РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА: основные тенденции по итогам I-го полугодия 2008 года. - презентация

1 РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА: основные тенденции по итогам I-го полугодия 2008 года

2 Динамика строительства офисных помещений по классам, кв.м Динамика предложения офисных помещений классов А и В, тыс. кв.м.

3 Структура предложений офисной недвижимости по районам в первом полугодии 2006 года Структура спроса на офисную недвижимости по районам в первом полугодии 2008 года

4 Изменение уровня свободных помещений по годам

5 Средний уровень арендных ставок по годам

6 Средняя цена продажи 1кв.м в долларах США

7 Средний уровень арендных ставок по годам Мультипликатор доходности по годам (отношение валового годового дохода от сдачи объекта в аренду к текущей стоимости)

8 Структура предложений офисной недвижимости по районам в первом полугодии 2006 года Структура спроса на офисную недвижимости по сферам деятельности в первом полугодии 2008 года

9 Структура предложений офисной недвижимости по районам в первом полугодии 2006 года Структура спроса на офисную недвижимости по размеру первом полугодии 2008 года

10 Планируемые к реализации объекты в конце начале 2007 гг. Сохраняются тенденция прошлых лет: Ежегодное увеличение строительства новых офисных помещений в офисных центрах класса А и В. Строительство новых бизнес центров постепенно смещается из центра Москвы к Третьему кольцу и к МКАД. Плавное повышение цены продаж и арендных ставок. Острая нехватка качественных офисных площадей. Сохраняется высокий уровень спроса, превышение спроса над предложениями. Доля свободных площадей в офисных центрах находится на низком уровне. Закрепилась тенденция прошлых лет по заключению долгосрочных договоров аренды.

11 Несмотря на постоянное увеличение объемов строительства новых объектов офисной недвижимости, стабилизация этого сегмента рынка ожидается не ранее 2015 года.