СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ. Проблемы рисков и доходность рынков жилых новостроек. «АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Выступление Апрелева.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья в Москве и России в 2009 г. «АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Выступление Апрелева К.Н. X Международная.
Advertisements

«Анализ и прогноз ситуации на рынке жилья России» «АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Выступление Апрелева К.Н. XIII Конгресс по недвижимости.
Анализ современных тенденций рынка недвижимости России «АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Выступление Апрелева К.Н. II Уральский форум.
«Анализ ситуации на рынке жилья России» «АН САВВА» Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д.6.
Г. Екатеринбург 16 апреля, 2013 Создание международной сети апарт-отелей YES.
Инвестиционная компания «ДОМ», г. Самара 1 Рынок недвижимости гг. Москва, 2006 год.
Возможности мониторинга рынка жилой и коммерческой недвижимости для повышения эффективности инвестиционных проектов и снижения рисков инвестора-застройщика.
«Рынок жилья России, ценовые ожидания и прогноз развития» и прогноз развития» «АН САВВА» Москва, ул. 2-я Тверская-Ямская, д.8 Выступление Апрелева К.Н.
«Конкурентоспособность пригородного жилья и проблемы развития рынка.» г.Екатеринбург, I-й Уральский форум по недвижимости 9-10 октября 2008 г. АПРЕЛЕВК.Н.
«АН САВВА» Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д.6 «Рынок недвижимости России: ценовые ожидания и прогноз развития» Доклад Апрелева К.Н. Уральский форум по.
Апартаменты. Мифы и реальности. Современная мифология апарт-жилья.
Реализация проектов строительства малоэтажных поселков городского типа стандарт-класса НАЦИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОРПОРАЦИЯ - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ НАЦИОНАЛЬНЫЙ.
ОДИНЦОВО Новый жилой комплекс г. Сергиев Посад, ул. Инженерная от TEKTA GROUP.
Компания «НДВ СПб» является эксклюзивным агентом по реализации объектов строительной компании «ЛЭК»
Астана, 2016 Международный опыт строительства социального жилья и возможность адаптации в Казахстане.
«АН САВВА» Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д.6 «Анализ ситуации на рынке жилья России» Выступление Апрелева К.Н. Конференция по Аналитике «Рынок недвижимости:
0 ПРИМЕНЕНИЕ МЕТОДА ДОХОДНОСТИ ИНВЕСТИРОВАННОГО КАПИТАЛА ДЛЯ ПОВЫШЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ ПОДКЛЮЧЕНИЙ К ЭЛЕКТРОСЕТЯМ 3 июля 2008.
Посткризисное управление рисками при инвестировании в недвижимость и девелопмент Апрель 2012.
ДОГОВОР РЕЗЕРВИРОВАНИЯ КВАРТИРЫ ОПРЕДЕЛЯЕТ ПРЕДМЕТ ДАЛЬНЕЙШИХ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ ПОКУПАТЕЛЯ (ИНВЕСТОРА) И ЗАСТРОЙЩИКА, А ИМЕННО: - ОБЪЕКТ – ДЕСЯТИЭТАЖНЫЙ.
ЗАО Пересвет-Инвест Переход застройщиков на ДДУ: панацея или новые проблемы?
Транксрипт:

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ. Проблемы рисков и доходность рынков жилых новостроек. «АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Выступление Апрелева К.Н. 21-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО», г.Москва, Гостиный Двор Круглый стол главных редакторов СМИ рынка недвижимости, 08 октября 2009 г.

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Ценовая ситуация на рынке жилья Москвы.

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Доходность инвестиций в строительство. Мифы или реальность. Изменение абсолютной стоимости 1 кв.м. жилья в период с января 2004 г. по сентябрь 2009 г. Рост цен на вторичном рынке жилья Москвы в сегменте бизнес-класса в период с января 2004 г. по сентябрь 2009 г. Сопоставление уровня доходности рынок-25,6%+12,9% РискинетСравнительно не высокие Высокие

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Отсутствует общий рост. Существенно увеличились сроки строительства. Существенно увеличились сроки оформления прав собственности. Что изменилось на рынке новостроек.

«АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Сроки строительства и сдачи эксплуатации объекта 1995 год2005 год Срок строительства 9-12 мес.Срок строительства 2-5 лет Срок оформления в собственность после госкомиссии 3-6 месяцев Срок оформления в собственность после госкомиссии от 1 до 3 лет

Найти финансирование на начальную самую высоко рискованную стадию проекта. Сократить сроки строительства объекта и ввода в эксплуатацию. Сократить сроки оформления прав собственности. Повысить качество строительства объектов. Снизить площади застраиваемых объектов и средние площади квартир. Обеспечить гарантии и ввести жесткие договорные обязательства сдачи объекта и оформления в собственность в обозначенные сроки. Что необходимо сделать застройщикам чтобы вернуть частных инвесторов. «АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2

Снизить стартовую стоимость прав застройки участка в 3-5 раз. Сократить сроки подготовки исходно-разрешительной документации (Градкодекс). Сократить сроки процедур оформления прав собственности. Снизить тарифы и обременения на предоставляемые под застройку участки. Реализовать схему рассрочки платежей за подключение к сетям, переложив затраты в тарифы на лет. «АН САВВА» Москва, ул. Старая Басманная, д.9, корп.2 Что необходимо сделать власти, чтобы сохранить мощности строительного комплекса.