1 Недвижимость на Филиппинах - Презентация услуг гг.

2 Компания Gorizont Consulting Corporation предоставляет риэлтерские услуги для клиентов, желающих приобрести недвижимость на Филиппинах и является частью холдинга, куда помимо нее входит Инвестиционная компания и Туристический оператор. В штате компании трудятся граждане США, России, Филиппин. В головном офисе компании в городе Лапу-Лапу работают 6 человек. Компания обладает широко развитой агентской сетью на территории Филиппин – 26 агентов. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперскими структурами Республики Филиппины, такими как: Filnvest Land Inc, Robinsons Land Corp, J.R.King and Sons Cebu Property Ventures and Development и т.д. О компании Презентация услуг компании гг.

3 Существует пять основных причин ПОЧЕМУ НАДО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ФИЛИППИНАХ: Райский климат. Температура воздуха не опускается ниже 28 градусов Цельсия, теплый океан, лето круглый год, шикарные пляжи с белоснежным песком, девственная природа. Инвестиционная привлекательность страны. Недвижимость на Филиппинах никогда не падала в цене, переживая лишь периоды стабилизации. На рынке отсутствуют переоцененные «инвестиционные» пузыри. В ближайшее время цена на недвижимость будет только расти. Недвижимость сможет приносить гарантированный доход. Проживая на Филиппинах 2-3 месяца в год, в остальное время квартира или дом могут сдаваться в аренду, принося дополнительный гарантированный доход ее покупателю. Защищенность иностранного капитала. Филиппины – страна, в которой иностранный капитал получает дополнительные гарантии защищенности, так как большая часть экономики государства построено на зарубежных инвестициях. Гражданин иностранного государства, приобретающий недвижимость, получает специальную визу, гарантирующую проживание на территории страны даже без вида на жительство («ретайрмент виза» и «инвестмент виза»). Стабильная политическая ситуация в стране. Стабильная политическая ситуация в стране поддерживается большой интеграцией Филиппин в мировую экономику и экспансией иностранного капитала. Филиппины – единственная страна в Юго-восточной Азии, в которой большая часть населения – 95% - принадлежат христианской вере (католицизм). Зачем покупать недвижимость на Филиппинах: Презентация услуг компании гг.

4 Услуги Gorizont Consulting Company включают в себя четыре основных направления, непосредственно связанных с приобретением недвижимости: Брокеридж недвижимости Управление объектом недвижимости Независимая оценка Юридическое консультирование Стоимость услуг компании по каждому направлению варьируется, в зависимости от спецификации технического задания от клиента. В среднем, комиссия по приобретению отдельного объекта недвижимости/участка земли составляет 5% от стоимости. В отдельных случаях, связанных с дополнительными бюрократическими процедурами, объем нашего вознаграждения может составить до 10% от стоимости. Стоимость управления отдельным объектом недвижимости варьируется от срока действия контракта и от объема работ, осуществляемых на объекте. Стоимость консультирования по отдельным юридическим вопросам просчитывается дополнительно по запросу от клиента. Наши услуги и стоимость работ: Презентация услуг компании гг.

5 Юридическая поддержка наших клиентов предусматривает следующие варианты услуг: Получении визы постоянного проживания (также, визы пенсионной и визы инвестора). Регистрации юридического лица (корпорации). Оформление документов при регистрации сделки о покупке недвижимости. Проверка документов на предмет отсутствия обременений, залогов и проч. Оптимизация налоговой схемы при совершении различного вида сделок (недвижимость, бизнес). Юридическое консультирование Презентация услуг компании гг.

6 Включает в себя подбор объектов недвижимости на Филиппинах по запросу клиента, в том числе и следующих объектов недвижимости: Кондоминиумы Кондотели Городские апартаменты Офисные помещения Таунхаусы и т.д. Юридическое оформление сделок по приобретению объектов недвижимости, других операций с недвижимостью, включая: Продажа объектов недвижимости Аренда помещений Приобретение земельных участков Брокеридж недвижимости Презентация услуг компании гг.

7 Профессиональное управление объектом недвижимости включает в себя: Контроль технического состояния объекта и обеспечение текущего и планового ремонта; Обслуживание имеющихся в здании коммуникаций, их своевременную замену и дооснащение; Обеспечение надлежащей чистоты как внутри здания, так и на прилегающей территории; Внедрение информационных технологий и организация рабочих мест; оказание юридических услуг и организацию системы безопасности, страхование объекта; Управление арендными отношениями и финансовыми потоками, услуги администрирования, маркетинг; Ведение отношений с органами властями, контролирующими и надзорными органами. Презентация услуг компании гг. Управление объектом недвижимости

8 По запросу клиента, специалисты нашей компании проведут следующие работы: Оценка недвижимости Оценка бизнеса и предприятий Оценка машин и оборудования Оценка интеллектуальной собственности Профессиональная оценка Презентация услуг компании гг.

9 Процедура и стоимость работ: Презентация услуг компании гг. Выбор объекта (ов) из каталога Личный осмотр объекта на месте его локации на Филиппинах Запрос и получение дополнительной информации об объекте Платеж и получение покупателем документов на объект, переход права собственности Оформление визы и необходимых документов, юридические процедуры (макс. 3 месяца) Внесение залога (2%) от стоимости объекта + копия паспорта

10 Стоимость дополнительных услуг: Презентация услуг компании гг. Название услуги Описание СтоимостьПериодичность выплат Регистрация юридического лица Оформление необходимых документов, предоставление их в органы государственной регистрации Филиппин, открытие счета, получение ACR - сертификата проживания иностранного гражданина 4000 долларов США - единовременно, в случае совершения сделки по приобретению объекта недвижимости учитывается в стоимости объекта недвижимости Единовременно Юридическая поддержка юридического лица Предоставление всех необходимых документов в государственные органы Филиппин от имени владельца юридического лица (владельца недвижимости) 600 долларов США в год Раз в год Сдача недвижимости в аренду По запросу от владельца объекта недвижимости подыскиваем и размещаем арендатора объекта, контролируем сохранность имущества и своевременные арендные и проч. выплаты 30% от суммы арендной платы за год Взимается ежемесячно с арендной платы арендатором Продажа недвижимости По запросу от владельца объекта недвижимости выставляем на продажу, подыскиваем покупателя и проводим юридическое оформление сделки по продаже объекта собственности. от 5 до 10% от стоимости объекта Единовременно Юридическая поддержка владельца объекта недвижимости Юридическая поддержка владельца собственника недвижимости, включая оформление необходимых документов для оформления медицинской страховки, страхования объектов недвижимости, выплаты налогов на имущество, коммунальных платежей и т.д долларов США в год Раз в год

11 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! гг. Контактные данные нашей компании для связи: GORIZONT Consulting Corp. Телефон, факс: +63 (032) Почтовый адрес: Quezon Highway, Eugenio Vaño Sr. Bldg., Pusok, Lapu-Lapu City Республика Филиппины Мобильный телефон: +63 (908) Skype: gorizont_cc