Основные факторы доступности жилья Заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Государственной Думы ФС РФ, координатор программы «Свой дом» - презентация

1 Основные факторы доступности жилья Заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Государственной Думы ФС РФ, координатор программы «Свой дом» партии «Единая Россия» Александр Коган

2 Доступность жилья зависит от двух факторов цена квадратного метра жилья эконом-класса доходы граждан

3 Соотношение цен на жилье и доходов граждан (в рублях, за 2009 год) Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата Денежные доходы (в среднем на душу населения Рыночные цены* Цены, установленные Министерством регионального развития Российской Федерации Российская Федерация Москва Оренбургская область Свердловская область Краснодарский край , * - согласно экспертной оценке

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Необходимо снижать себестоимость строительства жилья и создавать условия для Необходимо снижать себестоимость строительства жилья и создавать условия для повышения объема строительства и ввода в эксплуатацию жилья экономического класса Государственно-частное партнёрство Жилье экономкласса - стоимость 1 кв. м. не должна превышать среднюю рыночную стоимость в соответствующем субъекте РФ, установленную Минрегионом. До 1 января 2011 года для целей государственной поддержки путем строительства (приобретения) жилья для категорий граждан, установленных федеральным законодательством стандарт ценовой доступности не может превышать 30 тысяч рублей за 1 кв. м общей площади жилья

16 Инструменты ГЧП: Федеральная Целевая Программа «Жилище» Инвестиционный фонд РФ Концессионные соглашения Фонд содействия развитию жилищно- коммунального хозяйства Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

17 ФЦП «Жилище» Объем финансирования в 2009 году за счет средств федерального бюджета на реализацию программы составил ,88 млн. рублей (99,6% от годовых назначений) Софинансирование за 2009 год: из бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов составило ,53 млн. рублей (95,9% от запланированного), из внебюджетных источников – ,72 млн. рублей (106,6% от запланированного)

18 Инвестиционный фонд РФ Инвестиционные проекты, имеющие общегосударственное значение Региональные инвестиционные проекты Одобрены Правительственной комиссией на получение средств Фонда 217 Суммарный объем инвестиций при реализации данных проектов более 1 трлн. рублей16,3 млрд. руб Объем средств, предоставляемых Инвестиционным фондом. более 320 млрд. руб.около 2 млрд. рублей

19 Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства Финансовые средства – имущественные взносы РФ в объеме: млн. рублей в 2008 году млн. рублей в 2009 году С 2010 года Фонд переходит на самофинансирование: Прибыль от реализации имущества Фонда. Арендной платы за земельные участки, предоставленные для комплексного освоения, и суммы выкупа таких участков после завершения строительства.

20 В 2010 году регионы должны освоить 87 млрд. руб. – средств Фонда Общий объем осваиваемых средств - 210,5 млрд. руб. (Фонд - 163,7 млрд. руб.; субъекты РФ - 46,8 млрд. руб.). Фонд содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства На в программах Фонда содействия реформированию ЖКХ участвует 81 субъект РФ.

21 Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (2009 год) Предоставлено шт. ипотечных кредитов на общую сумму 152,5 млрд.руб. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам – 1 010,9 млрд.руб. Количество рефинансированных АИЖК кредитов – шт на сумму 28,768 млрд.руб, средняя ставка по кредитам в рублях – 12,77%

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31 Эти инструменты не гарантируют снижения цен на рынке Необходимо больше строить – ужесточать конкуренцию Повышение технологичности строительной промышленности – предпосылки снижение цен на жилье

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43 Существенным резервом уменьшения себестоимости строительства является использование современных технологий малоэтажного домостроения. Необходимо вкладывать средства в науку и разработку новых технологий

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62 Внедрение результатов НИОКР в практику Повышение качества строительства жилья при снижении себестоимости РЕЗУЛЬТАТ :

63 Спасибо за внимание!