ОАО «Вологдагаз» Открытое Акционерное Общество «ВОЛОГДАГАЗ» Соколов Алексей Михайлович генеральный директор «ОАО «Вологдагаз»
ОАО «Вологдагаз» Схема эксплуатационной деятельности ГРО Вологодской области 2
ОАО «Вологдагаз» Законодательное обоснование заключения договоров на ТО ВДГО и ТО ВКГО 1 сентября 2012 года вступило в силу Постановление Правительства РФ 354 от г., которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Пункт 131 Правил гласит: Газоснабжение потребителя осуществляется при условии надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным: а) в многоквартирном доме: в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме; в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования; 3
ОАО «Вологдагаз» Законодательное обоснование заключения договоров на ТО ВДГО и ТО ВКГО б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме - по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования; с собственником - в части капитального ремонта такого оборудования. 4
В соответствии с п. 132 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ 354 от г., при отсутствии договоров на техническое обслуживание ВДГО и (или) ВКГО, указанных в пункте 131 настоящих Правил через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя допускается приостановление подачи газа. Помимо приостановления подачи газа, к нарушителям могут быть применены меры административного воздействия в виде штрафных санкций (ст Кодекс РФ об административных правонарушениях), налагаемых органами государственного контроля (Государственной жилищной инспекцией Вологодской области). На граждан в размере от 300 до 500 рублей; на должностных лиц - от 1 тыс. до 2-х тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на юридических лиц - от 10 тысяч до 20 тысяч рублей). ОАО «Вологдагаз» Последствия при отсутствии договоров на ТО ВДГО и ТО ВКГО 5
ОАО «Вологдагаз» Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование Внутридомовые инженерные системы (внутридомовое газовое оборудование) - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно- технического обеспечения до внутриквартирного оборудования (Постановление Правительства РФ 354 от г.). Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) - газоиспользующее оборудование, приборы учета газа жилого помещения и подводящий газопровод к газовому прибору (Постановление Правительства РФ 354 от г.). Плита газовая Котел газовый Счетчик газа Водонагреватель газовый 6
ОАО «Вологдагаз» Договор на общее ВДГО 7 ДОГОВОР 40- оказания услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования г. Вологда «__» _______________ 201__ года ОАО «Вологдагаз», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны и ___________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице _____________________________, действующего на основании _____________, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги, в соответствии с перечнем операций (Приложении 1) являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (наружный и внутренний газопроводы с расположенным на них газовым оборудованием, далее по тексту договора – ВДГО), являющегося общим имуществом многоквартирных жилых домов, указанных в п настоящего договора, в сроки, установленные настоящим договором, обслуживаемых Заказчиком. 1.2 Место нахождения объектов ВДГО (место исполнения договора) устанавливается в соответствии с перечнем объектов подлежащих обслуживанию (Приложении 2), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора Замена, монтаж и ремонт газопроводов, газового оборудования, отключающих устройств, а также снятие и установка газовых счетчиков в поверку и после поверки, покраска газопроводов в предмет настоящего договора не входят и выполняются после 100% оплаты со стороны Заказчика стоимости работ.
ОАО «Вологдагаз» Договор на общее ВДГО 8 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ 2.1. Исполнитель обязуется: Осуществлять техническое обслуживание, в том числе: Проводить плановое техническое обслуживание объектов ВДГО в соответствии с техническими нормами, принятыми в Российской Федерации на день оказания услуг, не реже одного раза в три года, согласно графику проведения технического обслуживания (Приложение 3), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Точная дата проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования доводится до Заказчика путем письменного уведомления направленного в адрес Заказчика по средствам факсимильной или почтовой связи, за 3 (Три) рабочих дня до проведения технического обслуживания Исполнитель в течение 10 (Десяти) рабочих дней по окончании расчетного месяца направляет Заказчику Акт оказанных услуг по техническому обслуживанию ВДГО Исполнитель в течение 6 (Шести) месяцев несет гарантийные обязательства, распространяющиеся на оказанные услуги по плановому техническому обслуживанию ВДГО Исполнитель имеет право: Прекратить газоснабжение в следующих случаях: - при проведении аварийных, ремонтных или строительно-монтажных работ, связанных с устранением утечек газа, заменой газопроводов и газового оборудования, подключением вновь установленных приборов, самовольной газификацией или переустройством сетей газопотребления; - при неудовлетворительном состоянии и неисправности ВДГО, указанного в п настоящего договора; - при неудовлетворительном состоянии и неисправности дымовых и вентиляционных каналов, отсутствии договора со специализированной организацией на их техническое обслуживание и отсутствия актов обследования с положительным заключением о техническом состоянии Отключение ВДГО и повторное подключение ВДГО в случаях прекращения подачи газа, указанных в п , производятся за счет средств Заказчика, за исключением проведения аварийных работ. Во всех случаях отключения ВДГО Исполнитель составляет акт-наряд на отключение газоиспользующего оборудования и направляет его в адрес Заказчика. Срок хранения указанного акта-наряда – 5 лет.
