Billion, LLC 12/1 Rozhdestvenka Street, Moscow, Russia Moscow, Russia I N V E S T M E N T P R O J E C TS Россия, г. Москва, Ул. Рождественка 12/1 И Н В Е С Т И Ц И О Н Н Ы Е П Р О Е К ТЫ

1. Sheremetievo Hotel 1. Отель Шереметьево It is proposed to unfinished construction of a hotel and office complex with total area of 10385m2, located on the land of the free economic zone "Sherrizon" area of 1,22 hectares, in close proximity to Sheremetyevo airport -1 (1.5 km.) And at a distance of 16 km. from the Moscow Ring Road It is proposed to unfinished construction of a hotel and office complex with total area of 10385m2, located on the land of the free economic zone "Sherrizon" area of 1,22 hectares, in close proximity to Sheremetyevo airport -1 (1.5 km.) And at a distance of 16 km. from the Moscow Ring Road Предлагается незавершенный строительством гостинично- офисный комплекс общей площадью 10385м2, расположенный на земельном участке свободной экономической зоны «Шерризон» площадью 1,22 га, в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево -1 (1.5км.) и на удалении 16 км. от МКАД Предлагается незавершенный строительством гостинично- офисный комплекс общей площадью 10385м2, расположенный на земельном участке свободной экономической зоны «Шерризон» площадью 1,22 га, в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево -1 (1.5км.) и на удалении 16 км. от МКАД

Price $ 13 mln. (+4 mln) Цена $ 13 млн. (+4 млн)

Office center Офисный Центр Office Center: area 3700 m2 - five 3-storey interconnected buildings of 720 m2. Property done - 80%. There need to install a system of electrical, ventilation and air conditioning, heat insulation of the attic space and replace the broken pane of the facade and update his painting. Housing heated, the premises of tenants ready for finishing. Office Center: area 3700 m2 - five 3-storey interconnected buildings of 720 m2. Property done - 80%. There need to install a system of electrical, ventilation and air conditioning, heat insulation of the attic space and replace the broken pane of the facade and update his painting. Housing heated, the premises of tenants ready for finishing. Офисный центр: площадь 3700 м2 - пять 3-этажных соединенных между собой корпусов по 720 м2. Степень готовности 80%. Необходимо запустить системы электрооборудования, вентиляции и кондиционирования; утеплить часть чердачных помещений; заменить разбитые панели фасада и обновить его покраску. Корпус отапливается, помещения арендаторов подготовлены к финишной отделке. Офисный центр: площадь 3700 м2 - пять 3-этажных соединенных между собой корпусов по 720 м2. Степень готовности 80%. Необходимо запустить системы электрооборудования, вентиляции и кондиционирования; утеплить часть чердачных помещений; заменить разбитые панели фасада и обновить его покраску. Корпус отапливается, помещения арендаторов подготовлены к финишной отделке.

Hotel. Отель. Hotel ***: area 6685 m2 - 4-storey residential building with 152 rooms in the annexe (restaurant, bar, two conference rooms, sauna complex). The degree of readiness of 70%. The building was completed in installation, installed windows, made installation of elevators, interior partitions are made, the case has been prepared under the finish. The object should be to mount a new wastewater treatment plants (partially paid) and do landscaping. Work at the site ceased in September Hotel ***: area 6685 m2 - 4-storey residential building with 152 rooms in the annexe (restaurant, bar, two conference rooms, sauna complex). The degree of readiness of 70%. The building was completed in installation, installed windows, made installation of elevators, interior partitions are made, the case has been prepared under the finish. The object should be to mount a new wastewater treatment plants (partially paid) and do landscaping. Work at the site ceased in September Гостиница***: площадь 6685 м2 - 4-х этажный жилой корпус на 152 номера с пристройкой (ресторан, бар, два конференц-зала, комплекс саун). Степень готовности 70%. Здание закончено в монтаже, установлены окна, произведен монтаж лифтов, выполнены внутренние перегородки, корпус подготовлен под отделку. Гостиница***: площадь 6685 м2 - 4-х этажный жилой корпус на 152 номера с пристройкой (ресторан, бар, два конференц-зала, комплекс саун). Степень готовности 70%. Здание закончено в монтаже, установлены окна, произведен монтаж лифтов, выполнены внутренние перегородки, корпус подготовлен под отделку. На объекте необходимо смонтировать новые очистные сооружения (частично оплачены) и выполнить благоустройство территории. На объекте необходимо смонтировать новые очистные сооружения (частично оплачены) и выполнить благоустройство территории. Работы на объекте прекращены в сентябре 2006 года. Работы на объекте прекращены в сентябре 2006 года.

