Опыт формирования фонда арендного жилья Минстрой Чувашии Заместитель Председателя Кабинета Министров - министр градостроительства и развития общественной. - презентация

1 Опыт формирования фонда арендного жилья Минстрой Чувашии Заместитель Председателя Кабинета Министров - министр градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики Гончаров А.Н.

2 Минстрой Чувашии

3 Квартиры Государственный жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования Частные собственники Стоимость аренды, руб. в том.числе: Стоимость аренды, руб. Стоимость найма, руб. Стоимость коммунальных услуг, руб. 1-комнатные комнатные комнатные

4 Минстрой Чувашии Нормативно-правовая база Указ Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" (с изменениями от 30 декабря 2008 г.) Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 октября 2008 г. N 322 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования" (с изменениями от 27 января, 10 июня, 11 ноября 2009 г., 27 января 2010 г.) Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 7 ноября 2008 г. N 333 "Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования" (с изменениями от 11 ноября 2009 г.) План мероприятий по реализации указов Президента Чувашской Республики от 17 августа 2007 г. N 68 "О строительстве муниципального жилья" и от 29 февраля 2008 г. N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 марта 2009 г. N 79 "Об утверждении Методики расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования" (с изменениями от 8 июля 2009 г.) Совместный приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики от 25 февраля 2009 г /131/11-д/138 о создании Межведомственной комиссии по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования Положение о Межведомственной комиссии;

5 Минстрой Чувашии Методика расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования

6 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору специального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. плату за коммунальные услуги. Минстрой Чувашии Жилищный Кодекс Российской Федерации Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

7 Схема формирования государственного жилищного фонда Чувашской Республики за счет республиканского бюджета Минстрой Чувашии Госжилфонд ГОСЗАКАЗЧИК (МИНСТРОЙ ЧУВАШИИ) ГОСЗАКАЗЧИК (МИНСТРОЙ ЧУВАШИИ) ГЕНПОДРЯДЧИК РЕСПУБЛИКАНСКИЙ БЮДЖЕТ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ БЮДЖЕТ ЗАСТРОЙЩИК (ГУП «РУКС») ЗАСТРОЙЩИК (ГУП «РУКС») Право хоз.ведения Проектирование строительство Конкурс, госконтракт республиканская адресная инвестиционная программа Аукцион госконтракт Передача земельного участка Технадзор,контроль

8 Схема финансирования создания государственного жилищного фонда Чувашской Республики за счет банковских кредитов Минстрой Чувашии Госжилфонд РЕСПУБЛИКАНСКИЙ БЮДЖЕТ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ БЮДЖЕТ СБЕРБАНК УПОЛНОМОЧЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ГУП «РУКС») УПОЛНОМОЧЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ГУП «РУКС») КРЕДИТНЫЕ ДОГОВОРА Залоговое обеспечение финансирование Право хоз.ведения Средства для обслуживания кредитов кредиты Возврат кредитов

9 Минстрой Чувашии Предоставлено в наем : Всего квартиры в том числе: 1-комнатные- 625 квартир (26,2 тыс. кв.м) 2-комнатные- 244 квартиры(15,2 тыс. кв.м) 3-комнатные- 155 квартир(11,7 тыс. кв.м) Количество проживающих семей-1144 в том числе: Работники бюджетной сферы- 455 Молодые семьи- 191 Участники долевого строительства- 11 Пенсионеры- 10 Работники федеральных служб- 19 Количество семей, переселившихся из общежитий и коммунальных квартир - 390

10 Минстрой Чувашии Планируется построить 200 тыс. кв. м общей площади жилья, в том числе: Построено 2008 – 2010 гг кв.м квартиры Будет построено 2010 год – 8179 кв.м квартиры 2011 год – кв.м – 563 квартиры 2011 год – кв.м – 563 квартиры

11 Минстрой Чувашии

12

13

14

15

16

17

18

19

20 ул.Гладкова

21 Минстрой Чувашии «Богданка» ул.Дементьева