ОАО «Вологдагаз» Договор на общее ВДГО 9 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 3.1 Заказчик обязан: Подписать Акт оказанных услуг в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его получения и вернуть один экземпляр Исполнителю Своевременно производить платежи за оказанные Исполнителем услуги по настоящему договору в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего договора Обеспечить свободный доступ персонала Исполнителя при предъявлении удостоверения работника ОАО «Вологдагаз» для осмотра, технического обслуживания ВДГО в период проведения работ с 8 до 20 часов, а персонала аварийной службы Исполнителя в любое время суток Обеспечить своевременную проверку специализированной организацией состояния дымовых и вентиляционных каналов, в том числе патрубков, оголовков дымоходов и проверку качества выполнения указанных работ, отражаемых в акте. (Срок проведения обследования дымоходов не реже, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России 170 от года: кирпичных – 1 раз в 3 месяца, асбоцементных -1 раз в год; вентканалы – 1 раз в год) Письменно уведомить Исполнителя о выявлении неисправных дымоходов и вентиляционных каналов В случае аварийной ситуации (запах газа, пожар, стихийное бедствие и др.) немедленно уведомить об этом аварийную газовую службу по телефону: 04, Представителем от Заказчика, уполномоченным на подписание Актов оказанных услуг, в соответствии с п настоящего договора, выступает ________________________________________ Заказчик имеет право: Проверить ход и качество оказания услуг, выполненных Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность Вносить предложения по отключению ВДГО с истекшим сроком службы, установленным изготовителем.
ОАО «Вологдагаз» Договор на общее ВДГО ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Стоимость услуг Стоимость услуг по настоящему договору определена на основании расчета стоимости технического обслуживания ВДГО, являющего неотъемлемой частью настоящего договора (Приложения 4). Цена услуг по договору на дату заключения (с НДС 18%) составляет: ______ рублей в месяц с одного квадратного метра общей площади В связи с ростом инфляции и увеличения расходов на обслуживание, стоимость услуг по настоящему договору может быть увеличена Исполнителем один раз в год в одностороннем порядке с письменным уведомлением Заказчика за 30 календарных дней до момента изменения стоимости услуг на размер, не превышающий показателя индекса роста инфляции в год Порядок расчетов Заказчик обязуется оплачивать услуги по техническому обслуживанию ВДГО ежемесячными равными платежами в размере, определенном в расчете стоимости технического обслуживания ВДГО, не позднее 15 рабочих дней после окончания расчетного периода на основании акта оказанных услуг за соответствующий период путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Днем исполнения обязательств по оплате является день поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА 5.1. Заказчик в течение 30 дней после получения договора подписывает его и один экземпляр возвращает Исполнителю Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами при наличии экземпляра оформленного договора у каждой стороны и заключается на неопределенный срок Исполнитель приступает к выполнению договорных обязательств при возврате ему от Заказчика его экземпляра подписанного подлинного договора со всеми приложениями. Настоящий договор может быть расторгнут каждой из сторон досрочно с предупреждением другой стороны за один месяц. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны Настоящий договор может быть расторгнут каждой из сторон досрочно с предупреждением другой стороны за один месяц Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны.
ОАО «Вологдагаз» Договор на общее ВДГО ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Все споры и разногласия по настоящему договору или в связи с ним решаются в досудебном порядке путем переговоров. В случае невозможности решения возникших споров или разногласий путем переговоров они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами По вопросам, не урегулированным в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ Настоящий договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон Неотъемлемой частью настоящего договора являются: - Приложение 1 «Перечень операций, выполняемых при техническом обслуживании ВДГО». - Приложение 2 «Перечень объектов подлежащих обслуживанию». - Приложение 3 «График проведения технического обслуживания». -Приложение 4«Расчет стоимости технического обслуживания ВДГО». 7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 7.1. Исполнитель: ОАО «Вологдагаз» , г. Вологда, ул. Саммера, 4а. телефоны: приемная – (факс), бухгалтерия , специалисты юридического отделяя , ремонт газового оборудования (город) , , ремонт газового оборудования (ВР) ИНН , КПП , р/счет в Центральном филиале АБ «РОССИЯ», Московская область, п. Газопровод, кор. счет , БИК Заказчик: __________________________________ юридический адрес: фактический адрес: телефоны: ИНН, ОГРН, КПП. Расчетный счет, К/с, БИК
ОАО «Вологдагаз» Договор на общее ВДГО 12 Приложение 1 к договору на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования _______ от «__» _________ 201__ года ПЕРЕЧЕНЬ ОПЕРАЦИЙ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ ВДГО Наименование операции проверка целостности и соответствия прокладки газопроводов проектной документации; проверка состояния креплений газопроводов к строительным конструкциям зданий; проверка состояния окраски газопроводов; проверка целостности и эффективности работы электроизолирующих соединений; проверка состояния уплотнений защитных футляров в местах прокладки газопроводов через наружные строительные конструкции здания; проверка прибором или пенообразующим раствором герметичности разъемных соединений запорной арматуры и устранение утечек газа; проверка и восстановление работоспособности запорной арматуры; проверка свободного доступа к открыто проложенным газопроводам; проверка наличия и состояния защитных футляров газопроводов в местах их прокладки через внутренние строительные конструкции здания. Исполнитель Заказчик ___________________ ____________________ М.П.
