Разработка интернет-сервиса на основе модели социальной сети многоквартирных домов «Мое жилище» ООО «РосИнТех» Руководитель проекта: Колыхаев В.В. АСБИ ТГАСУ

Наша миссия Дать возможность пользователям управлять своим домом щелчком мыши

Проблема Отсутствие грамотности в сфере ЖКХ Отсутствие открытости системы ЖКХ Неудобство оплаты жилищно-коммунальных услуг Неудобство подачи заявок и т.д. Несвоевременные платежи и задолженности Слабое взаимодействие с населением Негативное отношение Пассивность населения в решении вопросов и т.д. Отсутствие оперативного контроля и статистики Неэффективная коммуникация с населением и т.д. Несвоевременные платежи и задолженности Несвоевременное предоставление данных по индивидуальным приборам учета и т.д.

Проект предполагает создание интернет-сервиса, основанного на модели специализированной социальной сети жильцов многоквартирных домов и системы автоматизации домоуправления. Уникальность

Интересы субъектов в проекте Информирование населения, диспетчеризация заявок, прием платежей Статистика и оперативный контроль, общественная приемная, оповещение населения, содействие и помощь в управлении многоквартирными домами Централизованная оплата услуг ЖКХ; информация о доме и обслуживающих организациях; полезные онлайн-сервисы; оперативное и прозрачное участие в управлении домом; повышение грамотности в области ЖКХ Информирование населения, получение данных об индивидуальных приборах учета, прием платежей

Исследования предметной области Проект разрабатывается на основе потребностей пользователей, полученных в результате оказания консалтинговых услуг, участия в общих собраниях собственников, онлайн консультирования, прочих источников. Ключевые идеологические моменты проекта разрабатывались специалистами имеющие многолетний опыт в данной сфере.

Исследования предметной области В исследовании и разработки проекта важное значение имеет Информационный портал ЖКХ 1 (gkh1.ru или жкх1.рф). На основе данного ресурса проводится анализ поведения пользователей и потребностей в информации, ее видах и формах удобного предоставления.

Структура и сервисы ресурса Город Дом

Бесплатные онлайн сервисы « УЗНАТЬ » Энциклопедия ЖКХ; Законодательство ЖКХ (федеральное, региональное, местное, локальные (по дому)); Информация о субъектах курирующих дом (органы власти, организации ЖКХ, совет дома) Получение оперативной информации от РСО, УК, ТСЖ; Календарь событий; « ОБСУДИТЬ » Обсуждение, дискуссии, объявления жильцов дома; Задать вопросы специалистам, РСО, УК, ТСЖ, органам власти;

Бесплатные онлайн сервисы « УПРАВЛЯТЬ » Передача показаний индивидуальных приборов учета в РСО, УК, ТСЖ; Диспетчеризация УК, ТСЖ по приему заявок от населения; Система онлайн-голосования собственников, с автоматическим сохранением результатов; Система формирования обращений, жалоб в управляющие компании, жилищную инспекцию, роспотребнадзор, органы власти; « РАСЧИТАТЬ » Калькулятор по расчету примерного размера платы за содержание жилого помещения; Калькулятор расчета нормативной численности по жилищным услугам; Калькулятор расчета коммунальных услуг; Калькулятор расчета субсидий; Калькулятор расчета ЕДВ; Формирование отчетов по оплате ЖКУ, объемах потребления

Платные онлайн сервисы Функционал автоматизации деятельности ТСЖ (обслуживание ТСЖ, оплата ЖКУ); Реклама организаций, объявления в проекте (баннеры, общая реклама на проекте, точечная реклама (выборка по домам, улицам, районам, прочие выборки)), реклама собственников о продажи квартиры; Комиссия за прием платежей ЖКУ.

Краткое описание сервиса «автоматизация ТСЖ» Что будет в сервисе: Юридическо-информационный блок Экономический блок Блок получения информации для членов ТСЖ Автоматизация диспетчерской службы Система голосования на общем собрании ТСЖ Система отчетов (для внутреннего и внешнего применения) Автоматизация работы паспортного стола Объекты сервиса: Константы, Справочники (10 справочников); Документы (15 документов);Журналы: общие и по видам документов; Отчеты (8 отчетов) Чем лучше наш сервис: Реализован на базе социальной сети, что является более привлекательным для пользователей; Экономический блок в части ценообразования превосходит всех конкурентов; Комплекс решений, в свою очередь многие сервисы конкурентов позволяют решить только часть необходимых задач.

