ТЕХНИЧЕСКАЯ И НОРМАТИВНО_ПРАВ ОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Указ президента 615 от 13 октября 2006 г и изменения к нему, в том числе 410. - презентация

1

2 ТЕХНИЧЕСКАЯ И НОРМАТИВНО_ПРАВ ОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Указ президента 615 от 13 октября 2006 г и изменения к нему, в том числе 410. Положение об оценке объектов гражданских прав Стандарты оценки объектов гражданских прав Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Положение об экспертизе достоверности оценки Экспертиза достоверности независимой оценки Технические кодексы установившейся практики Методические рекомендации и руководства Экспертиза достоверности внутренней оценки 1 2 Экспертиза достоверности оценки неденежного вклада в уставный фонд 3 2 Экспертиза достоверности внутренней оценки 2 3 1

3 Шифр подсистем ы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование стандартов 001 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения 002 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Термины и определения. 101 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка предприятий как имущественных комплексов (бизнеса) 201 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков 301 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка капитальных строений (зданий и сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества 401 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка машин, оборудования, инвентаря, материалов 501 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка объектов интеллектуальной собственности 601 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка транспортных средств 7-9 Резерв Действующие стандарты оценки стоимости объектов гражданских прав

4 Шифр подсистем ы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование групп стандартов 001Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения. Изменения и дополнения 602Оценка стоимости объектов гражданских прав. Требования к составлению и ведению справочника-базы среднерыночных цен по типам дорожных транспортных средств 801Оценка стоимости объектов гражданских прав. Экспертиза достоверности оценки объектов гражданских прав Стандарты оценки стоимости объектов гражданских прав вводимые в действие в марте 2013

5 СТБ распространяется на справочники-базы среднерыночных цен на ДТС, которые предназначены для оценки стоимости дорожных транспортных средств (ДТС ).

6 СТБ исполнителям и оценки Настоящий стандарт применяется: оценщиками исполнителями экспертизы достоверности оценки эксперт по проведению экспертизы достоверности оценки 2.1 при оказании услуг по проведению независимой оценки, при проведении внутренней оценки 2.2 при оказании услуг по проведению экспертизы достоверности оценки, в том числе, при осуществлении судебно- экспертной деятельности 1. составителями справочников - баз среднерыночных цен по типам ДТС 2. при выборе справочника-базы среднерыночных цен по типам ДТС 2.3.при определении размера вреда причиненного повреждением ДТС

7 СТБ устанавливает единые требования к 1. Структуре 2. Исходной информации 3.определению 1.1 составления 1.2 ведения 1.3 основному тексту 1.4 аппарата справочника 1.5 издательскому оформлению 2.1 порядку сбора 2.2 анализу 2.3 методам обработки 2.3 результатам обработки 4.1Среднерыночных цен ДТС 3.1среднерыночн ых цен ДТС 3.2 расчету корректировок к стоимости ДТС 4. Формированию и ведению баз данных 4.2 Цен на оборудование ДТС 4.2 Корректировок цен ДТС

8 3.10 среднерыночная цена ДТС Результат определения рыночной цены базового аналога ДТС, установленный на основе обработки исходной информации о ценах предложений (сделок) и проверки ее достоверности..

9 3.11 корректировка к среднерыночной цене ДТС Относительная или абсолютная величина отклонения среднерыночной цены ДТС при изменении технических параметров и технических характеристик ДТС, эксплуатационных параметров (года выпуска, пробега, состояния, наличия или отсутствия дополнительного оборудования, и др.).

10 .3.12 базы данных справочника : пополняемые с установленной периодичностью и на определенную дату базы данных о среднерыночных ценах ДТС, о ценах на дополнительное оборудование к ним, корректировок к среднерыночным ценам базового аналога ДТС

11 Стандарт устанавливает единые требования к проведению экспертизы достоверности независимой оценки; экспертизы достоверности внутренней оценки; экспертизы достоверности оценки неденежного вклада (далее экспертиза достоверности оценки). СТБ

12 Настоящий стандарт применяется : исполнителями экспертизы достоверности оценки эксперт по проведению экспертизы достоверности оценки при оказании услуг по проведению экспертизы достоверности оценки, в том числе, при осуществлении судебно- экспертной деятельности СТБ

13 4.10 Эксперт имеет право проводить переговоры с представителями исполнителя внутренней оценки оценщиками исполнителя оценки по объекту экспертизы достоверности оценки с целью уточнения отдельных позиций изложенных в объекте экспертизе достоверности оценки получения не представленных, но использованных в нем сведений и разъяснения своих замечаний

14 5.1.4 Эксперт имеет право при проведении экспертизы достоверности оценки заказчику экспертизы в письменном виде представить замечания по отчету об оценке или исполнителю оценки одновременно с указанием срока устранения замечаний

15 Экспертиза достоверности оценки Критерии проверки заключения и отчета об оценке соответствие условиям договора на оказание услуг по проведению независимой оценки соблюдение требований ТНПА обоснованность использованной при проведении независимой оценки информации обоснован- ность применения методов оценки и методов расчета стоимости обоснованность результата независимой оценки соблюдение требований ТНПА

16 Соответствие условиям договора Если объект оценки не правильно идентифицирован то эксперт отмечает это в своем заключении об экспертизе достоверности независимой оценки,. При этом при проверке заключения и отчета об оценке он должен следовать условиям договора

17 Шифр подсисте мы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование ТКП 101 О ценка предприятий (бизнеса) с изменениями с 1 августа 2012 г Кадастровая оценка земельных участков 1 марта 2011 г. 301 Оценка капитальных строений (зданий и сооружений), изолированных помещений как объектов недвижимого имущества с 1 августа Оценка жилых домов,садовых домиков (дач) и жилых помещений за исключением незавершенных строительством объектов с 1 августа 2012 г. 401Оценка стоимости, машин, оборудования, инвентаря, материалов с изменениями введен с 1 августа Порядок проведения оценки стоимости имущества находящегося в государственной собственности с изменениями 2012 г. Действующие ТКП оценки стоимости объектов гражданских прав

18 Названные разработки РУП «БелНИЦзем» утвердил своим приказом. Госкомимущество рекомендовало оценщиком их для практического применения

19 Шифр подсис- темы Порядков ый номер в подсис- теме Наименование ТКП 303Оценка стоимости многолетних насаждений. 304Оценка стоимости незавершенных строительством объектов 601Оценка стоимости дорожных транспортных средств, включая оценку вреда 602Оценка стоимости водного транспорта. 63Оценка стоимости, воздушного транспорта Вводятся в действие ТКП 52 оценки стоимости объектов гражданских прав с марта 2013 г.

20 объект-аналог ДТС идентичные ДТС близкие аналоги ДТС дальние аналоги ДТС относительные аналоги ДТС

21 Выводы ТНПА по объектам гражданских прав в основном разработаны Необходимо вносить изменения и дополнения в отдельные стандарты и ТНПА, в том числе СТБ Следует внести изменения и дополнения в Указ 515 и 173 Постановление

22 Тел