ОАО «Вологдагаз» Договор на общее ВДГО 13 Приложение 2 к договору на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования _______ от «__» _________ 201__ года Перечень объектов подлежащих обслуживанию Исполнитель Заказчик ___________________ ____________________ М.П. п/п Адрес объектаОбщая площадь жилых помещений (м2) Примечание 1 2 …
ОАО «Вологдагаз» Договор на общее ВДГО 14 Приложение 3 к договору на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования _______ от «__» _________ 201__ года График проведения технического обслуживания Исполнитель Заказчик ___________________ ____________________ М.П. п/пАдрес объектаДата проведения ПТОПримечание 1 2 …
ОАО «Вологдагаз» Договор на общее ВДГО 15 Приложение 4 к договору на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования _______ от «__» _________ 201__ года РАСЧЕТ стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования к договору _______ от «___» ___________ 20__ г. Адрес объекта: Всего в год: (прописью) Расчет составил: ____________/____________/ Исполнитель Заказчик ОАО «Вологдагаз» _____________/___________/ ____________/__________/ (подпись) ФИО Наименование работ Кол-во м2Цена услуги приходящаяся на 1 кв.м. общей площади в месяц с НДС (руб.) Сумма в месяц, в руб. с НДС (руб.) Сумма в год, в руб. с НДС (гр. 4*гр.3*12 мес.) 12345
ОАО «Вологдагаз» Заявочный ремонт 16
ОАО «Вологдагаз» Договор на ВКГО 17 Приложение 1 к Приказу ___ от «__» ____________ 2012 г. ДОГОВОР 40-_________ на услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования г. Вологда«__» ___________ 201__ года ОАО «Вологдагаз», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________________________, действующего на основании _____________________________, и _______________________________________________ действующий от лица всех собственников (нанимателей) жилого помещения именуемый (ая) в дальнейшем Заказчик, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО) Заказчика, путем проведения обязательного перечня операций согласно Приложению 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, входящих в комплекс услуг по его техническому обслуживанию (далее по тексту договора - «услуги»), в срок, установленный нормативными актами РФ, но не реже 1 (Одного) раза в 3 (Три) года (при сроке эксплуатации газоиспользующего оборудования не более 15 лет в соответствии с требованиями предприятий-изготовителей, а при отсутствии требований не реже одного раза в три года. При сроке эксплуатации газоиспользующего оборудования более 15 лет не реже одного раза в год.), а Заказчик обязуется принять и оплатить услуги на условиях и в сроки, установленные настоящим договором Дата проведения технического обслуживания ВКГО доводится до Заказчика за пять рабочих дней до фактического оказания услуг по техническому обслуживанию Местонахождение ВКГО Заказчика (место исполнения договора): г. Вологда: ул. ______________, д. ___, кв. ____ Замена и монтаж ВКГО, снятие газовых счетчиков и сигнализаторов горючих газов в поверку и установка после поверки, в предмет настоящего договора не входят и выполняются после 100% оплаты со стороны Заказчика стоимости услуг по Прейскуранту, утвержденному Исполнителем на текущий календарный год, и доступному для свободного обозрения на доске объявлений Исполнителя, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. Саммера, д. 4 «а», а так же на официальном сайте ОАО «Вологдагаз» в сети «Интернет» Ремонт ВКГО в период времени между плановыми техническими обслуживаниями в предмет настоящего договора не входит и осуществляется путем обращения Заказчика в ОАО «Вологдагаз» по телефонам: ; (заявки г. Вологда и Вологодский муниципальный район) при условии полной оплаты со стороны Заказчика стоимости работ, деталей и расходных материалов, пришедших в негодность и подлежащих замене, на основании Прейскуранта, утвержденного Исполнителем на текущий календарный год, и доступному для свободного обозрения на доске объявлений Исполнителя, расположенной в группе по работе с заказчиками по адресу: г. Вологда, ул. Саммера, д. 4а, а также на сайте ОАО «Вологдагаз» в сети «Интернет» -
ОАО «Вологдагаз» Договор на ВКГО ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Исполнитель обязан: Обеспечить качественное выполнение технического обслуживания ВКГО Заказчика Производить ремонт ВКГО: устранение неисправностей, выявленных при плановом техническом обслуживании при условии 100% оплаты со стороны Заказчика стоимости деталей и расходных материалов, пришедших в негодность и подлежащих замене Осуществлять круглосуточное аварийно-диспетчерское обеспечение ВКГО Заказчика. Заявки Заказчика принимаются по телефонам аварийно-диспетчерской службы (АДС) Исполнителя: 04; Своевременно информировать Заказчика об изменении режима работы, аварийных ситуациях в местных газораспределительных сетях, ремонтных и профилактических работах, влияющих на исполнение обязательств по настоящему договору путем размещения информации в средствах массовой информации и по радио Проводить инструктаж Заказчика по технике безопасности при использовании ВКГО и правилам пользования газом в быту Исполнитель в течение 6 (Шести) месяцев несет гарантийные обязательства, распространяющиеся на оказанные услуги по плановому техническому обслуживанию ВКГО.
