Законодательная база государственного, муниципального и частного партнерства в городе Новосибирске Закон от «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» Федеральный закон от ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» Федеральный закон от ФЗ «О концессионных соглашениях» Постановления Правительства РФ об утверждении типовых концессионных соглашений Положение об особенностях проведения реконструкции объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования города Новосибирска, за счет внебюджетных средств, принятое Решением городского Совета Новосибирска от декабря 2011 года состоялась 13 сессия Законодательного Собрания Новосибирской области, на которой в первом чтении был принят проект Закона Новосибирской области «О государственно-частном партнерстве в Новосибирской области» Экспертным советом центра развития ГЧП, в который входят представители Минэкономразвития, разработан проект Федерального закона «О государственно- частном партнерстве».

Заключенные концессионные соглашения ОбъектПлощадь, кв.м Объем инвестиций Концессионная плата, в квартал 1.Здания детских садов по ул. Танковая. НОУ детский сад "Жарки" 1798,0060 млн. рублей8 тыс. рублей 2.Здание детского комбината по ул. Чехова. НОУ СОШ "Таланъ" 1437,735 млн. рублей29 тыс. рублей 3.Нежилые помещения в подвале, на 1, 2 этажах в здании роддома по ул. Коммунистическая. ЗАО МЦ "АВИЦЕННА" 1799,160 млн. рублей46 тыс. рублей 4. Нежилые помещения в цокольном этаже, на 1, 2, 3, 4, 5 и техническом этажах стоматологической поликлиники по ул. Нарымская. ЗАО "ГСП 6" 3705,87 млн. рублей1305 тыс. рублей 5. Здание (баня) по ул. Объединения. ООО фирма «ЛЕДНО» 452,915 млн. рублей108 тыс. рублей 6. Здание (баня) по ул. Советская. ООО фирма «ЛЕДНО» 1095,620 млн. рублей603 тыс. рублей объекта газоснабжения. ОАО «Городские газовые сети» 32 млн. рублей293 тыс. рублей

Детский сад по ул. Танковой до реконструкции

Детский сад по ул. Танковой после реконструкции

ЗАО МЦ «АВИЦЕННА» по ул. Коммунистической

ЗАО «ГСП 6» по ул. Нарымской

Прорабатывается возможность заключения концессионных соглашений Существующий объектОбъект после реконструкции (строительства) Предполагаемый объем инвестиций 1. Детский летний оздоровительный лагерь имени С. Тюленина Детский оздоровительно- образовательный центр круглогодичного действия 160 млн. рублей 2. Кинотеатр "Космос"Культурно-досуговый центр с 5-ти зальным кинотеатром 83 млн. рублей 3. Санаторий "Обские Зори", бывший пионерский лагерь "Уголек" Региональный оздоровительно- реабилитационный центр 200 млн. рублей 4. Здание бывшего детского сада в аварийном состоянии по ул. Ленинградская Детский сад15 млн. рублей 5. Строительство подземного пешеходного перехода с помещениями общественного назначения через ул. Восход и ул. Зыряновскую в Октябрьском районе от 500 млн. рублей 6. Строительство подземного пешеходного перехода с помещениями общественного назначения через ул. Гоголя и ул. Мичурина в Центральном районе от 500 млн. рублей

Пересечение ул. Восход и ул. Зыряновской в Октябрьском районе (существующая ситуация)

Подземный пешеходный переход с помещениями общественного назначения через ул. Восход и ул. Зыряновскую в Октябрьском районе

Инвестиционные договоры (реализованные) Название объектаВклад муниципалитетаМуниципальная собственность в объекте Реконструкция одноэтажного здания магазина площадью 1025,2 кв.м по ул. Гоголя, 43/1 путем строительства 2-этажной пристройки и надстройки второго этажа для размещения торговых и административных помещений. Одноэтажное здание магазина. Доля, соответствующая 1423,2 кв.м. Реконструкция административных и производственных зданий, площадью 1829 кв.м, расположенных по ул. Кропоткина, 112, путем строительства предприятия общественного питания с торгово-выставочными залами, возведения пристроек, надстройки административного здания. Административные и производственные здания. Помещения площадью 2282,34 кв.м. Строительство механизированной автостоянки здания Дома быта по Красному проспекту, 50. Часть (площадью 251 кв.м) земельного участка площадью 5639 кв.м. 1% в праве общей долевой собственности на объект.

