Ипотечное кредитование в России: перспективы восстановления рынка Елена Шевелева Генеральный директор филиала Банка Сосьете Женераль Восток в Петербурге. - презентация

1 Ипотечное кредитование в России: перспективы восстановления рынка Елена Шевелева Генеральный директор филиала Банка Сосьете Женераль Восток в Петербурге

2 Конференция «Бизнес на рынке недвижимости: актуальные вопросы и проблемы развития» Основные характеристики ипотечного рынка в динамике (по данным Росстата и ЦБ РФ): Структура портфеля выданных кредитов, 2009 г. Количество выданных кредитов, тыс. шт % Объем выданных кредитов, млрд. руб %

3 Конференция «Бизнес на рынке недвижимости: актуальные вопросы и проблемы развития» Задолженность по ипотечным кредитам к ВВП в 2008 г., % В России: 3%

4 Конференция «Бизнес на рынке недвижимости: актуальные вопросы и проблемы развития» Анти-кризисные меры правительства. Законодательные инициативы ФЗ 11 от «О банках и банковской деятельности» Постановление 994 от «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»

5 Конференция «Бизнес на рынке недвижимости: актуальные вопросы и проблемы развития» Анти-кризисные меры правительства. Ставка рефинансирования

6 Конференция «Бизнес на рынке недвижимости: актуальные вопросы и проблемы развития» Анти-кризисные меры правительства. Субсидирование В марте 2010 г. утверждена программа стимулирования строительной отрасли и поддержки ипотеки Объем государственной поддержки 250 млрд рублей Формат - выкуп ипотечных облигаций ВЭБом в течение трех лет Под программу рефинансирования попадают кредиты на покупку строящегося жилья по ставке не выше 11% в рублях и размером первоначального взноса 20% Программа АИЖК С января 2010 года приоритет – поддержка первичной ипотеки Ставка снижена до 9,43-11,38%

7 Конференция «Бизнес на рынке недвижимости: актуальные вопросы и проблемы развития» Анти-кризисные меры правительства. Государственные закупки нового жилья на примере Санкт-Петербурга, млн. м/2 ПЛАН

8 Конференция «Бизнес на рынке недвижимости: актуальные вопросы и проблемы развития» Либерализация условий ипотечного кредитования коммерческими банками в 2010 г гг.2010 г. Процентная ставка RUB/USD16-20%13-15% 10-12% Размер первоначального взноса30-40%20% Размер комиссии за выдачу1,5-2%Отмена Сбербанком Форме подтверждения дохода2-НДФЛСвободная форма Кредитуемые объектыВторичный рынок + Первичный рынок + Загородная ипотека + Нецелевые кредиты СтрахованиеТитульное, жизнь и трудоспособность заемщика Предмет ипотеки, жизнь и трудоспособность заемщика

9 Конференция «Бизнес на рынке недвижимости: актуальные вопросы и проблемы развития» Перспективы развития рынка: Целевые меры государственной поддержки банковской системы Либерализация условий ипотечного кредитования коммерческими банками Экономические предпосылки роста ипотечного кредитования