ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» Доклад на тему: «Специальные ипотечные программы как инструмент развития жилищного строительства в Нижегородской области»

Темпы строительства жилья в Нижегородской области

Динамика изменения цен на жилье в Нижнем Новгороде

Программы ОАО «АИЖК» и специальные программы ипотечного жилищного кредитования Ипотечные программы ГП НО «НИКА»: Ипотечный кредит «Материнский капитал» - это выгодные условия кредитования для распорядителей средствами материнского (семейного) капитала для приобретения готовых квартир Ипотечная программа «Военная ипотека» - это кредит на приобретение квартир для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Ипотечный кредит «Новостройка» - это средства на приобретение комфортабельного жилья в новостройках по ставке не выше 11%. Ипотечный кредит «Переменная ставка» - это средства на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке. Размер процентной ставки по кредиту привязан к ставке рефинансирования Центрального банка РФ Стандартный ипотечный кредит это ваша возможность приобрести жилье в собственность на вторичном рынке. «Социальная ипотека» - обеспечение жильем граждан, работающих в бюджетной сфере и числящихся в списках на улучшение жилищных условий «Корпоративная ипотека» предприятия имеют право направлять средства на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам на приобретение и строительство жилья. А так же другие способы поддержки.

Корректировка планов Застройщиков с учетом реализации специальных программ Наличие специальных программ «Новостройка», «Военная ипотека», «Корпоративная ипотека», «Социальная ипотека» с привлечением средств для кредитования Застройщика программы «Стимул» позволяет строительным компаниям пересматривать свои планы по строительству нового жилья. Застройщики готовы участвовать в более длительных проектах (до 10 лет) под фиксированную продажную стоимость. Прибыль у таких Застройщиков становится планируемой и в меньшей степени зависит от рыночных колебаний (хотя зависимость бесспорно остается).

Прогноз по вводу жилья и изменение цены с участием специальных программ

Эффект от участия Застройщиков в специальных программах При вводе жилья стабильными темпами, цена на жилье резко не менялась. Для регулирования цен на жилье в заданных пределах необходимо обеспечить плавно растущий темп ввода жилья. Чем больше доля строящегося жилья по заказу, тем менее подвижна цена. И наоборот, чем меньше доля строительства жилья на Заказ тем более непредсказуемой будет цена на жилье на рынке. Достаточно обеспечить строительство 5-10% жилья под Заказ и цена будет регулируемой в соответствии с планами и задачами региона.

Примеры строительства домов * общая площадь указана с учетом лоджии с к=0,5 прайс-лист на ж.д. 1 действует с 10 августа 2011 года Объект Дата ввода в эксплуатацию Кол-во комнат Общая площадь* (кв.м.) Цена кв.м., руб. Стоимость квартиры, руб. ж.д. 1 2 кв. 2012г. 1 к29, к61, к79, Расположение: г.Нижний Новгород, по улице 40 лет Победы Район: Приокский Этажность: ж.д. 1, 2, 4, подъезда по 10 этажей ж.д подъезда по 10 этажей Конструкция дома: сборный ж/б каркас Материал наружных стен: блоки из ячеистого бетона с наружной системой утепления

Примеры планировки квартир

ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» Спасибо за внимание! По всем вопросам обращаться: Денисов Алексей Юрьевич, генеральный директор государственного предприятия Нижегородской области «Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс» ГП НО «НИКА» г. Н.Новгород, ул. Большая Покровская, 62, оф тел.: ,