Здание по ул. Гоголя до реконструкции

Здание по ул. Гоголя после реконструкции

Здание по ул. Кропоткина, 112 после реконструкции

Механизированная 14-уровневая парковка по Красному проспекту, 50

Инвестиционные договоры (в стадии реализации) Название объектаВклад муниципалитета Муниципальная собственность в объекте Строительство объектов недвижимого имущества (дельфинария, зимнего павильона для мелких обезьян и пингвинов, трансформаторной подстанции) по ул. Жуковского Земельный участок, площадью кв.м Здание зимнего павильона для мелких обезьян и пингвинов. Доля в праве собственности на здание трансформаторной подстанции в размере 50%. Реконструкция здания Автовокзала, расположенного по Красному проспекту, 4, со строительством надстройки, пристроек, устройством посадочных платформ с навесом Здание Автовокзала, площадью 727 кв.м Помещения площадью 2853,11 кв.м. Трансформаторная подстанция. Крытые посадочные платформы для автобусов на 40 мест. Строительство многофункционального комплекса в составе школьной спортивной площадки и общественного здания с подземной автостоянкой по ул. Кропоткина, 126/2 Земельный участок, площадью 2519 кв.м Школьная спортивная площадка (стоимостью не менее 30 млн. рублей). Помещения первого этажа. Строительство многофункционального комплекса в составе школьной спортивной площадки и общественного здания с подземной автостоянкой по ул. Киевская, 5 Земельный участок, площадью 2023 кв.м Школьная спортивная площадка (стоимостью не менее 30 млн. рублей). Помещения первого этажа. Строительство кремационного комплекса в составе: административно-производственного здания площадью 1486,88 кв.м., сооружений колумбарно-прахового хозяйства на 300 ячеек по Гусинобродскому шоссе. Земельный участок площадью кв.м Помещения площадью 166 кв.м. Сооружения колумбарно-прахового хозяйства на 300 ячеек.

Автовокзал до реконструкции

Реконструкция Автовокзала

Строительство многофункционального комплекса в составе школьной спортивной площадки и общественного здания с подземной автостоянкой по ул. Кропоткина, 126/2

Строительство многофункционального комплекса в составе школьной спортивной площадки и общественного здания с подземной автостоянкой по ул. Киевская, 5

Предложения для инвесторов по созданию новых объектов социального назначения в городе Новосибирске 1. Долевое строительство мэрией и инвесторами объекта социального назначения. Застройщик – муниципальное учреждение на предоставленном ему в постоянное (бессрочное) пользование земельном участке. Финансирование строительства – долевое, мэрией и инвесторами, на основании инвестиционных договоров, заключаемых по результатам конкурса. Объект является общей долевой собственностью муниципального образования и инвесторов. Частными собственниками создается организация, осуществляющая эксплуатацию объекта. Собственниками объекта заключается соглашение о порядке использования общего имущества. 2. Строительство частного объекта социального назначения. Застройщик – муниципальное учреждение на предоставленном ему в постоянное (бессрочное) пользование земельном участке. Финансирование строительства осуществляет инвестор за счет собственных или заемных средств по инвестиционному договору, заключаемому по результатам конкурса. Объект является собственностью инвестора. Частным собственником самостоятельно (или через созданную организацию) за счет собственных средств эксплуатируется объект с предоставлением жителям города определенных услуг.

Предложения для инвесторов по созданию новых объектов социального назначения в городе Новосибирске 3. Строительство объекта социального назначения в рамках реализации проекта государственно-частного партнерства, с возвратом инвестору из бюджета города затраченных на строительство средств. Застройщик – инвестор на предоставленном ему в аренду по результатам конкурса земельном участке. Строительство осуществляет инвестор за счет собственных или заемных средств. Объект закрепляется за инвестором на праве собственности, после чего предоставляется в аренду мэрии для целей эксплуатации с последующей (после полного возмещения инвестиционных затрат) передачей объекта в муниципальную собственность. 4. Строительство объекта социального назначения в рамках концессионного соглашения. Застройщик – концессионер на предоставленном ему в аренду в рамках концессионного соглашения земельном участке. Строительство осуществляет концессионер за счет собственных или заемных средств по концессионному соглашению, заключаемому по результатам конкурса. Объект является муниципальной собственностью (собственностью концедента). Концессионер осуществляет деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта, а концедент предоставляет концессионеру права владения и пользования объекта для осуществления указанной деятельности. Доходы, получаемые концессионером в результате осуществления деятельности, являются собственностью концессионера.