Документы: разрешение на строительство, свидетельство о собственности на незавершенный строительством корпус гостиницы; краткосрочный договор аренды земельного участка с ОАО «Шерризон»; паспорта БТИ на здания офисного центра и гостиницы, постановление муниципального образования Луневское о присвоении адреса. Documents: building permit, certificate of ownership of the unfinished building housing the hotel, a short-term land lease with OAO Sherrizon; passport TIB to the building office center and hotel, the decision of the municipal entity Lunevskoe the assignment of addresses.

Arrangements for commissioning. Мероприятия по вводу в эксплуатацию. Arrangements for commissioning: 1) obtaining the consent of the JSC "Sherrizon" to purchase the land (or direct long- term lease with the Authority), the holding of geodetic survey, changes in the cadastral plan of the land, registration certificate of ownership of land (3-4 months); 2) an examination of construction and survey of buildings erected by an authorized organization for compliance with building regulations, receipt of an act of the survey (1-2 months); 3) provision of the act survey IGASN and receive the act of the state commission on putting the facility into operation with the deficiencies; 4) Issue Resolutions of the Chief Executive Solnechnogorsk district of the appointment of the state commission and the approval of the Act enter into operation; 5) obtaining evidence of ownership of the building office center (on the basis of expert surveys and long-term land lease) Arrangements for commissioning: 1) obtaining the consent of the JSC "Sherrizon" to purchase the land (or direct long- term lease with the Authority), the holding of geodetic survey, changes in the cadastral plan of the land, registration certificate of ownership of land (3-4 months); 2) an examination of construction and survey of buildings erected by an authorized organization for compliance with building regulations, receipt of an act of the survey (1-2 months); 3) provision of the act survey IGASN and receive the act of the state commission on putting the facility into operation with the deficiencies; 4) Issue Resolutions of the Chief Executive Solnechnogorsk district of the appointment of the state commission and the approval of the Act enter into operation; 5) obtaining evidence of ownership of the building office center (on the basis of expert surveys and long-term land lease) Мероприятия по вводу в эксплуатацию: Мероприятия по вводу в эксплуатацию: 1) получение согласия ОАО «Шерризон» на выкуп земельного участка (либо прямой долгосрочный договор аренды с Администрацией),проведение геодезических работ, внесение изменений в кадастровый план земельного участка, оформление свидетельства о собственности на земельный участок (3-4 месяца); 1) получение согласия ОАО «Шерризон» на выкуп земельного участка (либо прямой долгосрочный договор аренды с Администрацией),проведение геодезических работ, внесение изменений в кадастровый план земельного участка, оформление свидетельства о собственности на земельный участок (3-4 месяца); 2) проведение строительной экспертизы и обследования возведенных зданий уполномоченной организацией на предмет соответствия СНиП; получение акта обследования (1-2 месяца); 2) проведение строительной экспертизы и обследования возведенных зданий уполномоченной организацией на предмет соответствия СНиП; получение акта обследования (1-2 месяца); 3) предоставление акта обследования в ИГАСН и получение акта госкомиссии о вводе объекта в эксплуатацию с недоделками; 3) предоставление акта обследования в ИГАСН и получение акта госкомиссии о вводе объекта в эксплуатацию с недоделками; 4) выпуск Постановлений Главы администрации Солнечногорского района о назначении госкомиссии и об утверждении Акта ввода объекта в эксплуатацию; 4) выпуск Постановлений Главы администрации Солнечногорского района о назначении госкомиссии и об утверждении Акта ввода объекта в эксплуатацию; 5) получение свидетельств о собственности на здания офисного центра (на основании данных экспертного обследования и долгосрочной аренде земельного участка) 5) получение свидетельств о собственности на здания офисного центра (на основании данных экспертного обследования и долгосрочной аренде земельного участка)

