Государственный жилищный надзор в Пермском крае Общественный совет при Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края 25 июня 2014 г. Инспекция. - презентация

1 Государственный жилищный надзор в Пермском крае Общественный совет при Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края 25 июня 2014 г. Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края

2 Информация о жилищном фонде в Пермском крае (по состоянию на г.) Общая площадь жилищного фонда в Пермском крае (тыс. кв. м) Количество домов в Пермском крае (ед.) Всего домов ед. Общая площадь жилищного фонда – ,4 тыс. кв. м.

3 Общее количество обращений за гг., ед. Количество обращений граждан, поступивших в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края Структура обращений граждан в 2013 году по сферам надзора -22,0% +76,3%

4 Количество проверок, проведенных Инспекцией, в годах Показатель 2012 год 2013 год 5 мес г.Прогноз 2014 г. Количество выданных предписаний, ед Общее количество ЮЛ, ИП деятельность которых подлежит государственному контролю (надзору)

5 Количество проверок соблюдения требований к созданию и деятельности ЮЛ, ИП, осуществляющих управление МКД, созданию и деятельности советов МКД, заключению договоров управления в годах Большее количество проверок в 2012 году связано с исполнением Федерального закона от 4 июня 2011 г. 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отделиные законодателиные акты Российской Федерации» - проведение проверок правомерности принятия решений о создании ТСЖ, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров на территории Пермского края. В январе 2013 года такие проверки завершены. Обращения граждан поступали в небольшом количестве. В конце 2013 года – начале 2014 года наблюдается рост случаев смены управляющих организаций, изменения способов управления МКД, что выразилось в увеличении количества обращений по данным вопросам. На территории Пермского края зарегистрировано около 550 управляющих организаций и более 1600 ТСЖ, осуществляющих деятельность по управлению МКД и содержанию и ремонту общего имущества в МКД Представлено в Инспекцию уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности: на – 34 уведомления, на – 247 уведомлений

6 Результаты проверок соблюдения требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление МКД, в 2013 году Муниципаль ные образованиия Проверен о МКД, находящихся в управлении управляющих организаций, всего Правовые основания для управления Провер ено МКД, находящихся в управлении ТСЖ, всего Правомерность принятия решения о создании ТСЖ Установлены Отсутствуют УстановленаОтсутствует Количе ство, ед. Проц ент Коли честв о, ед. Проц ент Колич ество, ед. Проц ент Колич ество, ед. Про цент г. Пермь Муниципал иные образовании я Пермского края (за исключением г. Перми) Всего

7 Общественный совет при Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Создан приказом Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 31 марта 2014 года СЭД во исполнение поручений, установленных указом Президента РФ от 7 мая 2012 года 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно- коммунальных услуг» и указом губернатора Пермского края от 19 февраля 2014 г. 16 «Об образованиии общественных советов». Общественный совет при Инспекции является совещательно-консультативным органом, осуществляющим взаимодействие Инспекции с представителями общественности, некоммерческих организаций, профессиональных сообществ, средств массовой информации, независимых экспертов с целью выявления, обсуждения и анализа актуальных проблем развития жилищной сферы в части содержания ЖФ, управления МКД, раскрытия информации управляющими организациями, начисления платы за ЖКУ, обеспечения энергетической эффективности МКД, а также общественной экспертизы проектов и программ Инспекции, учета общественного мнения и поддержки общественных инициатив, подготовки предложений по совершенствованию деятельности Инспекции, повышению уровня социально-экономического развития Пермского края в указанной сфере.

8 Общественные жилищные инспекторы при Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Общественные жилищные инспекторы могут участвовать в: выявлении нарушений при содержании и использовании жилых помещений, общего имущества в многоквартирных домах, придомовых территорий ; оказании помощи гражданам в защите их законных прав и интересов по пользованию жилыми помещениями и получению жилищных и коммунальных услуг необходимого качества; контроле за исполнением предписаний, выданных Инспекцией; мониторинге соблюдения стандарта раскрытия информации; информировании граждан о принимаемых Инспекцией мерах; проводимых Инспекцией проверках. Принципы: Добровольность, гласность Активность Безвозмездная основа Обучение Общественным жилищным инспектором может стать гражданин: 1. Постоянно проживающий на территории Пермского края, достигший 18-летнего возраста. 2. Имеющий опыт работы и (или) учебы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и (или) строительства. 3. В отношении которого не осуществляется уголовное преследование. 4. Не состоящий в трудовых отношениях с управляющими организациями, ТСЖ и т.д. 5. Годный по состоянию здоровья, моральным и деловым качествам.

9 Общественные жилищные инспекторы при Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Субъекты РФ, в которых введена система общественных жилищных инспекторов в годах: Свердловская область Рязанская область Московская область Новосибирская область Республика Дагестан Что необходимо сделать: утвердить приказом Инспекции Положение об общественных жилищных инспекторах утвердить приказом Инспекции Инструкции общественного жилищного инспектора утвердить удостоверение общественного жилищного инспектора обучить инспектора, закрепить за государственным жилищным инспектором

10 Выработка критериев оценки деятельности управляющих организаций В Пермском крае зарегистрировано около 550 управляющих организаций и более 1600 ТСЖ (ЖСК) В 2013 году проведены проверки в отношении 573 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей В деятельности 408 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей выявлено более 26 тысяч правонарушений, выдано предписания на проведение мероприятий по устранению нарушений. По итогам деятельности управляющих организаций за 2013 год – 1 квартал 2014 г. Инспекцией предварительно проведена оценка работы управляющих организаций по следующим критериям: отсутствие уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности; воспрепятствование деятельности Инспекции по проведению проверок; отсутствие раскрытия управляющими организациями информации на сайте «Реформа ЖКХ» в соответствии с постановлением Правительства РФ от ; неисполнение выданных Инспекцией предписаний на проведение мероприятий по устранению нарушений; привлечение к административной ответственности; наличие задолженности за предоставленные коммуналиные ресурсы.

11 Решение: Членам общественного совета направить в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края предложения в план работы общественного совета на 2014 год и организации деятельности совета. Срок – 9 июля 2014 г. Адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 78 Электронная почта: