2011 Разработан в соответствии с требованиями : Разработан в соответствии с требованиями : Федерального закона от 24.07.2007 221- ФЗ « О государственном. - презентация

1 2011

2

3 Разработан в соответствии с требованиями : Разработан в соответствии с требованиями : Федерального закона от ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от Приказа Минэкономразвития РФ от « Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков ».

4

5

6 Лицо, заинтересованное в исправлении кадастровой ошибки Кадастровый инженер устанавливает статус земельного участка подготавливает межевой план в отношении земельного участка

7 Требования к заключению кадастрового инженера Обязательное наличие акта согласования границ Исправление ошибки подобного рода допускается один раз Отдельный межевой план на каждый исправляемый участок Особенности порядка исправления кадастровых ошибок

8 Отдельный межевой план на каждый исправляемый участок п.2 ч.1 ст. 22 Закона о кадастре Межевой план оформляется в виде одного документа только в случаях предусмотренных требованиями п.20 приложение 2 Приказа Минэкономразвития РФ от

9 Обязательное наличие акта согласования границ п. 83 приложение 2 Приказа Минэкономразвития РФ от Согласование границ земельного участка проводится в соответствии со ст Закона о кадастре

10 Заключение кадастрового инженера п.п. 12, 70 приложение 2 Приказа Минэкономразвития РФ от Заключение кадастрового инженера подготавливается для подтверждения проведенного детального анализа, послужившего основанием для признания кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка (ПИСЬМО МИНЭКНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ ИМ/Д23)

11 Оформление Титульного листа межевого плана п.30 приложение 2 Приказа Минэкономразвития РФ от Вид выполненных кадастровых работ – «Уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером _____________, расположенного по адресу ____________________________, в связи с исправлением кадастровой ошибки» Данное требование Н НН НЕ противоречит п. 30 Требований

12 Исправление кадастровой ошибки в рамках действующего Порядка зависит от: статуса земельного участка наличия декларированной площади, внесенной в ГКН на основании документов, изданных до вступления в силу Земельного кодекса РФ сведений о зарегистрированном в установленном порядке праве собственности

13 Исправление кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка «временный» статус «временный» - снятие с ГКУ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

14 Исправление кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка «ранее учтенный статус «ранее учтенный» - при уточнении местоположения границ площадь земельного участка не должна быть больше декларированной площади на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования,или если такой размер не установлен, на величину не более чем 10% от декларированной площади

15 Исправление кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка «учтенный» статус «учтенный» (право собственности зарегистрировано в установленном порядке) - исправление кадастровой ошибки, приводящее к изменению значения площади, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки

16 Исправление кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка «учтенный». статус «учтенный». Право собственности не зарегистрировано (государственная собственность не разграничена), в ГКН содержаться сведения о декларированной и уточненной площади, в отношении земельного участка ранее издавался акт органа местного самоуправления, в котором указывалось значение площади, полученной при уточнении местоположения границ - исправление ошибки возможно на основании межевого плана содержащий распорядительный акт, вносящий изменения в ранее выданный документ

17 Исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости осуществляется в соответствии со ст. 28 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, поданное лицами, предусмотренными ст. 20 Закона о кадастре заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, поданное лицами, предусмотренными ст. 20 Закона о кадастре межевого плана и иных документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре межевого плана и иных документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре Исправление кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка приводящее к увеличению значения площади возможно один раз в рамках данного порядка исправления кадастровых ошибок

18 Ответственность за отражение в межевом плане сведений о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка несет кадастровый инженер ( «внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет» ст Кодекса РФ об административных правонарушениях)

19 По решению органа кадастрового учета сведения о самовольном занятии соответствующих земельных участков могут быть переданы для осуществления государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля

20 исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости осуществляется на основании решения суда об исправлении такой ошибки В случае несогласия собственника земельного участка, в местоположении границы которого допущена кадастровая ошибка, с наличием ошибки и внесением изменений, исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости осуществляется на основании решения суда об исправлении такой ошибки

21