Техническая эксплуатация жилых домов ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Организация содержания и ремонта общего имущества Взаимоотношения с поставщиками ЖКУ Работа с населением по сбору платы за ЖКУ Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов жилого дома Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов жилого дома Санитарное содержание дома (уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка, сбор и вывоз ТБО/ЖБО) Санитарное содержание дома (уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка, сбор и вывоз ТБО/ЖБО) Обслуживание инженерных систем Обслуживание инженерных систем

Управление жилищным фондом Техническое обслуживание и ремонт жилых зданий Санитарное Содержание Организация эксплуатации Организация взаимоотношений со смежными организациями и поставщиками Работа с нанимателями и арендаторами Уборка общественных помещений Уборка придомовой территории Сбор мусора Техническое обслуживание Обеспечение нормативных режимов и параметров Наладка инженерного оборудования Технические осмотры зданий и конструкций Планово-предупредительный ремонт Текущий ремонт Капитальный ремонт Плановые работы Подготовка к сезонной эксплуатации Аварийно-диспетчерское оборудование Плановый регламентный ремонт Непредвиденный (выборочный) ремонт Модернизация ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ СВОДНАЯ ДИАГРАММА

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА = техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, их санитарное содержание

Техническая эксплуатация жилых домов ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ

ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА = управление процессом технического обслуживания, ремонта, уборки и санитарно-гигиенического содержания общего имущества в жилом доме

ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХ. ЭКСПЛУАТАЦИИ ПЛАНИРОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ по техническому обслуживанию, ремонту, уборке и санитарному содержанию исходя из видов установленнного оборудования и фактического состояния общего имущества ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ по техническому обслуживанию, ремонту, уборке и санитарному содержанию КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА работ по техническому обслуживанию, ремонту, уборке и санитарному содержанию

1.Требования НПА 1.Требования НПА (Правила и нормы технической эксплуатации ЖФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом ЖФ и др.) 2.Техническая документация 2.Техническая документация на дом (акт технического состояния дома, технический паспорт на дом) 3.Наличиеинженерных систем особенности общего имущества особенности расположения дома 3.Наличие в доме тех или иных инженерных систем, состав, конструктивные особенности, степень износа и техническое состояние общего имущества, геодезические и природно-климатические особенности расположения дома

Техническая эксплуатация жилых домов ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ

ПЛАНОВО – ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов дома Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов дома ТЕКУЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ДОМА Цель: Обеспечение надлежащего состояния конструктивных элементов жилого дома

КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОМА Фундаменты и стены подвалов Стены здания Полы Окна, двери Лестницы Крыши Перегородки Перекрытия

- Нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; - Исправное состояние фундаментов и стен подвалов; - Устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - Предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; - Работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ФУНДАМЕНТЫ И СТЕНЫ ПОДВАЛОВ

- Теплозащита и влагозащита наружных стен. - Устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - Исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивная прочность); - Заданный температурно-влажностный режим внутри здания; ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ СТЕНЫ ЗДАНИЯ

- Периодическая проверка технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. - Восстановление защитно-отделочных покрытий; - Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; - Устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - Содержание полов в чистоте, выполнение периодической уборки; ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОЛЫ

- Периодическая очистка светопрозрачных заполнений. - Нормативныевоздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; - Исправное состояние окон, дверей, и световых фонарей; ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОКНА, ДВЕРИ

- Периодическая проверка технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях - Восстановление защитно-отделочных покрытий лестничных маршей и элементов лестниц - Устранение повреждений лестниц по мере выявления, не допуская их дальнейшего разрушения* * - Коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам) ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛЕСТНИЦЫ

- Восстановление звукоизолционных, огнезащитных и влагозащитных (в санитарных узлах и кухнях) свойств. - Устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - Исправное состояние перегородок; ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПЕРЕГОРОДКИ

- Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. - Восстановление теплотехнических, акустических, водоизоляционных свойств перекрытий ; - Устранение повреждений перекрытий по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - Качественная звукоизоляция; - Исправное состояние перекрытий; - Устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПЕРЕКРЫТИЯ

- Чистота чердачных помещений и освещенность; - Обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; - Воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятсвующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; - Защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; - Исправное состояние конструкции чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ КРЫШИ

- Выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. - Исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорений и обледенение воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; - Достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ КРЫШИ КРЫШИ / ПРОДОЛЖЕНИЕ/

НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ДОМА (Усреднено в зависимости от типа материала и вида оборудования)

Техническая эксплуатация жилых домов ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

ТЕКУЩЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПЛАНОВО – ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Обслуживание инженерных систем

ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ДОМА Цель: Обеспечение надлежащего технического состояния инженерных систем и их постоянной готовности к подаче коммунальных ресурсов

Система ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ Система ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Системы ВОДОСНАБЖЕНИЯ (холодного/горячего), КАНАЛИЗАЦИИ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ КОМПЛЕКС ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ - Обеспечение нормальной, безаварийной работы осветительных установок и обрудования автоматизации; - Обеспечение запроектированных уровней искусственного освещения общедомовых помещений; - Осуществление мероприятий по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

- Контроль использования в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и др. общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности; - Недопущение нарушения графиков работы электрооборудования; - Применение в насосных установках электродвигателей требуемой мощности; ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ - Обеспечение и контроль работоспособности систем автоматического включения и выключения электрооборудования; ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ /ПРОДОЛЖЕНИЕ/

- Чистка от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство, в зависимости от местных условий. Совмещение чистки с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников; - Предупреждение повреждений в электрической сети, приводящих к нарушению режима её функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ /ПРОДОЛЖЕНИЕ/

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСМОТРОВ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

- Поддержание оптимальной температуры воздуха в отапливаемых помещениях; - Поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; - Равномерный прогрев всех нагревательных приборов; - Поддержание требуемого давления в подающем и обратном трубопроводе системы отопления; ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

- Обеспечение герметичности; - Немедленное устранение всех видимых утечек воды; - Ремонт или замена неисправных кранов на отопи-тельных приборах; - Регулирование коэффициента смешения элеватора в соответствии с расчетным; - Поддержание температуры горячей воды в точке водоразбора не менее 50С; - Наладка системы отопления. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ /ПРОДОЛЖЕНИЕ/

* - Для угловых помещений квартир и общежитий расчетная температура воздуха устанавливается на 2С выше, чем указано в таблице. НОРМАТИВНАЯ ТЕМПЕРАТУРА ВОЗДУХА В ОТАПЛИВАЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ НОРМАТИВНАЯ ТЕМПЕРАТУРА ВОЗДУХА В ОТАПЛИВАЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ СНиП – 89*

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ - Проведение профилактических работ (осмотры, наладка системы), планово-предупредительных ремонтов, устранение дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организации по обслуживанию жилищного фонда; - Устранение сверхнормативных шумов и вибраций в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах при истечении из водоразборной арматуры и пр.) Регулирование давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ - Устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т. д. в установленные сроки; ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ / ПРОДОЛЖЕНИЕ/

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ - Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; - Обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; - Контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации; - Инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ / ПРОДОЛЖЕНИЕ/

НОРМАТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ НАПОРА И РАСХОДА ВОДЫ В ВОДОРАЗБОРНОЙ ТОЧКЕ

(Усреднено в зависимости от типа материала и вида оборудования) НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ЭЛЕМЕНТОВ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ДОМА

Техническая эксплуатация жилых домов САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Санитарное содержание жилого дома УБОРКА И САНИТАРНО- ГИГИЕНИЧЕСКАЯ ОЧИСТКА ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СБОР И ВЫВОЗ ТБО/ЖБО

Цель: Обеспечение надлежащего санитарного состояния мест общего пользования и придомовой территории УБОРКА И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКАЯ ОЧИСТКА ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Виды обслуживаемого общего имущества лестничные клетки (в т.ч. лифты) мусоропроводы придомовая территория (земельный участок, газоны, контейнерные площадки)

Виды работ Виды оборудования на лестничных клетках Оборудование отсутствует Мусороп ровод Лифт Мусоропр овод и лифт Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей Ежедневно Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа 2 раза в неделю1 раз в неделю Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов - Ежедне вно - Мытье лестничных площадок и маршей2 раза в месяц1 раз в месяц Мытье пола кабины лифта--Ежедневно Влажная протирка стен, плафонов и потолков кабины лифта --2 раза в месяц ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСНИЧНЫХ КЛЕТОК

