Медицинский центр на условиях концессии в центральном районе г. Череповца профиль инвестиционного проекта Череповец апрель, 2014 г. - презентация

1 Медицинский центр на условиях концессии в центральном районе г. Череповца профиль инвестиционного проекта Череповец апрель, 2014 г.

2 Суть проекта – организация современного частного медицинского комплекса в центральном районе города путем реконструкции (ремонта и реставрации) муниципального объекта по адресу: ул. Коммунистов 40. Медицинский центр в центральном районе г. Череповца 2 Комплекс основных услуг медицинского центра: - педиатрия; - хирургия; - стоматология; - гастроэнтерология; - кардиология; - онкология; - невропатология; - дерматология; - гинекология; - урология; - офтальмология; Параметры Объекта: этажность: 2 этажа; общая площадь: 700 кв. м., тип строительства: капитальный; Объем инвестиций: 50 млн. руб. с учетом оборудования Источники и доли финансирования: 100% собственные средства инвестора; Сроки реализации проекта: 30 месяцев с даты заключения договора.

3 3 Социально-экономическая эффективность проекта: -Развитие сферы здравоохранения, расширение спектра и качества медицинских услуг; -Развитие практики ГЧП на муниципальном уровне; -30 новых рабочих мест в сфере здравоохранения; -Ежегодный объем медицинских услуг населению – 30 млн. руб. (25 тыс. человек/год); -600 тыс. руб. объем ежегодных поступлений в бюджет города, в т.ч.: НДФЛ – 374,4 тыс. руб./год (30 чел.* *0,026*12), концессионная плата 120 т.р./год, аренда земельного участка – 100 т.р./год; -Регистрация предприятия в г. Череповец; -Расчетный срок окупаемости проекта - 13 лет. Медицинский центр в центральном районе г. Череповца Предлагаемая правовая форма реализации проекта – концессионное соглашение (КС), заключаемое в соответствии с ФЗ 115 по итогам открытого конкурса*. Объект эксплуатируется инвестором (концессионером), при этом находится в муниципальной собственности на протяжении всего срока концессии. Предлагаемые инвестором существенные условия концессионного соглашения (КС): -Объем инвестиций в объект КС – 50 млн. руб., в т.ч. работы по реконструкции и восстановлению объекта – 30 млн. руб., оборудование Комплекса – 20 млн. руб.; -Срок действия КС – 49 лет; -Величина концессионной платы – 120 тыс. руб./год, порядок внесения: ежеквартально, равными долями; -Объем концессионных выплат за 49 лет – 5,88 млн. руб. Срок реконструкции и восстановления Объекта – 18 месяцев с даты заключения КС; Срок оборудования Объекта – 30 месяцев с даты заключения КС. *Концессия – форма государственно-частного партнёрства, регламентированная федеральным законом 115-ФЗ. Отличительные особенности проектов, реализуемых на основе концессии (в г. Череповце): - концессионное соглашение заключается по результатам открытого конкурса. Отдельных торгов для заключения договора аренды земельного участка не требуется. Федеральным законом четко закреплена процедура торгов, типовые формы концессионных соглашений. - объект, который реконструируется или создается при строительстве остается в собственности города; - с инвестора (концессионера) может взиматься концессионная плата (наряду с арендной платой за земельный участок); - все риски, связанные с содержанием, эксплуатацией объекта концессии несет инвестор на всем протяжении концессии; - инвестор вправе эксплуатировать объект концессии только в соответствии с установленной в конкурсной документации назначением;

4 Потребности по энергетике: Электроэнергия 70 к Вт Водоснабжение 3 куб. м/час Газоснабжение 20 куб. м/час Теплоснабжение 0,3 г Кал/час 4 Медицинский центр в центральном районе г. Череповца Характеристики муниципального объекта, ул. Коммунистов 40: Площадь здания 688 кв.м., площадь земельного участка 2077 кв.м. Здание находится в муниципальной собственности, является объектом культурного наследия. Оформляется охранное обязательство пользователя ОКН. Стоимость восстановления здания в соответствии с охранным обязательством 23 млн. руб.* * Оценочно по информации УДК

5 5 Среднесрочные мероприятия в рамках реализации проекта: оформление охранного обязательства, ; оценка величины концессионной платы, ; опубликование извещения о проведении конкурса и конкурсной документации, ; прием заявок на участие в конкурсе, ; предварительный отбор участников конкурса, ; направление участнику конкурса уведомления с предложением представить конкурсное предложение, ; представление конкурного предложения, ; заключение концессионного соглашения, реконструкция и восстановление объекта КС, ; оборудование медицинского центра, Медицинский центр в центральном районе г. Череповца Бюджетная эффективность проекта Предлагается принять к реализации инвестиционный проект путем утверждения профиля и графика реализации инвестиционного проекта. Объем частных инвестиций 50 млн. руб. 600,5 тыс. руб. стартовый объем ежегодных поступлений в бюджет Срок концессии 49 лет Расчетная ставка дисконтирования 15,36 % тыс. руб. – чистая приведенная стоимость частных инвестиций через 49 лет тыс. руб. – поступления в региональный бюджет за 49 лет (региональные налоги с учетом инфляции: налог на прибыль, региональная часть отчислений по НДФЛ) тыс. руб. – поступления в местный бюджет за 49 лет (концессионная плата, арендные платежи и местные налоги с учетом инфляции (часть отчислений по НДФЛ))