ОАО «Вологдагаз» Договор на ВКГО Исполнитель вправе: Уменьшить или прекратить подачу газа в следующих случаях: При выполнении работ по локализации и ликвидации аварийных ситуаций, а также при проведении работ по реконструкции, текущему и капитальному ремонту систем газораспределения; При повреждении газовых сетей вследствие стихийных бедствий или проведения не согласованных с Исполнителем земляных работ в охранных зонах газораспределительных сетей; Самовольной газификации или переустройства ВКГО; Нарушения Правил пользования газом в быту со стороны Заказчика; Непригодности для дальнейшего использования газопроводов, сооружений на них и газового оборудования Заказчика вследствие износа; Неустранимых в процессе технического обслуживания утечек газа из газового оборудования, газопроводов Заказчика; Неисправностей автоматики безопасности ВКГО и других неисправностей ВКГО, которые могут повлечь за собой аварию либо создать угрозу жизни и безопасности людей при отсутствии технической возможности их незамедлительного устранения; Перепланировки помещений, проведенной с нарушениями требований нормативных документов; Необходимости замены не подлежащего ремонту ВКГО; Отсутствия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах; Нарушения герметичности дымоотвода газоиспользующего оборудования; Отсутствия условий обеспечения притока воздуха для сжигания газа Получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов По обоснованному требованию поставщика газа, предусмотренному действующим законодательством Российской Федерации Отключение ВКГО и его последующее подключение после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отключения, в случаях, указанных в пунктах , , , , , , , производятся за счет средств Заказчика на основании утвержденного Исполнителем Прейскуранта Во всех случаях отключения ВКГО Исполнитель составляет акт-наряд на отключение газоиспользующего оборудования соответствующей формы и направляет его в адрес Заказчика почтой либо вручает Заказчику лично. Срок хранения указанного акта-наряда – 5 лет.
ОАО «Вологдагаз» Договор на ВКГО Заказчик обязан: Немедленно сообщать Исполнителю об авариях, пожарах, неисправностях газового оборудования и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту, по телефону аварийно-диспетчерской службы Исполнителя: 04; Самостоятельно, без участия Исполнителя, не производить монтаж и демонтаж газопроводов, установку газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, а также ремонт ВКГО Не допускать эксплуатацию внутренних устройств газоснабжения в жилых помещениях при: - аварийном состоянии жилого помещения (осадка фундамента, повреждение несущих конструкций); - наличии разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах; - отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах: - неисправностях внутренних устройств газоснабжения; - при наличии запаха газа; - нарушениях Правил пользования газом в быту В зависимости от срока эксплуатации ВКГО, уведомлять Исполнителя о периодичности его технического обслуживания Заказчик обязан обеспечить: - соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено ВКГО, следить за соблюдением правил пользования газом проживающими; - технически исправное состояние дымовых и вентиляционных каналов, обеспечить их герметичность и плотность, а также проводить их периодические поверки специализированными организациями в соответствии с действующими требованиями; - поверку систем контроля загазованности помещений, а так же индивидуальных приборов учета газа. - беспрепятственный доступ персоналу Исполнителя при предъявлении удостоверения работника ОАО «Вологдагаз» к газовым сетям и газовому оборудованию, внутренним устройствам газоснабжения для осмотра, оказания услуг по техническому обслуживанию, ремонту в период проведения работ с 8 до 20 часов, а при ликвидации аварий в любое время суток. - осуществление оплаты услуг по настоящему договору в соответствии со сроками и порядком, установленных п.п. 4.1., 4.2. настоящего договора. - предоставление Исполнителю копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также свои паспортные данные.
ОАО «Вологдагаз» Договор на ВКГО Заказчик имеет право: Проверять выполнение и качество услуг, оказанных Исполнителем Требовать устранения недостатков, допущенных Исполнителем при оказании услуг по договору. 3. АКТ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ 3.1. По результатам оказания услуг по настоящему договору сторонами составляется и подписывается Акт оказанных услуг в двух подлинных экземплярах Заказчик обязан подписать Акт оказанных услуг и возвратить второй экземпляр акта Исполнителю. В случае не подписания (немотивированного отказа от подписания или не возврата) Акта оказанных услуг со стороны Заказчика, а также непредставления письменных мотивированных возражений к Акту в течение пяти календарных дней с момента его получения, услуги считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате, в размере и сроки, установленные настоящим договором. 4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Стоимость услуг Стоимость услуг по договору определяется на дату оказания услуг в соответствии с утвержденным Исполнителем Прейскурантом цен на текущий календарный год, размещенным в сети «Интернет» на официальном сайте ОАО «Вологдагаз» ( а также на доске объявлений по месту нахождения Исполнителя (г. Вологда, ул. Саммера, д. 4 «а») Изменение стоимости услуг по настоящему договору производится один раз в течение календарного года путем утверждения Исполнителем нового Прейскуранта цен на текущий календарный год в зависимости от уровня инфляции по данным Росстата РФ и размещения указанного Прейскуранта на официальном сайте ОАО «Вологдагаз» в сети «Интернет» - а также на доске объявлений Исполнителя, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. Саммера, д. 4 «а», доступной для свободного обозрения Порядок расчетов Услуги оплачиваются Заказчиком наличными денежными средствами представителю Исполнителя по квитанции строгой отчетности, либо в кассу Исполнителя по месту нахождения Исполнителя по адресу: г. Вологда, ул. Саммера, д. 4 «а», либо на расчетный счет Исполнителя, указанный в договоре, в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Акта оказанных услуг. Заказчик может в любое время внести предоплату по настоящему договору.
