Prof. Dr. Volker Eichenerwww.e-b-z.de © 2014 Академия EBZ ОБУЧЕНИЕ НА УПРАВЛЯЮЩЕГО НЕДВИЖИМОСТЬЮ. - презентация

1 Prof. Dr. Volker Eichenerwww.e-b-z.de © 2014 Академия EBZ ОБУЧЕНИЕ НА УПРАВЛЯЮЩЕГО НЕДВИЖИМОСТЬЮ

2 © 2014 Академия EBZ

3 © 2014 Управляющий недвижимостью в Германии Требования к профессиональной работе управляющего Для профессиональных управляющих недвижимостью предъявляются разнообразные требования Постоянное информирование об изменениях в законадательной базе Проведение ремонтных, текущих работ, а также работ по модернизации здания Заключение страховых полисов, обработка в случае возникновения страхового случая Управление собранием собственников Коммуникация с собственниками, рабочими, советом собственников, властями и тд. Бухгатлерский надзор (вложение имеющихся средств, рассмотрение предложений на рынке, работа со счетами, ведение плана по рентабильности и расчеты по кварплате) Организация офиса Руководство кадрами Принудительное управление EBZ готовится к предстоящим ограничениям к допуску к профессии управляющего, сотрудничает с профессиональными ассоциациями управляющих недвижимостью с целью обеспечения квалифицированной рабочей силы и ее подготовки

4 © 2014 Ступенчатая система обучения

5 © 2014 Целевые группы Частные собственники Новички из побочных профессий / новички в отрасли Техники / администраторы Люди с опытом работы без сертификатов об окончании Частные собственники

6 © 2014 Ступенчатая система обучения Основные знания Управление комерческой, арендной собственностью и производственной недвижимостью 12 Mесяцев специализация Управление арендным жильем 6 месяцев специализация Управляющий собственностью 6 месяцев Тренинги Семинары Сесии

7 © 2014 Содержание курса Основные знвния Модуль 1 Сферы деятельности компании по недвижимомти Цели компании и ее концепция Правовая основа в Гражданском кодексе Модуль 2 Договор об аренде и правила проживания Маркетинг Передача жилой площади Модуль 3 Расходы на эксплуатацию и отопление Окончание аренды Повышение арендной платы Модуль 4 Аренда производственной площади, право Административно-хозяйственное управление Модуль 5 Земельный реестр Договор о покупки земли Принудительная продажа Принудительное управление Модуль 6 Управление жилой недвижимостью Организация и проведение собраний собственников Планирование и проведение ремонтных работ

8 © 2014 специализация Управление арендным жильем 6 месяцев специализация Управляющий собственностью 6 месяцев Актуальное правовое законодательство в сфере собственности жилья Техническое оснашение здания Ремонтные работы / модернизация Страхование Собрание собственников Принятие решений Связь с владельцами, рабочими, консультативный совет, властями и т.д. Бугалтерия Принудительное управление Актуальная правовая практика в сфере жилищного права Ремонтные работы / модернизация Права и обязанности из договора по аренде жилья для арендатора и собственника жилья Эксплутационные расходы Связь с арендаторами, управляющим домами и рабочими Содержание курса

9 © 2014 Количество участников и перспективы Базовый тренинг: 500 участников с 2009 специализация: 120 участников с 2010 Цели на 2014/2015: Учредить свою собственную академию для управляющих недвижимостью в сотрудничестве с ассоциациями Разработать свою программу обучения для привлечения и поддержки талантов

10 © 2014

11 Спасибо за внимание