Коммерческое предложение по аренде офисных помещений в Бизнес-центре «Северное Сияние» - презентация

1 Коммерческое предложение по аренде офисных помещений в Бизнес-центре «Северное Сияние»

2 Вашему вниманию предлагаются помещения в аренду под размещение офиса, расположенные в Бизнес-центре класса «А» «Северное Сияние» Вашему вниманию предлагаются помещения в аренду под размещение офиса, расположенные в Бизнес-центре класса «А» «Северное Сияние» Здание общей площадью ,70 кв.м., построено и введено в эксплуатацию в 2006 году, в настоящее время сдано в аренду крупным российским и иностранным компаниям.

3 Паркинг В здании предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 161 машину: В здании предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 161 машину: на «-1» этаже – 65 м/м; на «-1» этаже – 65 м/м; на «-2» этаже – 96 м/м. на «-2» этаже – 96 м/м. Наземная охраняемая автостоянка рассчитана на 80 м/м. Наземная охраняемая автостоянка рассчитана на 80 м/м.

4 Инфраструктура Бизнес-центра включает ресторан Ichiban Boshi, кофейню Starbucks, столовую для арендаторов, магазин печатной продукции, SPA-салон, бюро переводов, отделение банка, нотариальную контору.

5 Центр питания На втором этаже здания располагается просторный центр питания площадью 900 кв. м, включающий в себя корпоративный ресторан для сотрудников арендаторов и кафетерий. На втором этаже здания располагается просторный центр питания площадью 900 кв. м, включающий в себя корпоративный ресторан для сотрудников арендаторов и кафетерий. Предлагается разнообразное и хорошо сбалансированное меню, включающее широкий выбор салатов, холодных и горячих закусок, первых блюд, мясных и рыбных блюд, различных десертов и большой ассортимент выпечки. Предлагается разнообразное и хорошо сбалансированное меню, включающее широкий выбор салатов, холодных и горячих закусок, первых блюд, мясных и рыбных блюд, различных десертов и большой ассортимент выпечки. Управление центром питания осуществляется профессиональной компанией ООО «Мега Фудз». Управление центром питания осуществляется профессиональной компанией ООО «Мега Фудз».

6 Предлагаем Вам ознакомиться с коммерческими условиями аренды Свободная площадь: 867,73 кв.м. Свободная площадь: 867,73 кв.м. При условии наличия у потенциальных арендаторов желания арендовать дополнительные площади в бизнес центре, существует возможность освобождения дополнительных блоков общей площадью 3319,80 кв.м. При условии наличия у потенциальных арендаторов желания арендовать дополнительные площади в бизнес центре, существует возможность освобождения дополнительных блоков общей площадью 3319,80 кв.м. Полезная площадь Объекта аренды рассчитывается в соответствии со стандартами BOMA. Полезная площадь Объекта аренды рассчитывается в соответствии со стандартами BOMA. Арендуемая площадь Объекта аренды определяется следующим образом: Арендуемая площадь Объекта аренды определяется следующим образом: Полезная площадь увеличивается на повышающий коэффициент 1,05 (одна целая и пять сотых). Указанный коэффициент учитывает использование Арендатором площадей общего пользования в Здании. Полезная площадь увеличивается на повышающий коэффициент 1,05 (одна целая и пять сотых). Указанный коэффициент учитывает использование Арендатором площадей общего пользования в Здании. Арендуемая площадь Объекта аренды используется для исчисления размера арендной платы по Договору аренды. Арендуемая площадь Объекта аренды используется для исчисления размера арендной платы по Договору аренды.

7 Офисный блок с отдельным входом (-1, 1 и 2 этажи), арендуемая площадь ,73 кв.м. -1 этаж Арендуемая площадь: Арендуемая площадь: 168,08 кв.м. 168,08 кв.м. Назначение: Назначение: - депозитарий - депозитарий - складское помещение - складское помещение Планируется к освобождению 1 этаж Арендуемаяплощадь: Арендуемая площадь: 625,29 кв.м. 625,29 кв.м. Назначение: Назначение: офисное помещение офисное помещение Планируется к освобождению 2 этаж Арендуемая площадь: Арендуемая площадь: 791,36 кв.м. 791,36 кв.м. Назначение: Назначение: офисное помещение офисное помещение Планируется к освобождению