Виды работ Виды оборудования на лестничных клетках Оборудова ние отсутствуе т Мусоро провод Лифт Мусоропро вод и лифт Мытье окон1 раз в год Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка 1 раз в неделю Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков 1 раз в год Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 2 раза в год ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСНИЧНЫХ КЛЕТОК ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСНИЧНЫХ КЛЕТОК /ПРОДОЛЖЕНИЕ/

ПО ВИДАМ ПОКРЫТИЯ ПО ИНТЕНСИВНОСТИ ПЕШЕХОДНОГО ДВИЖЕНИЯ* УСОВЕРШЕНСТВОВАННЫЕ (асфальтированные, брусчатые) НЕУСОВЕРШЕНСТВОВАННЫЕ (щебёночные, булыжные) БЕЗ ПОКРЫТИЯ I КЛАССА – до 50 чел/час II КЛАССА – от 50 до 150 чел/час III КЛАССА – от 150 до 500 чел/час IV КЛАССА – от 500 до 2000 чел /час V КЛАССА – свыше 2000 чел/час * - Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны) КЛАССИФИКАЦИЯ УБОРОЧНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КЛАССА ТЕРРИТОРИИ В ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КЛАССА ТЕРРИТОРИИ В ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД

Виды работПериодичность Профилактический осмотр мусоропровода2 раза в месяц Удаление мусора из мусороприемных камерЕжедневно Уборка мусороприемных камерЕжедневно Уборка загрузочных клапанов мусоропровода1 раз в неделю Мойка сменных мусоросборниковЕжедневно Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц Дезинфекция мусоросборников1 раз в месяц Устранение засора По мере необходимости ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ МУСОРОПРОВОДОВ

Цель: Обеспечение установки сборников для твердых и жидких отходов, их своевременная очистка (недопущение переполнения и чрезмерного загрязнения) и вывоз отходов СБОР И ВЫВОЗ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ

это отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, отходы нецентрализованной канализации и др.) твердые жидкие – отходы хозяйственной деятельности населения (приготовления пищи, уборки и текущего ремонта квартир и др.), включая отходы отопительных устройств местного отопления, крупногабаритные предметы домашнего обихода, упаковку, смет с дворовых территорий, улиц, площадей, отходы ухода за зелеными насаждениями и другие.

ИСТОЧНИКИ образования ТБО Жилые здания Административные здания, учреждения и предприятия общественного назначения (общественного питания, учебных, зрелищных, гостиниц, детских садов и др.) Административные здания, учреждения и предприятия общественного назначения (общественного питания, учебных, зрелищных, гостиниц, детских садов и др.)

Основные этапы процесса сбора ТБО и их утилизации (на полигонах) Сбор ТБО Вывоз ТБО Доставка ТБО на полигон Радиационный дозиметрический контроль Направление мусоровозов на разгрузку Укладка ТБО слоями Послойное уплотнение ТБО Укладка промежуточного или окончательного изолирующего слоя Разгрузка мусоровозов Увлажнение ТБО в пожароопасные периоды Контрольные анализы грунтовых вод Засыпка растительным грунтом, озеленение Сбор и вывоз ТБО Утилизация ТБО

Сбор и вывоз ТБО Сбор и вывоз бытовых отходов входит в перечень мероприятий по содержанию общего имущества в многоквартирных домах Сбор и вывоз бытовых отходов обеспечивается: – управляющими организациями, – ТСЖ, – собственниками помещений (при непосредственном управлении) путем заключения соответствующих договоров со специализированными организациями. !

Сбор и вывоз ТБО СБОР СБОР ТБО производится в металлические контейнеры, устанавливаемые на придомовой территории. Тип и вместимость применяемых контейнеров зависят от количества накапливаемых отходов, типа и этажности застройки, от способа погрузки и вывоза ТБО. ВЫВОЗ ВЫВОЗ ТБО осуществляется специальными машинами.

Виды и типы сборников отходов СБОРНИКИ ДЛЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ СБОРНИКИ ДЛЯ ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ (в неканализированных домах) КОНТЕЙНЕРЫ БУНКЕРЫ ДРУГИЕ ТИПЫ МЕТАЛИЧЕСКИХ МУСОРОСБОРНИКОВ ПОМОЙНИЦЫ ДВОРОВАЯ УБОРНАЯ ВЫГРЕБА