ОАО «Вологдагаз» Договор на ВКГО ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Исполнитель и Заказчик несут ответственность по настоящему договору в рамках, предусмотренных действующим законодательством РФ. 6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и заключается на неопределенный срок. 7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 7.1. Исполнитель: ОАО «Вологдагаз» , г. Вологда, ул. Саммера, 4а. телефоны: приемная – (факс), бухгалтерия , юридический отдел , ремонт газового оборудования (город) , , ремонт газового оборудования (село) ИНН , КПП , Расчетный счет , в Центральном филиале АБ "РОССИЯ", п. Газопровод, Московск. обл., к/с , БИК Заказчик: ______________________________________________________________________________ Почтовый адрес: ___________________________________ телефоны: _______________________ Паспортные данные: ________ _______________ дата выдачи «__» _____________ ______ г. кем выдан ____________________, дата рождения: «__» __________ _______г., место рождения: ________________________________________ Я, ___________________________________________________, даю свое согласие на обработку моих персональных данных в рамках настоящего договора _______________________. Исполнитель: Заказчик: ОАО «Вологдагаз» ______________________ /_________________/ __________________ /____________________/ «______» __________________ 201__ года
ОАО «Вологдагаз» Договор на ВКГО 23 Приложение 1 к договору на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования _______ от «__» _________ 201__ года ПЕРЕЧЕНЬ ОПЕРАЦИЙ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ ВКГО Наименование операции проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов проектной документации; проверка наличия свободного доступа к газопроводу и газоиспользующему оборудованию; проверка прибором или пенообразующим раствором герметичности разъемных соединений технических устройств, установленных на газопроводах, а также мест присоединений к газопроводам газоиспользующего оборудования, устранение утечек газа; проверка состояния гибких рукавов, используемых для присоединения газоиспользующего оборудования к газопроводу сети газораспределения, а также их соответствия области применения; проверка целостности установленных на газопроводе приборов учета газа; проверка наличия тяги в дымоходе и вентиляционном канале; проверка герметичности дымоотвода, соединяющего газоиспользующее оборудование с дымоходом; выявление утечек газа из газоиспользующего оборудования; разборка и смазка кранов, не обеспечивающих герметичность и плавность хода; проверка работоспособности автоматики безопасности; проверка организации притока воздуха для сжигания газа; проверка параметров давления газа и регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы газоиспользующего оборудования; устранение выявленных утечек газа и неисправностей; инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту; сделать запись в соответствующих документах.
ОАО «Вологдагаз» Опыт коллег по договорной кампании На сегодняшний день договорная кампания по заключению договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования идет во многих ГРО, в том числе и ОАО «Череповецгаз». В ходе договорной кампании в Череповце были проведены проверки надзорных органов: Государственной жилищной инспекций; Федеральной антимонопольной службой (ФАС); Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). В результате проверок выявлен ряд нарушений в тексте договора (например: в договоре нет перечня выполняемых работ, расчета цен, бесконтрольная передача персональных данных, ссылка на нормативные отмененные документы и т.д.). Все выявленные замечания учтены ОАО «Вологдагаз» в своей работе при подготовке к договорной кампании. 24
ОАО «Вологдагаз» Способы заключения договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования Договорной отдел ОАО «Вологдагаз». Слесаря ОАО «Вологдагаз» при проведении планового технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, при выполнении ремонтных и аварийных заявок внутриквартирного газового оборудования. Управляющие компании и Товарищества собственников жилья г. Вологды. Крупные предприятия г. Вологды. 25
ОАО «Вологдагаз» Информация для размещения в УК, ТСЖ и ЖСК Уважаемые жители г. Вологды! ОАО «Вологдагаз» информирует вас о необходимости заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (газовых плит, газовых проточных водонагревателей). 1 сентября 2012 года вступило в силу постановление Правительства РФ 354 от 06 мая 2011 года, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг. Согласно этим правилам каждый собственник или наниматель жилья обязан заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в целях обеспечения безопасности и предотвращения аварийных ситуаций (в г. Вологда такой организацией является ОАО «Вологдагаз»). При отсутствии договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией, будет решаться вопрос о приостановке подачи газа. Заключить договор можно в ОАО «Вологдагаз» по адресу: г. Вологда, ул. Саммера 4 А, а также в УК, ТСЖ и ЖСК, которые по поручению ОАО «Вологдагаз» заключают данные договоры. При себе иметь паспорт. По всем вопросам, связанным с заключением договора, обращайтесь по телефону «горячей линии». 26
