НАЦПРОЕКТ ЖИЛЬЕ

ЦЕЛЬ : РАССКАЗАТЬ ОБ ИПОТЕКЕ ПОКАЗАТЬ СТАТИСТИКУ ПО РОССИИ И КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОСНОВНОЙ ВОПРОС : СПАСУТ ЛИ НАЦПРОЕКТЫ РОССИЮ

ИПОТЕКА - ЭТО ОДНА ИЗ ФОРМ ИМУЩЕСТВЕННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ДОЛЖНИКА, ПРИ КОТОРОЙ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ОСТАЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ДОЛЖНИКА, А КРЕДИТОР В СЛУЧАЕ НЕВЫПОЛНЕНИЯ ПОСЛЕДНИМ СВОЕГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО ПОЛУЧИТЬ УДОВЛЕТВОРЕНИЕ ЗА СЧЕТ РЕАЛИЗАЦИИ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА. ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА ВОЗНИКАЕТ В СЛЕДУЮЩИХ ПЯТИ ОСНОВНЫХ И РАСПРОСТРАНЕННЫХ СЛУЧАЯХ: ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ БАНКА ИЛИ ИНОЙ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЛИБО СРЕДСТВ ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ ИЛИ КВАРТИР С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ БАНКА ИЛИ ИНОЙ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЛИБО СРЕДСТВ ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА. ПРОДАЖА В КРЕДИТ. РЕНТА. ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ.

ПРОБЛЕМЫ ПРОБЛЕМА 1 БАНКИ НЕ ХОТЯТ ВКЛЮЧАТЬСЯ В ДОЛГОСРОЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ КВАЛ. КАДРАМИ, СПОСОБНЫХ УПРАВЛЯТЬ РИСКАМИ, НИЗКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ОТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ. ВЕДЬ ДЛЯ БАНКА НЕОБХОДИМО В ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИУСТОЙЧИВОСТЬ, ЗАКОННОСТЬ КРЕДИТНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ТВЁРДОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ И ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИТИЯ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЦЕННЫХ бумаг

ПРОБЛЕМЫ ПРОБЛЕМА 2 ОТСУТСТВИЕ ЗАМЕТНЫХ ПРОДВИЖЕК СО СТОРОНЫ ВЛАСТНЫХ СТРУКТУР ИЗ-ЗА НЕДОСТАТОК ВНУТРЕННИХ РЕСУРСОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ОСМЫСЛЕННЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ МЕХАНИЗМОВ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ УСТОЙЧИВОЙ ФИНАНСОВОЙ БАЗЫ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ.

ПРОБЛЕМЫ ПРОБЛЕМА 3 СЛИШКОМ БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА МЕЖДУ ДОХОДАМИ НАСЕЛЕНИЯ И СТОИМОСТЬЮ ИПОТЕКИ, НЕ ВСЕ ЛЮДИ МОГУТ ПОЗВОЛИТЬ ВЗЯТЬ СЕБЕ ИПОТЕКУ, НАПРИМЕР, МОЛОДЫЕ СЕМЬИ. ИНЫМИ СЛОВАМИ - СПРОС ЕСТЬ, НО НЕТ МАТЕРИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

СТАТИСТИКА

СТАТИСТИКА ПО КОМСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ В 2005 ГОДУ НАСЕЛЕНИЮ ОБЛАСТИ ВЫДАНО 497 КРЕДИТОВ НА ОБЩУЮ СУММУ 305,2 МЛН. РУБЛЕЙ. ЗА 2006 ГОД БАНКАМИ И КРЕДИТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЛАСТИ, ВЫДАНО НАСЕЛЕНИЮ ОБЛАСТИ 1185 ЖИЛИЩНЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ НА ОБЩУЮ СУММУ 895,5 МЛН. РУБЛЕЙ, ЧТО В 2,93 РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ В 2005 ГОДУ. В 2008 ГОДУ ОБЪЁМ ВЫДАННЫХ НАСЕЛЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ВОЗРОС ДО 1750 НА ОБЩУЮ СУММУ 2100 МЛН. РУБЛЕЙ

ЛИДЕРЫ ПО ЛБЪЁМЫ ВЫДАЧИ КРЕДИТОВ В 2009

ИЗМЕНЕНИЕ СИТУАЦИИ В КОНЦЕ 2009-НАЧАЛЕ 2010 ГОДА СИТУАЦИЯ НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ ЗАМЕТНО ОЖИВИЛАСЬ: СНИЗИЛИСЬ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ. ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ РОССИЯН ОПРАВИЛАСЬ ОТ ПОСЛЕДСТВИЙ КРИЗИСА И ОБЗАВЕЛАСЬ СТАБИЛЬНЫМИ ИСТОЧНИКАМИ ДОХОДОВ

В НЕДАЛЁКОМ БУДУЩЕМ ИПОТЕКА СТАНЕТ ОСНОВНЫМ МЕХАНИЗМОМ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ В ДЛЯ СРЕДНЕГО КЛАССА, А ВЫПЛАТЫ ПО КРЕДИТАМ БУДУТ СОСТАВЛЯТЬ НЕ БОЛЕЕ ТРЕТИ ДОХОДОВ ЗАЁМЩИКОВ