Построенные виллы класса «люкс», земельный участок и работающий бизнес для покупки (11 вилл, 1,86 га) Уникальная цена Таиланд, о. Пхукет. - презентация

1 Построенные виллы класса «люкс», земельный участок и работающий бизнес для покупки (11 вилл, 1,86 га) Уникальная цена Таиланд, о. Пхукет

2 Характеристики объекта Площадь участка: кв.м. Площадь зданий: кв.м. (11 вилл, административные и тех. помещения) Удаленность от пляжа: 850 м., 10 минут пешком Готовность: построены и полностью укомплектованы 7 двух- и 4 трехспаленных вилл с индивидуальными бассейнами. Дополнительно: комплекс продается вместе с управляющей компанией кв.м. – готовы к застройке, элитный охраняемый курортный комплекс, действующие контракты с тур. операторами из Кореи, Японии, ОАЭ Стоимость объекта: USD, возможен серьезный торг, владелец спешит продать Пхукет: +66 (89) Москва: +7 (498) Киев: +38 (044)

3 План участка и построенные виллы Участок ТипПлощадь здания Площадь террасы Площадь сада Общая площадь Статус Plot - 1A sqm sqm sqm sqm Plot - 2B sqm sqm sqm sqm Продано Plot - 3A sqm sqm sqm sqm Plot – 4A sqm sqm sqm sqm Plot – 5B sqm sqm sqm sqm Продано Plot - 6B sqm sqm sqm sqm Plot - 7A sqm sqm sqm sqm Plot - 8A sqm sqm sqm sqm Продано Plot - 9A sqm sqm sqm sqm Plot - 10A sqm sqm sqm sqm Plot - 11B sqm sqm sqm sqm Plot - 12B sqm sqm sqm sqm Plot - 13B sqm sqm sqm sqm Plot - 14A sqm sqm sqm sqm Пхукет: +66 (89) Москва: +7 (498) Киев: +38 (044)

4 Возврат инвестиций: строительство Все цены в USD Расходы Доходы ед.изм Кол-во Цена за ед.Стоимость всегоед.изм Кол-во Цена за ед. Стоимость всего Землярай $ 310,000 $ 3,603,750Продажи вилл вилла 25 $ 600,000 $ 15,000,000 Покупка вилл вилла 11 $ 340,000 $ 3,740,000Продажи кондаков.м 3500 $ 2,273 $ 7,954,545 Маркетинг овые расходы месяц 24 $ 10,000 $ 240,000 Строительс тво вилл (1 этап)вилла 14 $ 145,336 $ 2,034,704 Строительс тво кондо (2 этап)кв.м.5000 $ 515 $ 2,575,758 Расходы, всего $ 12,194,212Доходы, всего $ 22,954,545 Прибыль $ 10,760,334 ROI141% Примечание: текущие доходы от аренды покрывают расходы на текущие содержание; дисконтирование не учитывается в силу короткого периода проекта; все доходы и расходы указаны с учетом налогов и комиссий Пхукет: +66 (89) Москва: +7 (498) Киев: +38 (044)

5 Возврат инвестиций: перепродажа Все цены в USD Расходы Доходы ед.изм Кол-во Цена за ед. Стоимость всего ед.изм Кол-во Цена за ед. Стоимость всего Землярай 11.6 $ 310,000 $3,603,750Продажи вилл вилла 11$600,000$6,600,000 Покупка вилл вилла 11 $ 340,000 $3,740,000 Продажа земли рай 5$500,000$2,375,000 Расходы, всего $7,343,750Доходы, всего $8,975,000 Инвестиц ии, всего$ 7,343,750 Прибыль $1,631,250 ROI22% Примечание: текущие доходы от аренды покрывают расходы на текущие содержание; дисконтирование не учитывается в силу короткого периода проекта; все доходы и расходы указаны с учетом налогов и комиссий Пхукет: +66 (89) Москва: +7 (498) Киев: +38 (044)

6 Чем дополнительно интересен объект? Цена. По семейным обстоятельствам текущий владелец продает объект по выгодной цене. Безопасность сделки. Наши юристы провели предварительный due diligence документов и подтвердили, что сделка безопасна для покупателя. Проведены и проверены: экспертиза истории владения землей и строений всеми собственниками; проверка отсутствия залогов и судебных разбирательств относительно объектов недвижимости; due diligence корпоративных прав и прав на земельные участки; регистрация прав собственности в гос. органах. Гарантия возврата. Имея опыт управления более чем 100 вилл, компания Bizphuket гарантирует более 50% годовой заполняемости по аренде, что обеспечит гарантированный возврат инвестиций даже в случае сохранения комплекса в распоряжении нового покупателя. Рост капитализации. Сама земля площадью 1,86 га в этом районе стоит более 7 млн. дол. Есть аналоги и примеры. Поэтому при покупке всего комплекса инвестор сразу получает премиум 20-30%, не учитывая средний прирост стоимости земли 5-7% в год. Пхукет: +66 (89) Москва: +7 (498) Киев: +38 (044)

7 Наши обязательства Ответственность за результат. Все вопросы, связанные с обслуживанием и профессиональным управлением объекта недвижимости, берет на себя компания BizPhuket: сдача в аренду и организация проживания клиентов; управление и эксплуатация зданий и земельных участков; организация реконструкции и нового строительства по лучшим доступным ценам и технологиям в Юго-Восточной Азии; представление интересов владельца в отношениях со всеми службами, гос.органами, соседями и другими третьими лицами; оптимизация налогообложения и построение безопасной юридической и финансовой структуры; решение дополнительных задач и целей для максимизации прибыли инвестора. Цель компании Bizphuket: долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество с инвесторами. Пхукет: +66 (89) Москва: +7 (498) Киев: +38 (044)

8 Контакты Для инвесторов: Владислав Гранкин Генеральный директор +66 (90) Узнать дополнительную информацию об этом и других объектах: Пхукет: +66 (89) Москва: +7 (498) Киев: +38 (044)