Требования к установке сборников твердых отходов размещение на расстоянии от окон до дверей дома не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров, мусоросборников и бункеров, подъезды должны иметь дорожное покрытие с учетом разворота машин и выпуска стрелы подъема контейнеровоза; для жилых домов с населением 200 и более чел. переносные металлические мусоросборники вместимостью до 100 л устанавливаются под навесом, контейнеры емкостью до 800 л – на специально отведенных площадках; площадка должна иметь усовершенствованное покрытие (бетон, асфальт), ограждена забором из железобетонных изделий и окружена кустарниковыми насаждениями; площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и бордюром (7-10 см), исключающим скатывание контейнеров

Требования к установке сборников жидких отходов Помойницы должны иметь открывающиеся загрузочные люки с установленными под ними решетками с отверстиями до 25 мм; Дворовые уборные должны иметь естественное и электрическое освещение, вытяжную вентиляцию; Глубину выгребов следует принимать от 1,5 до 3 м; Выгреба должны быть водонепроницаемы, кирпичными, бетонными или деревянными, иметь плотные двойные люки.

Виды работ и их периодичность Сбор и вывоз ТБО в места захоронения спецавтотранспортом (контейнеровозами, манипуляторами) Периодичность устанавливает ОМС (Санэпидемстанция) исходя из местных условий Удаление по мере накопления нечистот из выгребов и их вывоз Из помойниц – через каждые 5-7 дней летом и дней зимой Из уборных – не реже 1 раза в месяц

o численность и плотность городского населения; o уровень благоустройства жилищного фонда (наличие канализации, централизованного отопления и теплоснабжения, этажность и наличие мусоропровода); o климатические и другие природные условия; o архитектурно-планировочная композиция города; o состояние и перспектива развития жилой застройки; o экономические возможности. Сбор и вывоз ТБО Условия, определяющие периодичность сбора и вывоза ТБО, применяемые технические средства и формы обслуживания:

Организация сбора и вывоза ТБО/ЖБО Организация сбора и вывоза ТБО/ЖБО Обязанность организации, осуществляющей управление домом Обязанность организации, осуществляющей управление домом Полномочие ОМС Организация УТИЛИЗАЦИИ ТБО/ЖБО Организация УТИЛИЗАЦИИ ТБО/ЖБО

Утилизация ТБО Основные способы утилизации ТБО 1.Захоронение ТБО на полигонах 2. Утилизация на мусоросжигательных заводах 2. Утилизация на мусоросжигательных заводах 3. Утилизация на мусороперерабатывающих заводах 3. Утилизация на мусороперерабатывающих заводах

Нормативно-правовые акты, регламентирующие процессы обращения с отходами в РФ 1. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. 52-ФЗ «О САНИТАРНО- ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОМ БЛАГОПОЛУЧИИ НАСЕЛЕНИЯ» 2. Федеральный закон от ФЗ (ред. от ) «О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» (принят ГД ФС РФ ) 3. Постановление Правительства РФ от «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СБОРУ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ, ОБЕЗВРЕЖИВАНИЮ, ТРАНСПОРТИРОВКЕ, РАЗМЕЩЕНИЮ ОПАСНЫХ ОТХОДОВ» 4. Постановление Правительства РФ от (ред. от ) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ» 5. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ САНИТАРНЫХ ПРАВИЛ» (вместе с «ГИГИЕНИЧЕСКИМИ ТРЕБОВАНИЯМИ К УСТРОЙСТВУ И СОДЕРЖАНИЮ ПОЛИГОНОВ ДЛЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ. СП ») (Зарегистрировано в Минюсте РФ )

6. «КОНЦЕПЦИЯ ОБРАЩЕНИЯ С ТВЕРДЫМИ БЫТОВЫМИ ОТХОДАМИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. МДС » (утв. Постановлением Коллегии Госстроя РФ от ) 7. «ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕКУЛЬТИВАЦИИ ПОЛИГОНОВ ДЛЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ» (утв. Минстроем РФ ) 8. ПРИКАЗ МПР РФ от (ред. от ) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО КЛАССИФИКАЦИОННОГО КАТАЛОГА ОТХОДОВ» (Зарегистрировано в Минюсте РФ ) 9. «РЕСУРСОСБЕРЕЖЕНИЕ. ОБРАЩЕНИЕ С ОТХОДАМИ. КЛАССИФИКАЦИЯ, ИДЕНТИФИКАЦИЯ И КОДИРОВАНИЕ ОТХОДОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ГОСТ » (утв. Постановлением Госстандарта РФ от ст) Нормативно-правовые акты, регламентирующие процессы обращения с отходами в РФ