ЦЕЛЬ - оценка эффективности инвестиционного проекта по управлению, возможность показать осуществимость данного проекта с технической точки зрения, а также выбор метода управления гостиницей во время эксплуатации здания. Проект гостиницы Park inn по адресу: г.Астрахань, ул.Анри Барбюса 29

Фасады гостиницы

Наименование показателя Ед измеренияКоличество 1Общая площадь в границах отведенного участка /всего/ га0,64 2 Площадь застройки м2852,3 3Строительный объем м В т.ч подз. частим Общая площадь номеров на этаже м Общая площадь гостиницы м Общее кол-во номеров Шт.132 Технико-экономические показатели гостиницы

Ценовая справка на проживание в гостинице Сезон Цена в Руб. за ночь Номер категории Стандарт Номер категории Бизнес Номер категории Полулюкс Одноместное размещение Двухместное размещение 01 Мар- 22 Апр / / апреля- 27 апреля / / апреля- 30 июня / / июля-31августа / сентября- 31 октября / ноября- 31декабря /

Структура номерного фонда гостиницы «Park inn» Категория номеровСтоимость номера, руб. Одноместный4200 Двухместный4800 Бизнес5000 Полулюкс7000 Цены на услуги проживания в гостинице «Park inn» в 2012г Профиль конкурентов

Капитальные вложения р. Чистая прибыль ,8 р. Простой срок окупаемости 3,4 года Амортизация р. Чистый доход ,8 р. Ставка дисконта12% ЧДД(за пять лет) ,8 Индекс доходности1,06 Дисконтированный срок окупаемости 4,7 года В.Н.Д.16,45% Показатели Эффективности проекта:

Вид опасного отхода (согласно ФККО) Кол-во Класс опасн ости Физич. состояние Условия хранения Проектируемый способ размещения и утилизации отходов Мусор от бытовых помещений организаций несортированный ,5IVтвердые контейнер- мусоросборн. Вывозится на полигон ТБО «Фунтово» Отходы затвердевшего поливинилхлорида и пенопласта на его основе ,014IVтвердые контейнер- мусоросборн. Вывозится на полигон ТБО «Фунтово» Отходы асфальтобетона в кусковой форме ,12IVтвёрдое на строительной площадке Реализация населению Мусор строительный от разборки зданий ,96 IVтвёрдое навалом на спецплощадке Вывозится на полигон ТБО «Фунтово» 329,94 Используется повторно Отходы бетонной смеси с содержанием пыли менее 30 % 1,784Vтвёрдое металлическая ёмкость Повторное использование при благоустройстве Отходы полиэтилена в виде лома литников ,012Vтвердые контейнер- мусоросборн. Вывозится на полигон ТБО «Фунтово» Отходы изолированных проводов кабелей ,0193Vтвёрдое навалом на спецплощадке Вывозится на полигон ТБО «Фунтово» Прочие отходы бумаги незагрязнённые (обои) ,007Vтвердые металлический контейнер Вывозится на полигон ТБО «Фунтово»