ОАО «Вологдагаз» Заключение договоров на техническое обслуживание ВКГО УК и ТСЖ В случае заключения договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования управляющими компаниями и товариществами собственников жилья разработана форма агентского договора, произведен расчет стоимости заключения договора на ТО ВКГО. ОАО «Вологдагаз» обращается к представителям УК и ТСЖ с просьбой – на время проведения договорной кампании (до 1 апреля 2014 года) не расторгать действующие договоры. 27 п/пПеречень выполняемых работЕдиница измерения Трудозатраты на ед.изм., чел.ч. Часовой ФОТ, руб.Цена услуги,руб. 1 Время необходимое для заключения договора 1- договор0.1244,515,34 2Время на переходы, К ,512,67 3Итого затраты 8,01 4Накопления (прибыль) 6% 0,48 5Всего ( руб.) 8,49 6Кроме того НДС,18% 1,53 7 Всего с НДС ( руб.) 10,00
ОАО «Вологдагаз» Агентский договор с УК и ТСЖ АГЕНТСКИЙ ДОГОВОРАГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ______ на заключение договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования г. Вологда "___"________ 2013 г. ОАО «Вологдагаз», именуемое в дальнейшем "Принципал", в лице генерального директора Соколова Алексея Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________, именуемый__ в дальнейшем "Агент", в лице _____________, действующий на основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия по заключению договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования с гражданами-собственниками или нанимателями жилых помещений, проживающими в домах, находящихся в непосредственном управлении Агента, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за совершаемые действия. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. По настоящему Договору Агент обязуется: Во исполнение поручения, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, совершать следующие действия:п заключать договоры с собственниками, нанимателями жилых помещений от имени Принципала на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования Ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца направлять Принципалу отчет о выполнении поручения с приложением договоров, заключенных Агентом в соответствии с условиями настоящего Договора Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения. 28
ОАО «Вологдагаз» Агентский договор с УК и ТСЖ 2.2. Принципал обязан: Передать Агенту со своей стороны подписанные и скрепленные печатью оферты договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в нужном количестве по акту приема-передачи Выплатить Агенту вознаграждение за совершенные по настоящему Договору действия в размере, установленном настоящим Договором Рассмотреть и утвердить отчет Агента в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его предоставления. При наличии возражений по отчету сообщить о них в письменной форме Агенту не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения. В противном случае отчет считается принятым Принципалом. 3. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 3.1. Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере 10 (десяти) рублей с каждого заключенного договора в соответствии с п. 1.1 настоящего договора Вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, уплачивается в течение 5 (пяти) дней со дня утверждения отчета Агента.п Расчеты по настоящему Договору производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента по реквизитам, указанным в п. 7 настоящего Договора.п ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. 5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Вологодской области согласно действующему законодательству Российской Федерации. 29
ОАО «Вологдагаз» Агентский договор с УК и ТСЖ 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами принятых на себя обязательств Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 7. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Принципал: ________________________________________________ Агент: ____________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Принципал: _______________________/_________________________/ (подпись) (Ф.И.О.) Агент: _______________________/_________________________/ (подпись) (Ф.И.О.) 30
ОАО «Вологдагаз» Перечень работ при техническом обслуживании ВДГО Перечень работ при техническом обслуживании ВДГО и ВКГО определяется Национальным стандартом РФ ГОСТ Р «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация». При техническом обслуживании ВДГО должны выполняться следующие виды работ: проверка целостности и соответствия прокладки газопроводов проектной документации; проверка состояния креплений газопроводов к строительным конструкциям зданий; проверка состояния окраски газопроводов; проверка целостности и эффективности работы электроизолирующих соединений; проверка состояния уплотнений защитных футляров в местах прокладки газопроводов через наружные строительные конструкции здания; проверка прибором или пенообразующим раствором герметичности разъемных соединений запорной арматуры и устранение утечек газа; проверка и восстановление работоспособности запорной арматуры; проверка свободного доступа к открыто проложенным газопроводам; проверка наличия и состояния защитных футляров газопроводов в местах их прокладки через внутренние строительные конструкции здания. 31
