Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ СТИМУЛИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ

Цели обеспечить переселение граждан из аварийного жилья; обеспечить направление средств Фонда на стимулирование рынка жилья. 2

Задачи 1)выделить 50 млрд. руб. на переселение граждан из аварийного жилья с учетом необходимости стимулирования рынка жилья; 2)обеспечить достройку многоквартирных домов со степенью строительной готовности не менее 70% от, предусмотренной проектной документацией, путем направления средств на приобретение (на условиях софинансирования) субъектами Российской Федерации жилых помещений в соответствующих домах; 3)максимально сократить сроки предоставления субъектам Российской Федерации средств финансовой поддержки Фонда; 4)предоставить субъектам Российской Федерации средства по Программе, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, определяемой Минрегионом России. 3

Условия предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с целью стимулирования рынка жилья 1)наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2009 года; 2)выполнение предусмотренных пунктами 4, 5, части 1 статьи 14 Федерального закона условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда; 3)выделение в бюджете субъекта Российской Федерации средств на долевое финансирование переселения граждан; 4)предоставление финансовой поддержки для приобретения субъектами Российской Федерации жилых помещений в многоквартирных домах, степень строительной готовности которых составляет не менее 70%. 4

Схема расходования средств Фонда 1)информирование субъектов Российской Федерации об объёмах (лимитах) финансовой поддержки Фонда; 2)рассмотрение заявок субъектов Российской Федерации; 3)перечисление 100% средств Фонда от суммы заявки на счет бюджета субъекта Российской Федерации; 4)проведение субъектом Российской Федерации запроса котировок, заключение гос.контрактов; 5)перечисление застройщику средств со счета бюджета субъекта Российской Федерации на оплату гос.контракта в размере 30% от их стоимости; 6)по результатам окончания строительства и регистрации права собственности на жилые помещения перечисление остальной суммы по гос.контрактам в размере 70%; 7)возврат средств не израсходованных по гос.контрактам. 5

Условия государственного контракта 1)государственные закупки осуществляются субъектом Российской Федерации по цене не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, определяемой Минрегионом России; 2)перечисление средств осуществляется поэтапно с учетом предоставления аванса в размере не более 30%; 3)объект капитального строительства должен быть введен в эксплуатацию не позднее шести месяцев с даты заключения гос.контракта; 4)предметом гос.контракта могут быть только жилые помещения в многоквартирных домах, степень строительной готовности которых составляет не менее 70% от готовности, предусмотренной проектной документацией; 5)приобретаемые жилые помещения не должны быть обременены правами третьих лиц (за исключением прав кредитных организаций, обеспеченных залогом таких жилых помещений) или находиться под арестом; 6)санкции за несвоевременное и ненадлежащее исполнение условий гос.контракта. 6

Требования к застройщику 1)отсутствие признаков банкротства; 2)размер кредиторской задолженности по обязательствам, связанным со строительством включаемого в региональную адресную программу многоквартирного дома, не должен превышать суммы дебиторской задолженности по данному дому и стоимости нереализованных квартир в данном доме, находящихся в собственности застройщика и не обремененных правами третьих лиц. 7

Состав заявки субъекта Российской Федерации 1)заявка на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, подписанная высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации; 2)региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2009 года, принятая с учетом необходимости достройки жилья; 3)документы, подтверждающие выполнение предусмотренных пунктами 4, 5, части 1 статьи 14 Федерального закона условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда; 4)реестр и копии актов межведомственных комиссий о признании до г. многоквартирных домов аварийными; 5)проект договора о долевом финансировании региональных адресных программ по переселению граждан, заключаемого между Фондом и субъектом Российской Федерации; 8

Состав заявки субъекта Российской Федерации 6)выписка из бюджетной росписи бюджета субъекта Российской Федерации, предусматривающая выделение в бюджете субъекта Российской Федерации средств на долевое финансирование переселения граждан (Примечание: в течение 30 дней с момента удовлетворения заявки субъект Российской Федерации обязан предоставить выписку из закона о бюджете, предусматривающую выделение в бюджете субъекта Российской Федерации средств на долевое финансирование переселения граждан ). 9

Состав ежемесячного отчета 1)реестр и копии государственных контрактов субъекта Российской Федерации; 2)адресный перечень распределения жилых помещений в достраиваемых многоквартирных домах между переселяемыми из аварийного жилья гражданами; 3)отчет об исполнении плана-графика работ и мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов; 4)копии платежных документов, подтверждающих расчеты по гос.контрактам; 5)реестр и копии разрешений на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию. 10

Итоговый отчет 1)реестр свидетельств о государственной регистрации прав собственности субъекта Российской Федерации на жилые помещения в достроенных многоквартирных домах ; 2)отчет о переселении граждан из аварийного жилья, в том числе информация о способах переселения и о передаче жилья в муниципальную собственность; 3)финансовая отчетность об использовании средств Фонда и средств долевого финансирования бюджетов субъектов Российской Федерации при реализации региональных адресных программ по переселению. 11

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ СТИМУЛИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