Arrangements for commissioning. Мероприятия по вводу в эксплуатацию. 6) gas pipeline relining, passing through the sector; installation of treatment facilities, landscaping; 7) conducting pre-commissioning and repair work; putting into operation and leasing of office space center (4-5 months); 8) holding facade and finishing works Installation of doors, installation of electrical, heating and water supply, ventilation and air conditioning installation, commissioning of facilities for hotel equipment (12-14 months); 9) the acquisition and installation of hotel, restaurant and other equipment, renting hotels in operation; * measures for art. 1,2,6,7,8 can be conducted simultaneously. The entry of investors in the project to be implemented through the acquisition of shares in an investment partner's contract is 50%, followed (after events pp 1-5) redemption of shares owned by OAO (50%). Cost formed from the actual costs incurred as a customer of JSC design and construction, own and borrowed funds in the period from 2003 to present. 6) gas pipeline relining, passing through the sector; installation of treatment facilities, landscaping; 7) conducting pre-commissioning and repair work; putting into operation and leasing of office space center (4-5 months); 8) holding facade and finishing works Installation of doors, installation of electrical, heating and water supply, ventilation and air conditioning installation, commissioning of facilities for hotel equipment (12-14 months); 9) the acquisition and installation of hotel, restaurant and other equipment, renting hotels in operation; * measures for art. 1,2,6,7,8 can be conducted simultaneously. The entry of investors in the project to be implemented through the acquisition of shares in an investment partner's contract is 50%, followed (after events pp 1-5) redemption of shares owned by OAO (50%). Cost formed from the actual costs incurred as a customer of JSC design and construction, own and borrowed funds in the period from 2003 to present. 6) перекладка газопровода н/д, проходящего по участку; монтаж очистных сооружений; благоустройство территории; 6) перекладка газопровода н/д, проходящего по участку; монтаж очистных сооружений; благоустройство территории; 7) проведение пуско-наладочных и ремонтных работ; пуск в эксплуатацию и сдача в аренду помещений офисного центра (4-5 месяцев); 7) проведение пуско-наладочных и ремонтных работ; пуск в эксплуатацию и сдача в аренду помещений офисного центра (4-5 месяцев); 8) проведение фасадных и отделочных работ; установка дверей; монтаж систем электрооборудования, отопления и водоснабжения; монтаж вентиляции и кондиционирования; сдача помещений под гостиничное оборудование (12-14 месяцев); 8) проведение фасадных и отделочных работ; установка дверей; монтаж систем электрооборудования, отопления и водоснабжения; монтаж вентиляции и кондиционирования; сдача помещений под гостиничное оборудование (12-14 месяцев); 9) приобретение и монтаж гостиничного, ресторанного и иного оборудования, сдача гостиницы в эксплуатацию; 9) приобретение и монтаж гостиничного, ресторанного и иного оборудования, сдача гостиницы в эксплуатацию; *мероприятия по п.п. 1,2,6,7,8 могут проводиться одновременно. *мероприятия по п.п. 1,2,6,7,8 могут проводиться одновременно. Вхождение инвестора в проект предполагается осуществить путем приобретения доли партнера в инвестиционном контракте, составляющей 50%, с последующим (после проведения мероприятий п.п. 1-5) выкупом доли принадлежащей ОАО (50%). Вхождение инвестора в проект предполагается осуществить путем приобретения доли партнера в инвестиционном контракте, составляющей 50%, с последующим (после проведения мероприятий п.п. 1-5) выкупом доли принадлежащей ОАО (50%). Стоимость сформирована из фактических затрат произведенных ОАО как заказчиком проектных и строительных работ, собственных и привлеченных средств в период с 2003 года по настоящее время. Стоимость сформирована из фактических затрат произведенных ОАО как заказчиком проектных и строительных работ, собственных и привлеченных средств в период с 2003 года по настоящее время.

