуживания и сопровождения кредитов (займов) Отдел купли- продажи закладных и рефинансирования жилищных кредитов (займов) МАИС-ЦИК Работа с лицами Работа с недвижимостью Сделки Сопровождение Рефинансирование Сопровождение договоров страхования Расчетная система Банк- клиент Процессинговый центр банка Центры рефинансирования (АИЖК, СФТБ) Рекв. ДОУ Сумма платежа Рекв. КД, ДЗП Условия кредита Рекв. ДРПС Сумма платежей Рекв. Заемщ. Отчет об андеррайтинге Документы по сделке Данные о заемщике Данные о доходах Условия сделки Данные по регистрации Данные о поступивших платежах Данные по пулу закладных (кредитов) Инф. Расч. Данные о платежах Платежное поручение заемщиков Платежные поручения Выписки Деньги по займу Информ. расчет Счета-фактуры Акты выполненных работ Справки в МНС Автоматизация подготовки, выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) Отчеты Реквизиты договоров Операционные действия по генерации информационного расчета и других данных Данные по кредитному делу заемщика и закладной Извещения Страховая компания

Клиентский отдел Отдел по работе на рынке недвижимости Отдел анализа кредитных рисков Отдел оформления кредитов (займов) Отдел сопровождения договоров страхования Отдел оформления прав собственности и закладных Отдел обслуживания и сопровождения кредитов (займов) Отдел купли- продажи закладных и рефинансирования жилищных кредитов (займов) МАИС-ЦИК Работа с лицами Работа с недвижимостью Сделки Сопровождение Рефинансирование Расчетная система Банк- клиент Процессинговый центр банка Центры рефинансирования (АИЖК, СФТБ) Рекв. ДОУ Сумма платежа Рекв. КД, ДЗП Условия кредита Рекв. ДРПС Сумма платежей Рекв. Заемщ. Отчет об андеррайтинге Документы по сделке Данные о заемщике Данные о доходах Условия сделки Данные по регистрации Данные о поступивших платежах Данные по пулу закладных (кредитов) Инф. Расч. Данные о платежах Платежное поручение заемщиков Платежные поручения Выписки Деньги по займу Информ. расчет Счета-фактуры Акты выполненных работ Справки в МНС Автоматизация подготовки, выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) Отчеты Реквизиты договоров Операционные действия по генерации информационного расчета и других данных Данные по кредитному делу заемщика и закладной Извещения Сопровождение договоров страхования Страховая компания

Система автоматизации позволяет: Автоматизировано пересчитывать графики платежей при частично- досрочном погашении кредита (займа) по любому варианту – с изменением сроков или с изменением размера аннуитета. Автоматически рассчитывать необходимы платеж полного досрочного погашения кредита (займа) в заданный срок (дату) Автоматически учитывать переплаты и засчитывать на спецсчет для отправки их обратно клиенту Автоматически засчитывать текущие плановые и неплановые платежи Автоматически учитывать и анализировать любые просрочки с формированием писем – уведомлений заемщику (напоминание, внимание, предупреждение угроза) Автоматически формировать и вести «черный список» просрочников Автоматически анализировать портфель кредитов (займов) Автоматически производить самопроверку на достоверность принятия и учета всей информации Автоматически прогнозировать поток платежей в будущем (по каждому виду)

Благодарю за внимание. ОАО «Центральная ипотечная компания» , Россия, г. Москва Соймоновский проезд, дом 7, стр. 1 Тел Факс