Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Ольга Ильинична ПАЛЕЙ – Заместитель директора по региональному развитию, директор Челябинского представительства. - презентация

1 Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Ольга Ильинична ПАЛЕЙ – Заместитель директора по региональному развитию, директор Челябинского представительства «РФЦ» «Опыт организации и управления закрытыми ПИФами недвижимости при финансировании жилых, офисных и торговых объектов (на примере Управляющей компании "РФЦ-Капитал")»

2 Управляющая компания «РФЦ-Капитал» Закрытые ПИФы недвижимости (ЗПИФН) Схема взаимодействия участников проекта

3 Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Управляющая компания «РФЦ-Капитал» Стоимость пая при размещении: руб. Инвестиционный горизонт: Ожидаемая доходность: Объем фонда: 15 месяцев % годовых 50 млн. руб. ЗПИФН «РФЦ-Фонд недвижимости» Правила фонда зарегистрированы ФСФР России 13 сентября 2005 г. за

4 Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Управляющая компания «РФЦ-Капитал» г. Челябинск, Металлургический район Одна секция трех-секционного 10-этажного жилого дома 97 серии Общая площадь ,4 кв. м Застройщик: ООО «Метчелстрой» Застройщик: ООО «Артель С» Кирпичная вставка 10-этажного дома, индивидуальный проект Общая площадь кв. м г. Челябинск, Калининский район ЗПИФН «РФЦ-Фонд недвижимости»

5 Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Управляющая компания «РФЦ-Капитал» ЗПИФН «РФЦ-Фонд недвижимости» Доходность за 12 месяцев на 31 января 2007 г.: Доходность за 18 месяцев на 26 марта 2007 г. Абсолютный прирост СЧА за 18 мес. на 26 марта 2007 г. 21,48% годовых руб. 46,75% Абсолютная доходность за 18 месяцев на 26 марта 2007 г. 36,7% годовых

6 Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Управляющая компания «РФЦ-Капитал» ЗПИФН «РФЦ-Шуваловские высоты» Стоимость пая при размещении: руб. Инвестиционный горизонт: Ожидаемая доходность: Объем фонда: % годовых 290 млн. руб. Правила фонда зарегистрированы ФСФР России 23 мая 2006 г. за месяца

7 Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Управляющая компания «РФЦ-Капитал» Общая площадь помещений: , 79 кв. м. Площадь подземного паркинга: кв. м на 36 машиномест Планируемый срок ввода в эксплуатацию - сентябрь 2007 г. Административное 8-ми этажное здание с подземным паркингом, расположенном на пересечении улиц Радищева – Добролюбова в г. Екатеринбурге. ЗПИФН «РФЦ-Шуваловские высоты» Передача помещений под отделку - март 2007 года.

8 Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Управляющая компания «РФЦ-Капитал» ЗПИФН «РФЦ-Шуваловские высоты» По состоянию на 28 февраля

9 Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Управляющая компания «РФЦ-Капитал» ЗПИФН «РФЦ-Шуваловские высоты» Многофункциональный жилой комплекс «Аврора» по ул. Соболева - Парковая в микрорайоне «Широкая речка» располагается на участке 3,87 Га в западной части г. Екатеринбурга. В составе жилого комплекса «Аврора» 15 корпусов. Этажность - от 16 до 25 этажей.

10 Инвестиционно-финансовая группа «РФЦ» Управляющая компания «РФЦ-Капитал» ЗПИФН «РФЦ-Риал Эстейт» СЧА на :121 млн. руб. Фонд РЕНТНОГО типа Управление торговой недвижимостью Доход формируется за счет сдачи помещений в аренду