Тенденции развития накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Федеральное государственное учреждение Федеральное государственное учреждение « Федеральное управление накопительно - ипотечной системы « Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих » жилищного обеспечения военнослужащих » Выступление начальника Федерального управления Рыльского А.Н.

Сведения о функционировании накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Объемы финансирования в гг. Количество именных накопительных счетов (тыс.) Сумма средств на счетах (млн.руб.) Всего В том числе Накопительные взносыДоход (на г) Всего Открыто за год ВсегоЗа годВсегоЗа 2007г. На 1 января 2008 г. 57,623,35 810,05 555,14 378,4254,9179,5 На 1 апреля 2008 г. 64,06,47 369,67 114,71 559,6254,9- Годы Объемы финансирования, млрд. руб. Размеры накопительных взносов, тыс. руб. Примечания Справочно: Расчетная Стоимость 1 кв.м. жилья, тыс.руб. Предложения по размеру накопительных взносов, тыс. руб. годмесяцгодмесяц 20075,582,86,9 Установлены Федеральным бюджетом 26, ,389,97,5 28, ,7 25,9 96,38,0 Приняты для расчета финансирования на плановый период 2009 и 2010 годов 30,4168,014, ,2102,88,6 32,4186,015,5 1

Экономические показатели квартир, приобретенных в ходе проведения эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Военнослужащими получено 299 целевых жилищных займов, приобретено 298 квартир (13345 кв.м общей площади) общей стоимостью 454,6 млн.рублей * Банковские кредиты, погашаемые за счет федерального бюджета – 358,3 млн.руб. (79%) Личные средства военнослужащих – 30,8 млн.руб. (6,8%) Первоначальный взнос за счет федерального бюджета – 48,0 млн.руб. (10,6%) * Банковские кредиты, погашаемые за счет личных средств военнослужащего – 17,5 млн.руб. (3,6%) 454,6 млн.руб Примечание: * - Банковские кредиты, погашаемые в период действия договора целевого жилищного займа (в среднем года, до достижения военнослужащим возраста 45 лет). 2

Сравнение стандартного ипотечного кредита и специального ипотечного продукта, разработанного ОАО «АИЖК» для участников накопительно-ипотечной системы (тыс.рублей) тыс.рублей 700 Схема погашения задолженности по стандартному ипотечному кредит на 22 года при процентной ставке по кредиту 11% и ежегодном платеже 82,8 тыс.рублей (6900 рублей ежемесячно) 1200 Схема погашения задолженности по специальному ипотечному продукту, разработанному ОАО «АИЖК», который учитывает ежегодную индексацию накопительных взносов участников НИС 3

Количество участников накопительно-ипотечной системы, приобретающих право на получение целевых жилищных займов в 2008 году Приобретет право на получение ЦЖЗ ВСЕГО Приобретет право на получение ЦЖЗ за месяц 4

Дополнительно приобретают право на получение ипотечного кредита в течении года Количество участников НИС, получающих право на приобретение жильяс использованием механизмов ипотечного кредитования (тыс.человек) До 35 тыс. ежегодно 5

Совершенствование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. 324-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ) 1. В целях повышения качества и доступности приобретаемого жилья установлена возможность использования средств целевых жилищных займов участниками накопительно-ипотечной системы для участия в долевом строительстве жилья В настоящее время ведется подготовка порядка участия военнослужащих в долевом строительстве жилья 2. Для сохранения покупательной способности накопительного взноса предусмотрены меры, направленные на повышение эффективности инвестирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих. Они позволяют разработать механизмы инвестирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих в паи закрытых паевых инвестиционных фондов жилой недвижимости, что снизит зависимость результатов доверительного управления накоплениями от ситуации на фондовом рынке. 3. Уточнен порядок государственной регистрации ипотеки в силу закона в отношении жилых помещений, приобретаемых с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих 4. Другие меры по совершенствованию механизмов накопительно-ипотечной системы 6

План создания филиалов и представительств в 2008 – 2010 годах Краснодар Новосибирск МОСКВА Владивосток Петропавловск - Камчатский Чита Хабаровск Барнаул Ростов- на-Дону Волгоград Астрахань Норос сийск Ставрополь Воронеж Нижний - Новгород Смоленск Санкт - Петербург Калининград Самара Екатеринбург Филиал Представительство Всего предусматривается создать: 8 филиалов (города Санкт – Петербург, Калининград, Нижний – Новгород, Воронеж, Краснодар, Новосибирск,, Владивосток), численностью человек каждый; 11 представительств (города Смоленск, Ростов-на-Дону, Ставрополь, Новороссийск, Астрахань, Волгоград, Барнаул, Чита, Хабаровск, Петропавловск –Камчатский), численностью 3 – 5 человек каждый. 7