Динамика выхода из кризиса рынка жилой недвижимости европейских стран Тенденции первого полугодия 2011 гг Спикер: Татьяна Родионова, президент FIABCI-Россия

Основные тенденции: Торможение темпов снижения и даже постепенный рост цен (в странах с устойчивой экономикой) Снижение ставок по кредитам с целью поддержания рынка и рост объемов кредитования Либерализация законодательства и визовых режимов с целью привлечения зарубежных инвесторов из стран-нечленов ЕС Сокращение объемов нового строительства Постепенный рост числа сделок и вымывание с рынка доступного жилья наиболее ликвидных объектов (по сочетанию цена-качество) Очевидность нецелесообразности «коротких инвестиций» и низкой доходности курортного сегмента

Рынок недвижимости в любой стране подвержен циклическим колебаниям – тем не менее, на данном примере развития рынка Великобритании с 1975 года видно, что каждый очередной спад, следующий за резким подъемом, не достигает значений «дна» предыдущего цикла и не затягивается на длительный период

Процессы, наблюдаемые с динамикой цен на рынках Европы: Возобновление роста цен в отдельных регионах и позитивная динамика в целом или стабилизация (ценовое плато) Замедление темпов снижения цен в целом, позитивная динамика в отдельных регионах (сегментах рынка) и рост числа сделок «Отскок» после резкого сдувания ценового пузыря

Возобновление роста цен в отдельных регионах и/или сегментах рынка и позитивная динамика в целом

Франция

Германия

Швеция

Замедление темпов снижения цен в целом, позитивная динамика в отдельных регионах и рост числа сделок

Италия

Польша

Благодарю за внимание!