Коммерческий центр «Невский Плаза». Проект расположен в престижном центральном районе на главной деловой и туристической улице города в историческом и. - презентация

1 Коммерческий центр «Невский Плаза»

2 Проект расположен в престижном центральном районе на главной деловой и туристической улице города в историческом и культурном окружении. Развитая инфраструктура. Эксклюзивный адрес проекта. В пешеходной доступности к метро (Маяковская, Пл. Восстания, Владимирская) и Московскому ж/д вокзалу. Отличная видимость Здания. Вход с Невского проспекта и Стремянной улицы. Невский Плаза: Расположение

3 Невский Плаза: Историческая справка Невский 55 – Дом А.Н.Тряничева. Начало ХIХ века г. архитектор Г.Р. Цулликофер надстроил дом третьим этажом г. Купец А.Н.Тряничев перестроил здание по проекту архитектора А.В.Иванова – видного представителя эклектики, много строившего в Петербурге и Москве. Невский 57 – Дом ремесленного училища цесаревича Николая. Третья четверть ХIХ века – 1862 гг. архитектором А.И. Ланге был построен четырехэтажный дом. Фасад содержал элементы «стиля Людовика ХVI» – 1914 гг. по проекту архитектора В.Н.Боброва дом увеличен на два этажа и капитально перестроен лицевой корпус. Фасад решен в формах неоклассицизма. Невский 59 – Дом Комиссии духовных училищ (Ю.А. Воейковой). Первая четверть ХIХ века – 1823 гг. здание приспособлено архитектором П.Д.Шретером для комиссии духовных училищ – 1874 гг. архитектор К.И. Реймерс изменил облик фасада в стиле поздней эклектики.

4 Невский Плаза: Описание проекта Невский 55 – новое строительство коммерческого комплекса: торговая галерея и офисы класса «А» премиум. 8 этажей – 9,628 м², из которых Торговые помещения: 1,898 м² (1-2 этажи) Офисы класса «А» премиум: 7,730 м² (3- 7этажи) Невский 57 – реконструированный 5* отель «Коринтия Невский Палас». 5* гостиница: 288 номеров. 8 этажей – 29,000 м², из которых Торговые помещения: 408 м² Невский 59 – здание соединяется с Невским 57. На нижних этажах расположатся эксклюзивные магазины, на верхних – конференц-зал, 5* гостиница номеров представительского класса. 8 этажей – 16,000 м², из которых Эксклюзивные магазины: 1,468 м²

5 Атриум – современные дизайнерские решения интерьеров и хорошее натуральное освещение. Кафе и рестораны для арендаторов и гостей. Предусматривается реконструкция отдельных ресторанов. Гостиница 5* на территории (Невский 57 и 59). Общее число гостиничных номеров после реконструкции – 393. Современный конференц-центр (Невский 59) позволит разместить одновременно до 1000 человек. Торговая галерея и сопутствующие услуги. До 26 магазинов. Фитнес-центр. Многоуровневый гараж на 185 мест. Невский Плаза: Внутренняя инфраструктура

6 2002 г. Компания «ИХИ Бенелюкс» стала собственником отеля «Невский Палас». 25 мая 2005 г. компания «ИХИ Бенелюкс», представила проект расширения и обновления отеля. 23 июня 2006 г. заложен первый камень в фундамент нового здания, которое войдет в будущий отельный комплекс. В настоящее время: Здание 55 – окончание работ по закладке фундамента Здание 57 – реконструкция пассажа, закрытие и реконструкция входной зоны, ресепшн, ресторана Империал, подземного гаража Здание 59 – начало второго уровня Завершение всего комплекса работ планируется на Q Невский Плаза: Стадии проекта

7 Комплекс систем BMS («Интеллектуальное Здание»). Система приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирование воздуха (HVAC). Электроснабжение от двух независимых источников, система ИБП. Спринклерная система пожаротушения, система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре. Изолированные пожарные выходы с дымоотводами. Электронная система доступа, видеонаблюдение. Оптоволоконная связь. Эффективная открытая планировка. Низкий коэффициент потерь. Высокие потолки. Невский Плаза: Инженерные и планировочные характеристики

8 Невский Плаза: Девелопер «International Hotel Investment» p.l.c. была создана мальтийской Группой компаний «Corinthia» в марте 2000 с целью инвестиций в развитие высококлассных объектов коммерческой недвижимости в Европе. Опираясь на 40-летний опыт работы, Группа компаний «Corinthia», является опытным инвестором, девелопером, а также управляющей компанией в портфеле, которой более 31 высококлассных объектов коммерческой недвижимости в различных странах. На сегодняшний день «International Hotel Investment» p.l.c. приобрела и вывела на уровень 5* шесть гостиниц, расположенных в Будапеште, Лиссабоне, Мальте, Санкт- Петербурге, Праге и Триполи. 5 star Corinthia Bab Africa Hotel Триполи, Либия 5* Corinthia San George Hotel Святой Джулианс, Мальта 5 star Corinthia Tower Hotel Прага. Чешская республика 5 star Corinthia Grand Hotel Royal Будапешт, Венгрия

9 Ведущая архитектурная компания Санкт-Петербурга. Консультационная компания по управлению строительными проектами и контролем себестоимости. Часть Группы компаний «Corinthia», специализирующаяся на управлении строительством. Одна из ведущих международных компаний, специализирующаяся на дизайне и инженерии. Архитектурная компания, специализирующаяся на дизайне зданий. Эксклюзивный агент по маркетингу и сдаче в аренду. Невский Плаза: Команда по работе над проектом abc Генеральный Подрядчик. Одна из ведущих международных компаний, специализирующаяся на строительстве.

10 Девелопер : International Hotel Investments (Benelux) B.V. Общая арендуемая площадь торговых помещений: кв.м (1-2 этажи). Общая арендуемая площадь офисов: кв.м (3-7 этажи). Невский 55: Парковка : 185 м/м. Вход в здание : с Невского проспекта и Стремянной улицы. Готовность: под чистовую отделку – осень 2008 Новое строительство многофункционального комплекса - эксклюзивной торговой галереи и Офисов класса «А» премиум Офисы Технический этаж Торговые помещения

11 Невский 55: 1 этаж (Торговые помещения) Торговое помещение 66 кв.м Торговое помещение (2 уровня) кв.м Торговое помещение 57 кв.м Торговое помещение 49 кв.м Торговое помещение 39 кв.м Торговое помещение 117 кв.м Торговое помещение (2 уровня) кв.м Торговое помещение 54 кв.м Торговое помещение 56 кв.м Торговое помещение 41 кв.м Торговое помещение 49 кв.м Торговое помещение 143 кв.м Торговое помещение Арендуемая торговая площадь: 904 кв.м

12 Невский 55: 2 этаж (Торговые помещения) Офисное лобби Торговое помещение 39 кв.м Торговое помещение 34 кв.м Торговое помещение 34 кв.м Торговое помещение 110 кв.м Торговое помещение 41 кв.м Торговое помещение 42 кв.м Торговое помещение 42 кв.м Торговое помещение 125 кв.м Атриум Офисное лобби 2-х этажная торговая галерея Арендуемая торговая площадь: 994 кв.м

13 Арендуемая площадь Офисы: Этаж 71,407 кв.м Этаж 61,605 кв.м Этаж 51,637 кв.м Этаж 41,620 кв.м Этаж 3 1,460 кв.м Коэффициент потерь: 10% Невский 55: типовой этаж (Офисные помещения) Примечание: Предполагаемое деление этажа Офисный блок 1 Офисный блок 2 Атриум