ОАО «Вологдагаз» Перечень работ при техническом обслуживании ВКГО При техническом обслуживании ВКГО должны выполняться следующие виды работ: проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов проектной документации; проверка наличия свободного доступа к газопроводу и газоиспользующему оборудованию; проверка прибором или пенообразующим раствором герметичности разъемных соединений технических устройств, установленных на газопроводах, а также мест присоединений к газопроводам газоиспользующего оборудования, устранение утечек газа; проверка состояния гибких рукавов, используемых для присоединения газоиспользующего оборудования к газопроводу сети газораспределения, а также их соответствия области применения; проверка целостности установленных на газопроводе приборов учета газа; проверка наличия тяги в дымоходе и вентиляционном канале; проверка герметичности дымоотвода, соединяющего газоиспользующее оборудование с дымоходом; выявление утечек газа из газоиспользующего оборудования; разборка и смазка кранов, не обеспечивающих герметичность и плавность хода; проверка работоспособности автоматики безопасности; проверка организации притока воздуха для сжигания газа; проверка параметров давления газа и регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы газоиспользующего оборудования; устранение выявленных утечек газа и неисправностей; инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту; сделать запись в соответствующих документах. 32
ОАО «Вологдагаз» Перечень работ при техническом обслуживании ВКГО (газовой плиты) При техническом обслуживании газовой плиты должны выполняться следующие виды работ: проверка надежности крепления стола к корпусу плиты, отсутствия механических повреждений решетки стола, исправности духового шкафа; проверка плавности и легкости вращения кранов плиты и на опуске, надежности фиксирования их в положении «закрыто» и «малое пламя» (при наличии); при необходимости разборка, очистка от смазки и смазка кранов; прочистка горелки и регулирование горения газа на всех режимах работы плиты. 33
ОАО «Вологдагаз» Перечень работ при техническом обслуживании ВКГО (газового водонагревателя) При техническом обслуживании газового водонагревателя должны выполняться следующие виды работ: проверка надежности крепления водонагревателя; проверка плавности и легкости вращения газового крана водонагревателя и крана на опуске, надежности фиксирования их в положении «закрыто» ; проверка работоспособности вентиля холодной воды, плотности водоподводящих коммуникаций при закрытых кранах водоразбора; при необходимости разборка, очистка от старой смазки и смазка кранов; разборка водяной части крана блок-крана, проверка состояния мембраны, фильтра и других деталей водонагревателя, прочистка водоподводящих каналов; очистка горелки и теплообменника от сажи и других загрязнений; регулировка горения газа на всех режимах работы водонагревателя; проверка работоспособности водонагревателя и автоматики безопасности. 34
ОАО «Вологдагаз» План мероприятий по реализации информационной политики в рамках договорной кампании среди населения Размещение информации в печатных СМИ (бесплатная газета «Наша Вологда», «Маяк», «Премьер»). Размещение информации на сайте ОАО «Вологдагаз» и электронных СМИ. Прокат аудио-ролика в эфире радио «Премьер» ежедневно в течение месяца. Размещение информации на квитанциях ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» (охват квартир). Размещение информации на мониторах в общественном транспорте. Выступление руководителя на телеканале (ТВ-7) в виде организованной пресс-конференции, либо прямой эфир на телеканале. Организация работы телефона «горячей линии» 35
ОАО «Вологдагаз» Количество газифицированных квартир г. Вологды 36
ОАО «Вологдагаз» Порядок проведения ТО ВКГО слесарями ОАО «Вологдагаз» 37
ОАО «Вологдагаз» Формы документов АКТ от _________ сдачи – приемки оказанных работ ( услуг) Мы нижеподписавшиеся, Исполнитель ОАО «Вологдагаз» в лице слесаря СВДГО _______________________, действующего на основании ____________, с одной стороны и Заказчик ______________________________, ____________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнителем оказаны следующие услуги: Стоимость оказанных услуг составляет ___________ руб. (____________________________________________) руб. ___ коп. В т.ч НДС 18% ____.___ руб. Вышеперечисленные услуги выполнены в полном объеме и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам выполнения услуг не имеет. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Исполнителя и Заказчика ИСПОЛНИТЕЛЬЗАКАЗЧИК ОАО «Вологдагаз» Слесарь СВДГО ______________________ /______________ / ____________________/_____________ / 38 Наименование работ Ед. изм. Кол-во Цена ( руб.) Сумма ( руб.) 1Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования ( плита газовая) 2Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (водонагреватель газовый) 3Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (котел газовый) Итого НДС 18% Итого с НДС
ОАО «Вологдагаз» Формы документов АКТ об отказе в подписании Мы, нижеподписавшиеся, свидетельствуем о том, что _______________201__года работниками ОАО «Вологдагаз» было проведено плановое техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, установленного по адресу: г. Вологда, _______________________дом __, кв.____о чем составлен акт выполненных работ. Заказчик отказался от подписания данного акта. Мотивированного отказа в подписании акта не предоставил. Слесарь службы ВДГО___________________ _______________________ (подпись) (расшифровка подписи) Ф.И.О. ___________________ __________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Тел.______________ дом. адрес _________________________________ Ф.И.О. _________________ ______________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Тел.______________ дом. адрес _________________________________ 39