8 Офисный блок с отдельным входом (-1, 1 и 2 этажи), арендуемая площадь – 1584,73 кв.м. * Срок аренды: 11 месяцев - 5 лет * Ставка аренды: 750$ за 1 кв.м. в год, включая НДС – 18% и операционные расходы, за исключением платы за электроэнергию * Арендные платежи выплачиваются поквартально авансом. * Гарантийная сумма: 3 месяца арендной платы. * Эксплуатация инженерных систем, расположенных на Полезной площади Объекта аренды, регулируется отдельным Договором. Стоимость услуг составляет $36, включая НДС, за 1 кв.м. Полезной площади в год. * Предоставляется 1 машиноместо на 122 кв.м. Полезной площади. Стоимость парковочных мест на подземной стоянке составляет 300 долларов США, включая НДС, за одно парковочное место в месяц, на наземной стоянке долларов США, включая НДС, за одно парковочное место в месяц. Условия аренды: Описание: * Отдельный вход с фасадной части здания * Помещение передается с выполненной отделкой и планировкой * Наличие помещения под депозитарий/склад.

9 Офисные блоки на 3 этаже: 519,54 кв.м. и 348,19 кв.м. Блок 1 Арендуемая площадь: 519,54 кв.м. 519,54 кв.м. Планировка кабинетная, отдельный выход из лифта, с/у, с отделкой Блок свободен. Блок 2 Арендуемая площадь: 348,19 кв.м. 348,19 кв.м. Планировка кабинетная, отдельный выход из лифта, с/у, с отделкой Блок свободен.

10 Офисные блоки на 3 этаже: 519,54 кв.м. и 348,19 кв.м. * Срок аренды: 11 месяцев - 5 лет * Ставка аренды: 750$ за 1 кв.м. в год, включая НДС – 18% и операционные расходы, за исключением платы за электроэнергию * Арендные платежи выплачиваются поквартально авансом. * Гарантийная сумма: 3 месяца арендной платы. * Эксплуатация инженерных систем, расположенных на Полезной площади Объекта аренды, регулируется отдельным Договором. Стоимость услуг составляет $36, включая НДС, за 1 кв.м. Полезной площади в год. * Предоставляется 1 машиноместо на 122 кв.м. Полезной площади. Стоимость парковочных мест на подземной стоянке составляет 300 долларов США, включая НДС, за одно парковочное место в месяц, на наземной стоянке долларов США, включая НДС, за одно парковочное место в месяц. Условия аренды:

11 Офисное помещение на 4 этаже площадью 1163,19 кв.м. Площадь – 1163,19 кв.м. Площадь – 1163,19 кв.м. Назначение: офисное помещение Назначение: офисное помещение Смешанная планировка Смешанная планировка С выполненной отделкой, без мебели С выполненной отделкой, без мебели Планируется к освобождению Планируется к освобождению Возможно деление на два блока Возможно деление на два блока

12 Офисное помещение на 4 этаже площадью 1163,19 кв.м. Условия аренды: * Срок аренды: 11 месяцев - 5 лет * Ставка аренды: 750$ за 1 кв.м. в год, включая НДС – 18% и операционные расходы, за исключением платы за электроэнергию * Арендные платежи выплачиваются поквартально авансом. * Гарантийная сумма: 3 месяца арендной платы. * Эксплуатация инженерных систем, расположенных на Полезной площади Объекта аренды, регулируется отдельным Договором. Стоимость услуг составляет $36, включая НДС, за 1 кв.м. Полезной площади в год. * Предоставляется 1 машиноместо на 122 кв.м. Полезной площади. Стоимость парковочных мест на подземной стоянке составляет 300 долларов США, включая НДС, за одно парковочное место в месяц, на наземной стоянке долларов США, включая НДС, за одно парковочное место в месяц.

13 Офисное помещение на 7 этаже площадью 571,88 кв.м. Арендуемая площадь : Арендуемая площадь : 571,88 кв.м. 571,88 кв.м. Назначение: Назначение: - офисное помещение - офисное помещение Смешанная планировка Смешанная планировка С отделкой, без мебели С отделкой, без мебели Планируется к освобождению Планируется к освобождению

14 Срок аренды: 11 месяцев - 5 лет Срок аренды: 11 месяцев - 5 лет * Ставка аренды: 750$ за 1 кв.м. в год, включая НДС – 18% и операционные расходы, за исключением платы за электроэнергию * Арендные платежи выплачиваются поквартально авансом. * Гарантийная сумма: 3 месяца арендной платы. * Эксплуатация инженерных систем, расположенных на Полезной площади Объекта аренды, регулируется отдельным Договором. Стоимость услуг составляет $36, включая НДС, за 1 кв.м. Полезной площади в год. * Предоставляется 1 машиноместо на 122 кв.м. Полезной площади. Стоимость парковочных мест на подземной стоянке составляет 300 долларов США, включая НДС, за одно парковочное место в месяц, на наземной стоянке долларов США, включая НДС, за одно парковочное место в месяц. Офисное помещение на 7 этаже площадью 571,88кв.м.