ЗАКРЫТЫЕ ПИФы НЕДВИЖИМОСТИ: ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ РАБОТЫ Жук Евгений ведущий юрист компании IMAC.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
«Привлечение инвестиций в строительные проекты с использованием ПИФов недвижимости (жилье, земля, рента)» Жук Евгений Андреевич, ведущий юрист.
Advertisements

Жук Е.А. Способы практического применения Закрытого ПИФа недвижимости. ЗАКРЫТЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ – УНИКАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. Закрытые фонды недвижимости.
Жук Е.А. Ведущий юрист Юридического управления компании IMAC. ЗПИФы недвижимости: опыт работы Жук Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт работы IMAC © 2007.
Закрытые фонды недвижимости – уникальные возможности Богданов Андрей Анатольевич Руководитель юридического управления «Развитие системы коллективных инвестиций.
«Проекты в области недвижимости, реализуемые через ЗПИФ» Жук Евгений ведущий юрист IMAC.
ЗПИФ КАК ИНСТРУМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННО – ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА Евстратова Ульяна ведущий юрист компании IMAC.
Группа компаний "Вермонт , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , , Тел./Факс: (495)
Жук Е.А. Закрытые паевые фонды недвижимости – альтернативный способ финансирования застройщиков. БАНКИ НА РЫНКЕ ФОНДОВЫХ И КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ Банки.
Роль и место управляющих компаний на рынке строительства и недвижимости.
« ПИФ – эффективный финансовый инструмент регионального развития » Евстратова Ульяна Ведущий юрист компании IMAC.
Опыт привлечения инвестиций в девелоперские проекты Балака Игорь Генеральный директор ООО «ППФ «Крона», Председатель комитета по рынкам и иныетициям Ассоциации.
Варианты использования механизма Закрытых Паевых Инвестиционных Фондов (ЗПИФ)
Группа компаний "Вермонт , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , , Тел./Факс: (495)
Управление портфелем закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости Выполнила студентка ФЭУТ 5-5 Винокурова Анна.
Развитие услуг в сфере недвижимости в РФ. Немного истории… В российском законодательстве термин"недвижимое имущество" появился довольно поздно. Его установил.
Секретарева О.А. Закрытый ПИФ как инструмент инвестирования в недвижимость. ЗАКРЫТЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ – УНИКАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. Закрытые фонды недвижимости.
Схема реализации инвестиционного проекта через конструкцию закрытых ПИФов, паи которых предназначены для квалифицированных инвесторов Приложение 2.
Использование механизма рентного фонда как инструмента комплексного финансирования и портфельного управления объектом недвижимости Ворфоломеев Андрей,
Формирование портфеля недвижимых активов ЗПИФн. Функции риэлтерской компании.
Девелоперская компания А+ Девелопмент Июль Девелоперская компания А+ Девелопмент Инвестиционная идея Инвестиционная цель Инвестиционной целью девелоперской.
Транксрипт:

ЗАКРЫТЫЕ ПИФы НЕДВИЖИМОСТИ: ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ РАБОТЫ Жук Евгений ведущий юрист компании IMAC

ФОРМЫ РАБОТЫ ФОНДОВ НЕДВИЖИМОСТИ Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы РЕНТНЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ФОНДЫ СПЕКУЛЯТИВНЫХ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 1 2 3

1.1. РЕНТНЫЙ ФОНД: СХЕМА РАБОТЫ СОБСТВЕННИК и/или ИНВЕСТОРЫ АРЕНДАТОРЫ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ КОМПАНИИ Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы РЕНТНЫЙЗПИФн промежуточные выплаты рентные платежи договор аренды передача объекта в фонд эксплуатационные и коммунальные услуги сервисные платежи РЕИНВЕСТИРОВАНИЕ

АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ АРЕНДА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ АРЕНДА ТОРГОВО-СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ (ПРОМЫШЛЕННЫХ) ОБЪЕКТОВ Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы 1.2. РЕНТНЫЙ ФОНД: СФЕРЫ ПРИМЕНЕНИЯ

1.3. РЕНТНЫЙ ФОНД: ПРИМЕРЫ Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы ЗПИФн «Альянс РОСНО - Рентный» ЗПИФн «Коммерческая недвижимость» ЗПИФн «ЮГРА Рентный Фонд»

2.1. ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ФОНД: СХЕМА РАБОТЫ ИНВЕСТОРЫ ЗАСТРОЙЩИК или СОИНВЕСТОР РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы ДЕВЕЛОПЕРСКИЙЗПИФн получение дохода передача объекта в фонд ИНВЕСТ КОНТРАКТ внесение в фонд: - ден.средств и/или - зем.участков продажа объекта РЕИНВЕСТИРОВАНИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) РЕКОНСТРУКЦИЯ (МОДЕРНИЗАЦИЯ) ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ДЕВЕЛОПМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы 2.2. ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ФОНД: СФЕРЫ ПРИМЕНЕНИЯ ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

2.3. ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ФОНД: ПРИМЕРЫ Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы ЗПИФн «Российская жилая недвижимость» ЗПИФн «АГ Капитал Интерра» ЗПИФн «Жилищная программа»

3.1. ФОНД СПЕКУЛЯТИВНЫХ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: СХЕМА РАБОТЫ ИНВЕСТОРЫ РИЭЛТОРЫ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы ЗПИФн спекулятивных операций промежуточные выплаты риэлторские услуги формирование фонда купля-продажа объектов РЕИНВЕСТИРОВАНИЕ

3.2. ФОНД СПЕКУЛЯТИВНЫХ ОПЕРАЦИЙ: СФЕРЫ ВЛОЖЕНИЙ Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДООЦЕНЕННЫХ ОБЪЕКТОВ ПРИОБРЕТЕНИЕ «ПЕРСПЕКТИВНЫХ» ОБЪЕКТОВ ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НА УСЛОВИЯХ «СРОЧНОГО ВЫКУПА» ПРИОБРЕТЕНИЕ КРУПНЫХ ОБЪЕКТОВ С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПРОДАЖЕЙ ПО ЧАСТЯМ * ЗПИФн «Метрополь Олимп» *

Евгений Жук. Закрытые ПИФы недвижимости: основные формы работы ДЕВЕЛОПМЕНТ и СТРОИТЕЛЬСТВО – через ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КОНТРАКТЫ и ДОГОВОРЫ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ОПТИМАЛЬНАЯ СИСТЕМА РАБОТЫ РЕНТНОГО БИЗНЕСА ВОЗМОЖНОСТИ ПО РЕИНВЕСТИРОВАНИЮ ДОХОДОВ ЗАКРЫТЫЙ ПИФ НЕДВИЖИМОСТИ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ РАБОТЫ и ФОРМИРОВАНИЯ ДОХОДНОСТИ ПО ПРОЕКТАМ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