Собственнику (нанимателю) ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ (УВЕДОМЛЕНИЕ) об отсутствии доступа «___»__________________201__года, во время проведения планового технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (газовых плит и газопроводов), установленного по адресу: г. Вологда, _____________________, дом ____, кв.____, работники ОАО «Вологдагаз» не получили доступа в занимаемое Вами помещение. Напоминаем Вам, что целью технического обслуживания является поддержание газового оборудования в надлежащем состоянии. Использование неисправного газового оборудования приводит к непоправимым последствиям – пожарам и взрывам. В целях дальнейшего обеспечения безопасной эксплуатации газового оборудования Вам необходимо обратиться в ОАО «Вологдагаз» по номеру телефона: с заявкой и предоставить доступ в занимаемое помещение для проведения технического обслуживания. Информируем Вас о том, что в соответствии с п.132 Постановления Правительства РФ 354 от года в случае отказа потребителем в допуске исполнителя в занимаемое помещение для проведения контрольной проверки состояния внутриквартирного газового оборудования допускается приостановление подачи газа через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. ОАО «Вологдагаз» Формы документов 40
Собственнику (нанимателю) ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ (УВЕДОМЛЕНИЕ) ОАО «Вологдагаз» настоящим уведомляет Вас о необходимости заключения договора технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в соответствии с п.131 Постановления Правительства РФ 354 от года. Напоминаем Вам, что целью технического обслуживания является поддержание газового оборудования в надлежащем состоянии. Использование неисправного газового оборудования приводит к непоправимым последствиям – пожарам и взрывам. Информируем Вас о том, что в соответствии с п.132 Постановления Правительства РФ 354 от года в случае отсутствия действующего договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования допускается приостановление подачи газа через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. В целях дальнейшего обеспечения безопасной эксплуатации газового оборудования Вам необходимо заключить договор технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования. Для этого Вам необходимо обратиться в ОАО «Вологдагаз» по номеру телефона: с заявкой на заключение договора и проведение работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования. ОАО «Вологдагаз» Формы документов 41
«___» _________ 201___г. с ____ часов до ____часов во всех квартирах ____ подъезда дома _________ по ул. _________________________________________ ОАО «Вологдагаз» в соответствии с действующим законодательством будет проводить плановое техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (газовых плит, газовых водонагревателей и газопроводов). ВНИМАНИЕ! Перед проведением работ по техническому обслуживанию должен быть обязательно заключен договор на ТО ВКГО. __________________________________________________________________________ ОАО «Вологдагаз» Формы документов Для проведения работ необходимо обеспечить доступ сотрудников ОАО «Вологдагаз» во все квартиры при наличии униформы и удостоверения. В квартирах просим обеспечить доступ к газовым приборам и кранам (убрать мебель или холодильник от них). Если одна из квартир окажется закрытой – это вызовет задержку или срыв работ во всем подъезде. Просьба жильцам быть дома. Помните, что неисправное газовое оборудование может привести к непоправимым последствиям – пожарам, взрывам. От вас зависит жизнь и здоровье не только вашей семьи, но и соседей по дому. Справки по телефону: , ОАО «Вологдагаз» ОБЪЯВЛЕНИЕ УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! 42
ОАО «Вологдагаз» Последствия при отсутствии договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования Без договора ОАО «Вологдагаз» вправе отказаться от выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования. В этом случае остается большая вероятность возникновения аварийных ситуаций, так как неисправное газоиспользующее оборудование хотя бы в одной квартире, может привести к непредсказуемым последствиям (взрыв, пожар) для жителей всего дома. Возникнет необходимость сокращения сотрудников ОАО «Вологдагаз», что приведет к социальной напряженности, сократятся поступления в городской бюджет. 43
ОАО «Вологдагаз» Возможные последствия при эксплуатации неисправного газового оборудования 44
ОАО «Вологдагаз» Состояние газоиспользующего оборудования города Вологды 45
ОАО «Вологдагаз» Средняя стоимость ТО при переходе на заключение прямых договоров с собственниками на примере квартиры (руб.) 46 Газовый водонагреватель
ОАО «Вологдагаз» Расчет стоимости технического обслуживания газоиспользующего оборудования(руб.) 47 п/пНаименование затратСостав исполнителяЕдиница измеренияПлита газоваяГазовый водонагреватель 1Часовой фонд оплаты труда Слесарь 3 разряда Слесарь 4 разряда руб.71,3580,25 2Трудозатратычел./час0,981,3 3 Фонд оплаты труда с учетом дополнительных выплат руб. 112,44167,75 4Фонд оплаты труда с РК руб. 142,23212,21 5Единый социальный налог руб. 42,9564,09 6Накладные расходы руб. 192,44288,61 7 Итого себестоимость руб. 378,62564,9 8 Рентабельностьруб. 45,4367,79 Цена услуги с НДС руб
ОАО «Вологдагаз» 48 Средняя стоимость платы за горячее водоснабжение на примере квартиры (руб. в мес.)
ОАО «Вологдагаз» Протокол совещания 1.В срок до _________2013г. создать постоянную рабочую группу в составе представителей от Администрации г. Вологды, от ОАО «Вологдагаз», от УК и ТСЖ для ежемесячного подведения итогов, контроля исполнения поставленных задач. 2.УК и ТСЖ оказать помощь в заключении договоров на ТО ВКГО. 3.На срок проведения договорной кампании с населением по заключению договоров на ТО ВКГО (до г.) не расторгать действующие договоры. 49