Ипотечное страхование. Темп роста выданных ипотечных жилищных кредитов (на 01.08.2011) - презентация

1 Ипотечное страхование

2 Темп роста выданных ипотечных жилищных кредитов (на )

3

4 С трахование ответственности заемщика

5 Компенсация недостаточности средств, полученных от реализации заложенного имущества для покрытия задолженности в случае дефолта заемщика. Максимальная страховая сумма – 20% от залоговой стоимости имущества. Срок страхования – плановый срок достижения значения ОСЗ/Стоимость 70%. Страховое покрытие

6 Разница между остатком ссудной задолженности клиента и средствами от реализации объекта недвижимости. Начисленные по кредитному договору проценты но не уплаченные заемщиком за период не более 18 месяцев. Расходы, связанные с проведением процедуры продажи квартиры. Страховая выплата

7 Нужен ли этот продукт рынку?

8 Будут ли заемщики покупать этот продукт? Стоимость квартиры р. Собственные средства р. (К/З = 87,5%) Ставка по кредиту 13%, срок кредита 240 мес. Страховая сумма 20% стоимости объекта ( р.) 1. Оплата страховки из средств клиента р. за страховку. В дополнение к имеющимся р. клиент оплачивает р. за страховку р. Аннуитетный платеж – р. 1. Оплата страховки из средств клиента р. за страховку. В дополнение к имеющимся р. клиент оплачивает р. за страховку р. Аннуитетный платеж – р. 2. Без страхования: копить 21 месяц* 40 месяцев Клиент должен копить 21 месяц* чтобы накопить р. (с учетом сохранения динамики роста цен на недвижимость – 40 месяцев) р р. Аннуитетный платеж р. (с учетом роста цен – р.) р. арендодателю Если при этом Клиент платит арендные платежи, например, р./мес., он отдаст минимум р. арендодателю. *ежемесячно откладывать сумму в размере будущего аннуитетного платежа (16 402р. в данном случае). 2. Без страхования: копить 21 месяц* 40 месяцев Клиент должен копить 21 месяц* чтобы накопить р. (с учетом сохранения динамики роста цен на недвижимость – 40 месяцев) р р. Аннуитетный платеж р. (с учетом роста цен – р.) р. арендодателю Если при этом Клиент платит арендные платежи, например, р./мес., он отдаст минимум р. арендодателю. *ежемесячно откладывать сумму в размере будущего аннуитетного платежа (16 402р. в данном случае).

9 Целевые группы заемщиков:

10 Банки, уже реализующие данную программу АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ* *по страховании кредитов, выданных по программе АИЖК, ВСК перестраховывает свои риски в ОАО СК «АИЖК», что гарантирует дальнейшее рефинансирование выданных кредитов в ОАО АИЖК.

11 Технология развития продаж

12 Повышение доступности ипотечного кредита при наличии ипотечной страховки ПараметрыПо программе кредиторов без ипотечного страхования По программе АИЖК с учетом страхования ипотечных обязательств. Срок кредита, лет 15 Стоимость недвижимости, руб Сумма ипотечного кредита, руб Размер страхового взноса (уплачивается 1 раз за весь срок страхования), руб Ставка по кредиту, % 11,410,7 Ежемесячный платеж заемщика, руб Сумма всех платежей заемщика за весь срок кредита (с учетом стоимости страхования)

13 Страхование финансовых рисков, связанных с непредвиденной утратой физическими лицами дохода в результате потери работы (источника дохода)

14 14 Страхование финансовых рисков Объект страхования Объектом страхования при страховании финансовых рисков, связанных с непредвиденной утратой физическими лицами дохода в результате потери работы являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя, связанные с непреднамеренной утратой им дохода вследствие потери работы (источника дохода).

15 15 Базовый набор рисков: Ликвидация организации либо прекращение деятельности работодателем - физическим лицом; Сокращение численности или штата работников организации; Дополнительные риски: смена собственника имущества организации (только в отношении Страхователя руководителя организации, его заместителей и главного бухгалтера); восстановление на работе работника, ранее выполнявшего эту работу, по решению государственной инспекции труда или суда, при условии, что невозможно перевести Страхователя с его согласия на другую работу; наступление чрезвычайных обстоятельств, препятствующих продолжению трудовых отношений (катастрофа, стихийное бедствие, крупная авария, эпидемия и другие чрезвычайные обстоятельства); изменение условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда. Страховые риски

16 16 Страховая терминология Страховая сумма – Страховая сумма устанавливается исходя из размера ежемесячного дохода Страхователя (Заемщика), суммы ежемесячного платежа по кредитному договору и максимального периода страховых выплат. Страховая выплата: Страховые выплаты производятся на ежемесячной основе за каждый календарный месяц, прошедший после окончания периода ожидания, в течение которого Страхователь (Заемщик) оставался без работы (источника дохода), но не более максимального периода выплат. Страховая выплата производится в размере месячной страховой суммы за каждый прошедший календарный месяц.

17 Спасибо за внимание !