1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Застройка «Новой Москвы»: обзор текущей ситуации и перспективы.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Октябрь 2010 РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. 2 ГОДА С НАЧАЛА КРИЗИСА.
Advertisements

Май квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Рынок покупателя: кризисное явление или долгосрочный.
1 ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНКИ ЗАГОРОДНОЙ (МАЛОЭТАЖНОЙ) НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ, ТЕНДЕНЦИИ, ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель.
Октябрь 2013 г. Санкт-Петербург РЫНОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ АПАРТАМЕНТОВ – МОСКОВСКИЙ ОПЫТ Конференция «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости и строительства»
30 августа 2011 года СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МОСКОВСКОГО РЕГИОНА, ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ.
Ирина Солонова Директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге Перспективы реализации крупных жилищных проектов в Санкт-Петербурге.
РЫНОК МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ 25/03/2010 ДОКЛАДЧИК: ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ.
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.
Анализ ипотечных операций на рынке недвижимости на примере деятельности холдинга «МИЭЛЬ» на вторичном рынке жилья Московского региона Мария Коробкова Старший.
Ситуация на рынке жилья Санкт-Петербурга в 2009 году. Прогноз на Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург,
МОСКВА 2010 МОСКВА 2010 Определение стратегии инвестирования на рынке недвижимости в России.
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.
Оценка влияния крупных инвестиционных проектов на развитие рынка недвижимости Северо- Запада.
Петербургский Жилищный Конгресс Наталья Пронина Заместитель директора Элитная жилая недвижимость Отдел исследований рынка.
Уральская Палата Недвижимости Обзор текущего состояния рынка малоэтажного строительства в Свердловской области 1 Обзор текущего состояния рынка малоэтажного.
Возможности мониторинга рынка жилой и коммерческой недвижимости для повышения эффективности инвестиционных проектов и снижения рисков инвестора-застройщика.
Август 2012 Нелёгкая судьба эконом-класса Московского региона к.ф.-м.н. Юрий Кочетков независимый аналитик рынка недвижимости nepochta. ru/real/
Октябрь 2012 года ТРАНСФОРМАЦИЯ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОД ДЕЙСТВИЕМ ПРОЕКТА "НОВАЯ МОСКВА". ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАСШИРЕНИЯ.
29 сентября 2011 года «НОВАЯ МОСКВА». РЕАКЦИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ.
Объем ввода жилья на первичном рынке и структура предложения Общая площадь жилого фонда города Самара – 27,3 млн.кв.м Обеспеченность жильем - 23,3 кв.
Транксрипт:

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Застройка «Новой Москвы»: обзор текущей ситуации и перспективы развития

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) Крупнейшие землевладельцы «Новой Москвы» УК Масштаб/Авгур Эстейт – га Мега-проект «А101». Наиболее проработанный проект, основа генплана Ленинского района Абсолют менеджмент га Проекты малоэтажной (загородной) и многоэтажной застройки, оптовые продажи, с/х производство ВЭБ – га Подольский район, земли банка «Глобэкс» RDI Group– га Проекты малоэтажной (загородной) и комплексной застройки, оптовые продажи, с/х производство Фонд РЖС га ВТБ – га ( земли ОПК на Рублево-Успенском ш. ) Сбербанк/БинБанк– 430 га ( проект «Рублево-Архангельское» )

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) История развития Масштабные планы: заявленные проекты загородной и комплексной застройки высокого уровня более га + мегапроект «А101» га Кризис Заморозка проектов и «уход» в УБП Переход активов банкам Оптовые распродажи До 2008 г. Посткризис Активная массовая многоэтажная застройка Возвращение «загородки» в более качественный сегмент (снижение доли УБП) Попытки банков выйти в девелопмент ??? «Новая Москва»

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) Текущая ситуация на рынке. Многоэтажное (массовое) жилье Реализация существующих проектов многоэтажного строительства - увеличение: - жилого фонда – на 2,2 млн. кв. м - населения – на 91,3 тыс. человек

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) Текущая ситуация на рынке. Индивидуальное (загородное) жилье Более 50 поселков, более домовладений: Более 50% всего предложения в проектах эконом класса с УБП (более 700 га) Элитный сегмент развит слабо (10 поселков, 500 домовладений)

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) Заявленные проекты. Многоэтажное (массовое) жилье Реализация заявленных проектов многоэтажного строительства - увеличение: -жилого фонда – на 21,3-26,3 млн. кв. м; -населения – на 0,5 млн. человек (больше суммарного населения Одинцовского и Красногорского районов)

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) Краткосрочное влияние эффекта «Новой Москвы». Многоэтажное жилье Повышенный интерес со стороны покупателей к жилью эконом/комфорт класса, в том числе с целью инвестиций Рост цен в новостройках на присоединяемых территориях +10% Рост цен по отдельным новостройкам – до % График. Динамика средних цен предложения в новостройках на присоединяемых к Москве территориях, тыс. руб./кв. м

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) Краткосрочное влияние эффекта «Новой Москвы». Загородное жилье Рост цен по отдельным объектам (в основном на вторичном рынке) Резкое снижение спроса на высокобюджетные предложения (бизнес и элит), перетекание спроса на другие направления Рост спроса на участки без подряда (в основном, инвестиционного) Рост спроса на мелкооптовые участки (до 50 га) под инфраструктурные проекты (торговля, услуги и т.п.)

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) Краткосрочное влияние эффекта «Новой Москвы». Девелоперы В сегменте массового жилья – скорее позитив: скачок спроса дал повод повысить цены, перспектива стать Москвой в любом случае дала эффект В сегменте загородной недвижимости - риски и неясность : вывод на рынок нескольких новых проектов с УБП

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) «Новая Москва»: большая неопределенность

1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков ДЕПАРТАМЕНТ КОНСАЛТИНГА, АНАЛИТИКИ И ИССЛЕДОВАНИЙ / Phones: +7(495) Спасибо за внимание!

Москва, ул. Тестовская, д. 10 Тел.: (495) , Факс: (495) , квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков