ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю. - презентация

1 ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

2 Статьей 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

3 ОБЪЕКТЫ, УЧАСТВУЮЩИЕ В ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ земельные участки, находящиеся в частной собственности; земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено.

4 Вид права право собственности зарегистрировано (1) право государственной собственности не разграничено (1) земли неразграниченной собственности федеральнаясубъекта РФмуниципальнаячастная право собственности зарегистрировано (1) федеральная+-* Исходя из определения процедуры перераспределения не допустимо субъекта РФ-*+ муниципальная-* + частная-* + право государственной собственности не разграничено (1) + ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ Таблица 1

5 На земельные участки возможно наличие зарегистрированных прав следующих видов: -аренда -постоянное (бессрочное) пользование -пожизненное наследуемое владение -безвозмездное срочное пользование

6 (+, *) Перераспределение возможно при выполнении следующих условий: -преобразуемые участки должны быть отнесены к одной категории земель и единому виду разрешенного использования (п. 6 ч. 3 ст. 27 Закона о кадастре) -обеспечение к образуемому земельному участку доступа (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (п. 4 ч. 3 ст. 27 Закона о кадастре) -наличие на момент перераспределения уточненных сведений о местоположении границ и площади преобразуемого земельного участка. При отсутствии в исходном объекте недвижимости указанных сведений оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка и межевой план по образованию земельных участков (п. 20 требований к оформлению межевого плана) - в перераспределении участвуют только земельные участки -в результате перераспределения образуется несколько объектов недвижимости (2 и более) -при процедуре перераспределения соблюдены требования п. 3 ст Земельного кодекса РФ.

7 В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от г. 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (с изменениями внесенными Приказом Минэкономразвития России от , вступившими в силу г.) в п. 20, 30, 31 Приложения 2 исключена информация о возможности перераспределения земельных участков с землями, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

8 Согласно письма Минэкономразвития РФ от г. Д в настоящее время внесены поправки к проекту федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации». Поправками предусмотрена возможность образования земельных участков в результате перераспределения смежных земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

9 Спасибо за внимание