Текущее состояние проекта проведены маркетинговые исследования, составлен план реализации проекта, произведен анализ конкурентов; сформирована модель социальной сети, с ее свойствами, связями и функционалом, в том числе сформулирована «карточка дома», личный кабинет жильцов; зарегистрирован домен социальной сети моежилище.рф; в конце октября 2012г. запущен «Информационный портал ЖКХ 1» ( В настоящее время идет изучение поведения пользователей (с помощью сервиса Яндекс Метрика, Гугл Аналитикс) по популярности видов информации.

Текущее состояние проекта разработывается собственный framework (программа), в котором уделено максимум внимания к производительности системы при больших нагрузках, к безопасности работы в системе и защите данных - готовность %; разработаваются скетчи - готовность 60%; разработываются сценарии поведения пользователей – готовность 60%; Достигнуты договоренности с тремя действующими ТСЖ об опрабировании сервиса по автоматизации деятельности ТСЖ.

Руководитель проекта Колыхаев Владимир Викторович Опыт работы: ООО «Областной центр экспертизы ЖКХ», должность: директор; г.– по настоящее время. ООО «Лизинговая компания «УРАЛСИБ», должность: начальник отдела, зам.директора филиала, директор филиала; г.– г. ТГАСУ ФЭМ, должность: ст. преподаватель, г.– г. ООО «НФ Экстра-Аудит», должность зам. директора, г.– г. УМП УК «Жилремэксплуатация» Кировского района, должность: зам. директора по экономике, г.– г. ООО «НФ Экстра-Аудит», должность: зам. директора по экономике, г.– г. ТОО «НФ Экстра-Аудит», должность: бухгалтер, г г. Образование, сертификаты, грамоты: Аспирантура ТГАСУ ФЭМ, с г. Президентская программа подготовки управленческих кадров, г. – г. Российская Академия правосудия, г. – г. ТГУ, Факультет прикладной математики и кибернетики, г. – г. Томская банковская школа, г г. Квалифицированный аттестат аудитора на проведение общего аудита (2004г.). Международный диплом по МСФО (АССА, Association of Chartered Certified Accountants, Ассоциация профессиональных сертифицированных бухгалтеров Великобритании) 2007г. Почетная грамота Министерства регионального развития, выдана на основании приказа министра Басаргина В.Ф. от г. 9-КН Положительный отзыв от руководителя НП «Межрегиональный центр экспертных и аудиторских организаций ЖКХ» Автор проекта Информационный портал ЖКХ 1 (gkh1.ru) Прочие краткосрочные курсы, сертификаты, научные статьи.

Технический руководитель Кречетов Вячеслав Анатольевич (php-разработчик) Навыки и знания: ООП в PHP MySQL(InnoDb, MyISAM), PostgreSQL, MSSQL, PostgreSQL(+PostGIS), вложенные запросы, сложные запросы (join, having и пр), оптимизация запросов, плейсхолдеры, знание FreeBSD (6-7), Linux на уровне работы, администрирования (LAMP, nginx, Samba, Squid, mpd и др) HTML, CSS, JS (+JQUERY), ajax, json Работа с SVN, GIT Базовые знания 1С (с точки зрения архитектуры, структуры БД, принципы работы регламентных заданий, небольшой опыт программирования в конфигураторе) работа с шаблонизатором Smarty, twig работа с видео на базе ffmpeg, mencoder установка, администрирование и работа с mapserver построение IP-АТС на базе *ASTERISK (IVR, распределенная телефонная сеть, FAX, работа с GSM- модемоми в качестве VOIP-шлюзов) работа с memcache работа с Joomla, DataLife, Vamshop, LiveStreet, самописные CMS технический английский базовый уровень Сертификат RetraTech Сертификат Project Harmony (США) Опыт работы: 2011-по сей день индивидуальный пердприниматель; 2011 РосБизнесДизайн разработчик; ООО «Позитивные технологии» г. Москва (технический директор, соучредитель); Solo Web Service ведущий разработчик; 2009 ООО «Рубиус» разработчик, руководитель веб-отдела; Издательство «Полдень» - разработчик РФФ ТГУ. Администрирование ЛВС факультета, почтовые сервера, маршрутизатор и др.

Команда проекта Остальные члены команды: Колыхаева Ю.А. – идеолог проекта, аспирант ТГАСУ, опыт работы в сфере ЖКХ более 7 лет; Антоненко С.А. – разработчик, опыт работы в коммерческих проектах более 6 лет; Шунькина А.А. – продвижение проекта; Сучкова Н.А. – продвижение проекта.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!