РАД оcнован 31 августа 2009 года в соответствии с распоряжением Правительства РФ 1186-р от 19.08.2009 Павел Жирунов Директор Нижегородского филиала Вовлечение. - презентация

1 РАД основан 31 августа 2009 года в соответствии с распоряжением Правительства РФ 1186-р от Павел Жирунов Директор Нижегородского филиала Вовлечение в хозяйственный оборот объектов недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности

2 2 Работа на кризисном рынке Задачи Привлечение дополнительных доходов в регионы Приватизация Сокращение расходов регионов Вовлечение в оборот дотационного имущества государственных компаний (региональных ГУПов, ОАО и пр.)

3 3 III. Приватизация периода спада мировой экономики Привлечение доходов в регионы Приватизация самый простой, быстрый и доходный способ привлечения частных инвестиций в государственные (региональные, муниципальные) проекты Этапы и инструменты приватизации ФГУПы специализированные продавцы в регионах Специализированные государственные организации для продажи акций «голубых фишек» Инвестбанки, инвестфонды Российский аукционный дом (РАД) с 2010 региональная приватизация с 2013 федеральная приватизация Профессиональные частные продавцы I.Ваучерная приватизация II.Приватизация периода экономического роста до 2008 года

4 4 Финансовые результаты продажи госимущества на аукционах РАДа Региональная приватизация Имущество Москвы Имущество Санкт-Петербурга Имущество ХМАО – Югры Имущество Московской области Федеральная приватизация 2,4 млрд рублей Контракт 2013 года – 30 объектов Контракт 2014 года – более 100 объектов 38,2 млрд рублей

5 5 Примеры По поручению ХМАО-Югры: 44,2% акций ОАО «Ханты-Мансийский банк» Цена продажи 12,7 млрд рублей 100% акций ОАО «Югрател» Цена продажи 2,42 млрд рублей 100% акций ОАО «Птицефабрика «Нижневартовская» Цена продажи 37,3 млн рублей По поручению Московской области: Комплекс зданий в историческом центре Москвы на Большой Ордынке Цена продажи 162,8 млн рублей Коэффициент превышения 2 По поручению Российской Федерации: 25,5% акций ОАО «Аэропорт «Анапа» Цена продажи 153,6 млн рублей Коэффициент превышения 2,2

6 6 ПРОБЛЕМЫ привлечения инвесторов Низкий уровень подготовки объектов к продаже ? Состав объекта Стоимость объекта Наилучшее использование Анализ ситуации на рынке

7 7 1. Минимальный пакет документов Бухгалтерский баланс за 1 год Количество объектов недвижимости Виды деятельности Количество работников 2. Риски приобретения возложены на покупателя 2. Риски приобретения возложены на собственника ПРОБЛЕМЫ привлечения зарубежных инвесторов 1. IPO Детальное раскрытие финансового состояния объекта продажи Отличие приватизации в РФ от приватизации за рубежом Приватизация в России Приватизация за рубежом

8 8 РЕШЕНИЕ – Due Diligence – создание продукта, привлекательного для инвесторов Предложение Росимущества для приватизации федеральных активов Наличие Due Diligence обеспечивает успешную продажу имущества Высокий доход от продажи Качественные инвесторы Пример из практики РАДа: 100% акций ОАО «Югрател» Due Diligence выполнен потенциальными покупателями Начальная цена 2,14 млрд рублей Цена продажи 2, 42 млрд рублей Участники аукциона ОАО «МТС», ОАО «Мегафон» и ОАО «Ростелеком» В 2014 году Росимущество включило Due Diligence в обязательный перечень документов на приватизацию госимущества

9 9 Привлечение бизнес-сообщества к подготовке Due Diligence Экономия бюджетных средств Привлечение потенциальных инвесторов к работе с гос активами (опыт Петербурга) Плюсы

10 10 Сокращение расходов регионов Вовлечение в оборот дотационного имущества региональных государственных компаний (ГУПов, ОАО и пр.) Результаты продажи имущества федеральных государственных компаний на аукционах РАДа 4,7 млрд рублей Из практики РАДа:

11 11 Примеры из практики РАДа По поручению РЖД: По поручению концерна Алмаз-Антей: з/у в Москве и Петербурге Общая S – 10,9 га Общая цена продажи – 1,9 млрд рублей Средний коэффициент превышения – 1,5 Здания с з/у Общая цена продажи – 100,3 млн рублей Средний коэффициент превышения – 1,5

12 12 Плюсы вовлечения в рыночный оборот имущества региональных ГУПов и ОАО Сокращение расходов региональных бюджетов Активизация бизнес-процессов на переданных в частные руки объектах Дополнительные рабочие места Дополнительные налоги в местные бюджеты

13 13 Привлечение доходов Приватизация Сокращение расходов Продажа имущества ГУПов Эффективное пополнение региональных бюджетов Результат Регионы

14 auction-house.ru