Земельный участок как объект земельных отношений

Глава 1.1. Ст – понятие земельного участка Ст – образование земельных участков Ст – образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Ст – раздел земельного участка

Ст – выдел земельного участка Ст – объединение земельных участков Ст – перераспределение земельных участков Ст – возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки Ст – требования к образуемым и измененным земельным участкам

Понятие до часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке после часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1)

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» До: описание и удостоверение проекта границ.

После: схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте)

Уточнение границ при составлении межевого плана

Требования к образуемым и измененным земельным участкам 1.Могут быть установлены градостроительные регламенты.

2. Границы не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов

3. Не допускается образование земельных участков, если в результате будет невозможно использовать по назначению объект недвижимости

4. Не допускается раздел, выдел, если обременения этого не позволяют

5. Образование не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости.

ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» Уточняет порядок государственной регистрации (основания): 1.решение о разделе или об объединении 2.соглашение 3.иной документ

Спасибо за внимание!