НОРМАТИВНАЯ БАЗА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Указ президента 615 от 13 октября 2006 г и изменения к нему2, в том числе 410 Стандарты оценки объектов. - презентация

1

2 НОРМАТИВНАЯ БАЗА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Указ президента 615 от 13 октября 2006 г и изменения к нему2, в том числе 410 Стандарты оценки объектов гражданских прав Положение об экспертизе достоверности оценки Экспертиза достоверности независимой оценки Технические кодексы установившейся практики Методические рекомендации и руководства Экспертиза достоверности внутренней оценки 2 3 Экспертиза достоверности оценки неденежного вклада в уставный фонд 4 3 Экспертиза достоверности внутренней оценки 2 4

3 Шифр подсистемы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование групп стандартов 001 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения 002 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Термины и определения. 101 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка предприятий как имущественных комплексов (бизнеса) 201 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков 301 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка капитальных строений (зданий и сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества 401 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка машин, оборудования, инвентаря, материалов 501 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка объектов интеллектуальной собственности 601 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка транспортных средств 7-9 Резерв СТБ Обозначение стандартов оценки по классификационному принципу состоит из СТБ индекс государствен- ного стандарта РБ шифра подсистемы порядкового номера стандарта в подсистеме год утверждения стандарта Классификация стандартов оценки стоимости объектов гражданских прав

4 6 Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование групп стандартов 604Порядок разработки и правила ведения справочника цен на дорожные транспортные средства Стандарты оценки стоимости планируемые к разработке в 2012

5 показали свою пригодность для практики оценочной деятельности нормативная база по оценке ОГП за три года получила дальнейшее развитие в 2009 году внесены изменения и дополнения в стандарты оценки Стандарты оценки объектов гражданских прав Внесение изменений и дополнений в стандарты оценки является непрерывным процессом. Национальная система стандартов оценки постепенно должна быть гармонизирована с Международными стандартами оценки Планируется разработка новых стандартов оценки: стандарт по сертификации услуг по оценке объектов гражданских прав стандарт оценки банков и небанковских кредитно- финансовых организаций стандарт по оценке имущества для целей залога и др. в 2011 будет введена в действие новая редакция стандартов оценки С 1 августа 2010 г. введены в действия изменения к стандартам

6

7 Стоимости машин оборудования и инвентаря,материалов

8

9 ТКП Обозначение ТКП по классификационному принципу состоит из индекс государствен- ного ТКП РБ шифра подсистемы порядковый номер ТКП в подсистеме год утверждения ТКП ОБОЗНАЧЕНИЕ ТКП (ТЕХНИЧЕСКИЕ КОДЕКСЫ УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ)

10 Шифр подсистемы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование групп стандартов 001 Общие положения. Оценка стоимости объектов гражданских прав. Порядок и правила разработки системы нормативных документов оценки объектов гражданских прав. (завершение в конце декабря 2011г.) 101 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка предприятий как (бизнеса) с 1 марта 2011 г Оценка стоимости объектов гражданских прав. Кадастровая оценка земельных участков с 1 марта 2011 г. 301 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка капитальных строений (зданий и сооружений), изолированных помещений как объектов недвижимого имущества с 1 марта 2011 г. 302 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка жилых домов,садовых домиков (дач) и жилых помещений за исключением незавершенных строительством объектов с 1 ноября 2011 г. 401 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости, машин, оборудования, инвентаря, материалов будет введен с 1 февраля Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка многолетних насаждений завершение 1 декабря Оценка стоимости объектов гражданских прав Порядок проведения оценки стоимости имущества находящегося в государственной собственности. ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ –с Классификация ТКП оценки стоимости объектов гражданских прав

11 Шифр подсистемы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование ТКП 30-4Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости незавершенных строительством объектов 305Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка убытков при изъятии земель и сносе расположенных на них строений 601Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости дорожных транспортных средств 602 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости водного транспорта 603Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости воздушного транспорта. ТКП оценки стоимости объектов гражданских прав,которые будут разработаны в 2012 г.

12

13 В 2009 при Госкомимуществе создан экспертный совет, в состав которого вошли ведущие оценщики Республики Беларусь Экспертный совет будет решать наиболее актуальные проблемы в оценочной деятельности

14 Независимой оценки Внутренней оценки Совокупность действий по проверке соответствия заключения и отчета об оценке техническим и иным нормативным правовым актам об оценке объектов гражданских прав и обоснованности результата независимой оценки Совокупность действий по проверке обоснованности результата внутренней оценки и (или) проверке соответствия проведенных расчетов законодательству

15 Введение экспертизы достоверности оценки как механизма эффективного государственно- общественного контроля качества работ по независимой и внутренней оценке имущества является важным направлением развития оценочной деятельности.

16 Введение экспертизы достоверности оценки как механизма эффективного государственно-общественного контроля качества работ по независимой оценке имущества Проверке отчетов об оценке Проверке заключений об оценке ОГП Проверке соответствия техническим нормативным правовым актам об оценки объектов гражданских прав Проверке обоснованности результатов независимой оценки ЭКСПЕРТИЗА ДОСТОВЕРНОСТИ ВНУТРЕННЕЙ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТИЗА ДОСТОВЕРНОСТИ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ Совокупность действий по Проверке обоснованности результатов внутренней оценки проверке соответствия проведенных расчетов аконодательству

17 Экспертиза достоверности оценки является одним из новых направлений в оценочной деятельности Ошибки при исправлении отчета Не соответствие объекта оценки в отчете и договоре Отсутствие в отчете необходимых документов Не верно выполнены расчеты и обоснована итоговая стоимость Формальный подход к исправлению замечаний отчетов об оценки