Определение стоимости квартиры в Волжском. Агентство Центр недвижимости. Агентство Центр недвижимости. пр.Ленина 46 пр.Ленина 46 Офис 309 Офис 309 т.89608942781. - презентация

1 Определение стоимости квартиры в Волжском. Агентство Центр недвижимости. Агентство Центр недвижимости. пр.Ленина 46 пр.Ленина 46 Офис 309 Офис 309 т т т т skibina.vlgk.ru skibina.vlgk.ru skibina.vlgk.ru skibina.vlgk.ru

2 Стоимость квартиры. При определении стоимости объекта недвижимости, прежде всего, мы смотрим не только на рыночные цены, но и на информацию от других агентств которые уже провели сделки. Мы ориентируем наших клиентов на сумму фактических сделок. Безусловно, эти данные обезличены и не учитывают внутреннее состояние квартиры, ремонт. Однако эта информация помогает правильно сформировать общую базовую цену. При определении стоимости объекта недвижимости, прежде всего, мы смотрим не только на рыночные цены, но и на информацию от других агентств которые уже провели сделки. Мы ориентируем наших клиентов на сумму фактических сделок. Безусловно, эти данные обезличены и не учитывают внутреннее состояние квартиры, ремонт. Однако эта информация помогает правильно сформировать общую базовую цену.

3 Работа с продавцом -находим взаимопонимание. Работать с продавцами, которые ставят завышенную цену и не собираются ее снижать, совершенно бессмысленно. Если человек не учитывает аргументы риэлтора, то с ним проще вообще не работать. Обращаясь в агентство недвижимости, продавец изначально должен понимать, что к его вопросу по продаже недвижимости будет подходить профессионал и давать аргументированные оценки объекта и предлагать цену ту с которой надо выходить на рынок, что бы реально продать по максимальной цене и в кратчайшие сроки. Это моя личная позиция. Работать с продавцами, которые ставят завышенную цену и не собираются ее снижать, совершенно бессмысленно. Если человек не учитывает аргументы риэлтора, то с ним проще вообще не работать. Обращаясь в агентство недвижимости, продавец изначально должен понимать, что к его вопросу по продаже недвижимости будет подходить профессионал и давать аргументированные оценки объекта и предлагать цену ту с которой надо выходить на рынок, что бы реально продать по максимальной цене и в кратчайшие сроки. Это моя личная позиция.

4 Слушаем риэлтора. Иногда продавец ставит завышенную цену на свою квартиру, так как намерения продать ее у него несерьёзные. Такое есть сплошь и рядом. Продавец рассуждает так, что срочно ему продавать не нужно, поэтому кому надо и за такие деньги купит. Или самая распространенная ситуация, когда собственник просит, давай поставим по такой цене (конечно завышенной) попробуем, а там вдруг получится. Подождем немного, а там будем снижать -увы изначально клиент ставит свой объект в очередь таких же заведомо не ликвидных объектов на которые с течением времени вообще никто обращать внимание не будет и уж поверьте продажная цена такой квартиры будет значительно ниже чем та которую предложил изначально Вам риэлтор. Иногда продавец ставит завышенную цену на свою квартиру, так как намерения продать ее у него несерьёзные. Такое есть сплошь и рядом. Продавец рассуждает так, что срочно ему продавать не нужно, поэтому кому надо и за такие деньги купит. Или самая распространенная ситуация, когда собственник просит, давай поставим по такой цене (конечно завышенной) попробуем, а там вдруг получится. Подождем немного, а там будем снижать -увы изначально клиент ставит свой объект в очередь таких же заведомо не ликвидных объектов на которые с течением времени вообще никто обращать внимание не будет и уж поверьте продажная цена такой квартиры будет значительно ниже чем та которую предложил изначально Вам риэлтор.

5 Риэлтор советует. Часто, определяя стоимость квартиры, продавец исходит не из объективной ситуации на рынке, а из своей субъективной жизненной ситуации, своих желаний и прочего. Естественное желание продать квартиру дороже. А продать квартиру дорого на падающем рынке утопия. Все что можно это выжать максимум из рыночной цены. Чтобы это произошло, важно правильно определить начальную цену продажи только вместе со своим риэлтором, который находится внутри рынка 24 часа в сутки. Часто, определяя стоимость квартиры, продавец исходит не из объективной ситуации на рынке, а из своей субъективной жизненной ситуации, своих желаний и прочего. Естественное желание продать квартиру дороже. А продать квартиру дорого на падающем рынке утопия. Все что можно это выжать максимум из рыночной цены. Чтобы это произошло, важно правильно определить начальную цену продажи только вместе со своим риэлтором, который находится внутри рынка 24 часа в сутки.

6 Определяем начальную стоимость. Определяя начальную стоимость, продавец исходит из "средней температуры по больнице", и ориентируется на похожие предложения в своем районе, выставляя цену пусть не самую высокую, но уж точно не самую низкую где-то посередине со сдвигом вверх, что в сегодняшних реалиях неразумно. Определяя начальную стоимость, продавец исходит из "средней температуры по больнице", и ориентируется на похожие предложения в своем районе, выставляя цену пусть не самую высокую, но уж точно не самую низкую где-то посередине со сдвигом вверх, что в сегодняшних реалиях неразумно.

7 Цена реальной сделки. Ни для кого не секрет, что есть цена предложения, а есть цена реальной сделки. Нужно смотреть на рынок и его перспективы. Сейчас цены падают, и будут продолжать это делать это объективная реальность. Определяя цену квартиры, этот факт нужно учитывать. Одно дело бежать за "поездом недвижимости" вверх, другое вниз. То есть, выставив сегодня чуть завышенный ценник, вы будете в проигрыше, если завтра цены опустятся еще ниже. Ни для кого не секрет, что есть цена предложения, а есть цена реальной сделки. Нужно смотреть на рынок и его перспективы. Сейчас цены падают, и будут продолжать это делать это объективная реальность. Определяя цену квартиры, этот факт нужно учитывать. Одно дело бежать за "поездом недвижимости" вверх, другое вниз. То есть, выставив сегодня чуть завышенный ценник, вы будете в проигрыше, если завтра цены опустятся еще ниже.

8 Вместе мы сделаем Все! Люди значительно завышают цену на свою квартиру, потому что больше у них ничего нет, и из нее они пытаются максимизировать прибыль. Они отказываются изучать рынок и слушать риэлтора Люди значительно завышают цену на свою квартиру, потому что больше у них ничего нет, и из нее они пытаются максимизировать прибыль. Они отказываются изучать рынок и слушать риэлтора А роль современного риэлтора в корне изменилась. А роль современного риэлтора в корне изменилась. Гид – Знаток местного рынка. Гид – Знаток местного рынка. Маркетолог – Знаток психологии продаж. Маркетолог – Знаток психологии продаж. Коммуникатор – Переговорщик – Продажник. Коммуникатор – Переговорщик – Продажник. Координатор – Организатор – Менеджер. Координатор – Организатор – Менеджер. Лидер Лидер Строитель отношений. Строитель отношений. Нужен, ли вам такой специалист решайте сами. Нужен, ли вам такой специалист решайте сами. Центр недвижимости Горжилфонд. Центр недвижимости Горжилфонд.