Net prifit. Чистая прибыль Return on invested capital years, net profit of 12-15% Return on invested capital years, net profit of 12-15% Окупаемость вложенного капитала лет, чистая прибыль 12-15% Окупаемость вложенного капитала лет, чистая прибыль 12-15%

2. Ready-rental business. 2. Готовый арендный бизнес. 2. Ready-rental business: retail, catering (operating restaurants and cafes) of million, Option 1: Moscow, Kutuzov prospect 17, 1600 m2 of property. 2. Ready-rental business: retail, catering (operating restaurants and cafes) of million, Option 1: Moscow, Kutuzov prospect 17, 1600 m2 of property. Price - USD $16 million. Price - USD $16 million. Payback - 6 years Net income: 15-20% Payback - 6 years Net income: 15-20% 2. Готовый арендный бизнес: торговая недвижимость, общепит (функционирующие рестораны и кафэ) от 5 – 15 млн., 2. Готовый арендный бизнес: торговая недвижимость, общепит (функционирующие рестораны и кафэ) от 5 – 15 млн., Вариант 1: Г. Москва, Кутузовский проспект 17, 1600 м2, в собственность. Стоимость - 16 млн. долларов США. Окупаемость - 6 лет Вариант 1: Г. Москва, Кутузовский проспект 17, 1600 м2, в собственность. Стоимость - 16 млн. долларов США. Окупаемость - 6 лет Чистый доход: % Чистый доход: %

3. Construction of petrol stations (CFS). 3. Строительство автомобильных заправочных станций (AЗC). 3. Proposed construction of gas stations in conjunction with a shop, cafe, close to Moscow and Saint Petersburg - extra car wash and car-washing. Total from 3 to 10 stations, with the value of USD $2,5 - $3,5 million for the complex, in the future - next to the complex gas stations - Construction 2-3 star motels. 3. Proposed construction of gas stations in conjunction with a shop, cafe, close to Moscow and Saint Petersburg - extra car wash and car-washing. Total from 3 to 10 stations, with the value of USD $2,5 - $3,5 million for the complex, in the future - next to the complex gas stations - Construction 2-3 star motels. 3. Предлагается строительство АЗС в комплексе с магазином, кафэ, рядом с г. Москва и г. С. Петербург – дополнительно автосервис и авто-мойка. Всего от 3 до 10 АЗС, со стоимостью $2,5 - $3,5 млн. долларов США за комплекс, в перспективе – рядом с комплексом АЗС - строительство Мотелей 2- 3 звезды. 3. Предлагается строительство АЗС в комплексе с магазином, кафэ, рядом с г. Москва и г. С. Петербург – дополнительно автосервис и авто-мойка. Всего от 3 до 10 АЗС, со стоимостью $2,5 - $3,5 млн. долларов США за комплекс, в перспективе – рядом с комплексом АЗС - строительство Мотелей 2- 3 звезды.

4. Completing manufactures of Malaysia 4. Комплектующие производства Малайзии 4. There are perspective projects, including the assembly manufactures using completing manufactures of Malaysia (laptops, mobile phones). 4. There are perspective projects, including the assembly manufactures using completing manufactures of Malaysia (laptops, mobile phones). 4. Есть перспективные проекты, включая сборочные производства, использующие комплектующие производства Малайзии (ноутбуки, мобильные телефоны).

5. Export 5. Экспорт 5. There is a possibility of export of goods of Malaysian manufacture to Russia, and also export of the Russian goods to Malaysia. 5. There is a possibility of export of goods of Malaysian manufacture to Russia, and also export of the Russian goods to Malaysia. 5. Имеется возможность экспорта товаров Малазийского производства в Россию, а также экспорта Российских товаров в Малайзию.

Address: 12/1 Rozhdestvenka Street, Address: 12/1 Rozhdestvenka Street, Moscow, , Russia Moscow, , Russia Phone: Phone: Mobil: Mobil: Investments Projects: Investments Projects: Aleks Chembers, General Director of Billion, L.L.C., Aleks Chembers, General Director of Billion, L.L.C., Igor Usov, Deputy of General Director of Billion, L.L.C. Igor Usov, Deputy of General Director of Billion, L.L.C. Billion, LLC