ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ- ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ ИЖЕВСК2013 ФГБОУВПО «Удмуртский государственный университет» Географический факультет

КОМПЛЕКСНАЯ РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ И ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ФАКУЛЬТЕТА А ЭТО: ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА

ЧТО ТАКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ Территориальное планирование является важным элементом системы стратегического планирования и прогнозирования развития Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, позволяющим осуществлять выбор приоритетных направлений развития общественной инфраструктуры, специализации территорий, а также эффективное планирование бюджетных инвестиций на долгосрочный период Основной документ Градостроительный Кодекс РФ Основной документ Градостроительный Кодекс РФ

Главная цель территориального планирования «Устойчивое развитие территорий (УРТ) - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений»

ОСНОВНЫЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ

СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ РФ Схема территориального планирования РФ Схема территориального планирования субъекта РФ Схема территориального планирования МО Генеральный план сельских поселений Генеральный план городских поселений Генеральный план МО применительно к населенному пункту Правила землепользования и застройки Правила землепользования и застройки Проект планировки Проект межевания Градостроительный план

ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Муниципальные районы Городские округа Межселенная территория Сельское поселение Городское поселение В данный момент роль и значимость управления стратегическим развитием высока. Это проявляется в предоставлении достаточно широких прав и возможностей самостоятельного развития регионами и муниципалитетами, в повышении ответственности территорий за решение собственных проблем и вопросов ФЗ «Об основных принципах местного самоуправления в РФ» В данный момент роль и значимость управления стратегическим развитием высока. Это проявляется в предоставлении достаточно широких прав и возможностей самостоятельного развития регионами и муниципалитетами, в повышении ответственности территорий за решение собственных проблем и вопросов ФЗ «Об основных принципах местного самоуправления в РФ»

Без выделения территориальных приоритетов органы государственной власти не могут полноценно планировать свое развитие как в среднесрочной, так и в долгосрочной перспективе РУКОВОДИТЕЛЯМ ГОРОДОВ И ПОСЕЛЕНИЙ ДЕВЕЛОПЕРЫ, ИНВЕСТОРЫ, ЗАСТРОЙЩИКИ, СОБСТВЕННИКИ Территориальное планирование выступает важным этапом планирования инвестиций в объекты капитального строительства, обеспечивает прозрачность и предсказуемость действий органов публичной власти. ЖИТЕЛИ ГОРОДОВ И ПОСЕЛЕНИЙ Обеспечивает развитии общественной и социальной инфраструктуры, для гармоничного и комфортного проживания ДРУГИЕ Документы территориального планирования обеспечивают соблюдение экологических и иных законодательных актов. КОМУ И ЗАЧЕМ НУЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ

АКТУАЛЬНОСТЬ С г. БЕЗ УТВЕРЖДЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЗАПРЕЩЕНО РЕЗЕРВИРОВАНИЕ земель, ИЗЪЯТИЕ з/у для государственных и муниципальных нужд, ПЕРЕВОД з/у в другие категории, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ з/у отдельным категориям граждан ВЫДАЧА разрешений на строительство А ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬ ЭТО ОСНОВНОЙ ИСТОЧНИК ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕГ В БЮДЖЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ в особенности для сельских поселений С г. БЕЗ УТВЕРЖДЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЗАПРЕЩЕНО РЕЗЕРВИРОВАНИЕ земель, ИЗЪЯТИЕ з/у для государственных и муниципальных нужд, ПЕРЕВОД з/у в другие категории, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ з/у отдельным категориям граждан ВЫДАЧА разрешений на строительство А ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬ ЭТО ОСНОВНОЙ ИСТОЧНИК ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕГ В БЮДЖЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ в особенности для сельских поселений

ДОКУМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ – ЕДИНСТВЕННЫЙ «ЗАКОН» ГДЕ В КОМПЛЕСЕ ИЗУЧЕНА ВСЯ ТЕРРИТОРИЯ (ОТ ГЕОЛОГИИ ДО ДЕМОГРАФИИ), И ПРЕДЛОЖЕНЫ НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Выполнение закона131-ФЗ ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Набор градостроитель- ных РЕШЕНИЙ (инвестиционных проектов) Набор финансово- экономических ОБОСНОВАНИЙ МЕРОПРИЯТИЯ по сферам: жилищная, социальная, транспортное обеспечение, инженерное обеспечение, охрана природы, ГО и ЧС. БЮДЖЕТ Налог на доходы физических лиц Средства, поступающие от деятельности муниципальных предприятий Правила землепользовани я и застройки Налог на землю и арендная плата Оценочное зонирование и система расчетов платежей за землю ГРАДКОДЕКС РФ Затраты Программа инвестиционного освоения территорий ИНВЕСТИЦИИ Дотации из федерального бюджета ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Проекты планировки и межевания ЗНАЧЕНИЕ И ВЗАИМОСВЯЗЬ ИНСТРУМЕНТОВ УПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РАЗВИТИЕМ ТЕРРИТОРИИ: Подпрограммы приоритетных национальных проектов