Основные вопросы оформления межевого плана. Одновременное уточнение двух смежных земельных участков с декларированной площадью, имеющих один общий смежный.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Требования к подготовке межевого плана Оглавление 1.Основные изменения в Требования по подготовке межевого плана. 2.Электронный документ. 3.Акт.
Advertisements

Особенности формирования межевых планов в системе ТехноКад-Экспресс Ирина Сирица Ведущий специалист отдела технической поддержки и сопровождения ПО Управления.
2011 Разработан в соответствии с требованиями : Разработан в соответствии с требованиями : Федерального закона от ФЗ « О государственном.
Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов в форме xml файлов.
Практические аспекты подготовки межевых планов в отдельных случаях(в случае введения новой точки на существующей границе; в случае наличия в ГКН нескольких.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю Е. Ю. Рожкова начальник отдела ввода данных и обработки документов 1 ОТРАЖЕНИЕ В МЕЖЕВОМ ПЛАНЕ ТОЧЕК,
В приказ Минэкономразвития России от «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении.
Противоречие характеристик земельного участка, между разделами межевого плана и сведениями, содержащимися в составе приложения. Несоответствие разделов.
Доклад на тему «Особенности подготовки межевых планов на земельные участки в составе территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПА к земельным участкам. 1. Земель (земельных участков) общего пользования 2. Ограничения прав правообладателей смежных земельных участков.
Изменения, установленные приказами Минэкономразвития России с 30 июня 2014 года, при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков,
ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю 2014 год.
Обзор изменений в приказ Минэкономразвития России от г. 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы.
2012 I квартал 2012II квартал 2012 заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют.
Анализ ошибок за апрель 2013 года, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов для осуществления государственного кадастрового.
1. Имеются противоречия между сведениями об объекте учета содержащимися в Техническом плане, подготовленном кадастровым инженером квалификационного аттестата.
Межевой план - приказ Росреестра от П/237 (версия схемы V04_STD_MP, актуальна с ), приказ Росреестра от П/501 (версия.
ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.
- для здания, сооружения или объекта незавершенного строительства - в поле Cad_Number_Prev (Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых был образован.
Статья 4. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости 2 до с Документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение.
Транксрипт:

Основные вопросы оформления межевого плана

Одновременное уточнение двух смежных земельных участков с декларированной площадью, имеющих один общий смежный земельный участок ЗУ1 – уточняемый земельный участок с декларированной площадью (уточняется полностью) ЗУ2 – уточняемый земельный участок с декларированной площадью смежный с ЗУ1 (уточняется полностью) ЗУ3 – смежный земельный участок с декларированной площадью (уточняется только смежная с ЗУ1 и ЗУ2 часть границы)

Уточнение ЗУ1 Вначале в ОКУ подается заявление на уточнение границ земельного участка ЗУ1 В межевом плане в разделе SpecifyRelatedParcel (Уточнение границ смежных участков) указываются координаты смежных с ЗУ1 частей границ земельных участков ЗУ2 и ЗУ3

Уточнение ЗУ2 После осуществления ГКУ по ЗУ1 подается заявление на уточнение ЗУ2 (межевой план составляется уже с учетом внесенных координат по смежному ЗУ3)

Одновременное уточнение ЗУ1 и ЗУ2 Составляется один межевой план, в котором один уточняемый земельный участок (нап-р ЗУ1) указывается в разделе «Сведения об уточняемых участках и их частях» ( в разделе ExistParcel ) Сведения о втором уточняемом земельном участке (ЗУ2), а также сведения о смежном земельном участке (ЗУ3) указываются в разделе «Уточнение границ смежных участков» (раздел SpecifyRelatedParcel )

Одновременное уточнение ЗУ1 и ЗУ2 К межевому плану прилагаются сканированные образы Актов согласования границ обоих земельных участков, как уточняемого, так и смежного и раздел «Заключение кадастрового инженера» с обоснованием уточнения границ декларированного земельного участка. Площадь смежного земельного участка в этом случае указывается в соответствующем Акте согласования границ.

Особенности составления межевого плана в 4 версии xml схемы (заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal» ) ЗУ1- участок с декларированной площадью, уточняет свое местоположении ЗУ2- участок с уточненной площадью, по нему исправляют кадастровую ошибку ЗУ3- участок с декларированной площадью, является смежным и уточняется только смежная с ЗУ1 часть границы.

Особенности составления межевого плана в 4 версии xml схемы (заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal» ) В данном случае раздел «SpecifyParcelsAproximal» не заполняется сведения об основном участке ЗУ1 будут заполнены в строке ExistParcel, раздела «SpecifyParcel» а на смежный земельный участок ЗУ3 и на участок ЗУ2, по которому исправляется кадастровая ошибка необходимо заполнять строку «SpecifyRelatedParcel» («Уточнение границ смежных участков») раздела «SpecifyParcel» («Уточнение границ участка»).

Особенности заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal» в случае если один участок является землепользованием, а другой единым землепользованием Если уточняется земельный участок (землепользование) и одновременно исправляется кадастровая ошибка в едином землепользовании заполнить раздел SpecifyParcelsAproximal одновременно в отношении и землепользования и единого землепользования не представляется возможным. Раздел SpecifyParcelsAproximal заполняется в случае если участки имеют одинаковые наименования

Особенности заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal»

Перераспределение земельных участков : 1 : 2 Квартал 16:24: :2п1 ЗУ 2 ЗУ 1 :2п2 : 1п1 :1п2 :ЗУ1=:1п1+:2п1= =1000 :3У2=:1п2+:2п2= =1000

Перераспределение земельных участков В xml файле межевого плана указывается: способ образования–перераспределение – Mehtod – 4 Предыдущие номера - Prev_CadastralNumbers указываются кадастровые номера земельных участков которые перераспределяются В составе межевого плана должен быть включен протокол образования земельных участков, в котором описывается последовательность образования земельных участков.

Перераспределение земельных участков с землями государственной собственности Квартал 16:24: : 1 Квартал 16:24: Земли государственной собственности ЗУ 1 :1п1 16:24: :ЗУ1=:1п1+:020510= =370 :1п2

Перераспределение земельных участков В xml файле межевого плана указывается: способ образования – перераспределение – Mehtod – 4 В случае отсутствия кадастрового номера земельного участка (земли не разграниченной государственной собственности) в предыдущих номерах- (Prev_CadastralNumbers) информация об этом участке не указывается