АНАЛИТИКА ПО РЫНКУ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ КОТТЕДЖА (Покупательские предпочтения по убывающей) Коттеджи, построенные в классическом стиле 40% Коттеджи, построенные в северо-европейском или скандинавском стиле 20% Коттеджи в стиле модерн 15% Коттеджи, построенные в американско-канадском стиле 15% Коттеджи в псевдорусском стиле 2% Эклектика 2%Эклектика 2% Другие 6% Другие 6%

Аренда. Рейтинг направлений

В 2006 году лидером потребительских предпочтений остается Рублево-Успенское шоссе. В среднем за $ в месяц на Рублево-Успенском шоссе арендатор получает все необходимое для комфортного проживания за городом. В число самых востребованных входят также дома в коттеджных поселках по Новорижскому шоссе, старые дачи (в Воронове, Ватутинках) и новые – по Калужскому шоссе. На Волоколамском, Пятницком, Минском и Киевском шоссе цены ниже «рублевских» почти на четверть. Более того, на Киевском и Минском шоссе находятся знаменитые стародачные поселки. Растущая популярность Волоколамского и Дмитровского шоссе обусловлена близостью спортивно-развлекательных комплексов «Волен», «Яхрома», «Сорочаны».

1.Динамика цен в элитном и бизнес сегменте рынка загородного жилья в 2005 году в отличие от остального рынка недвижимости демонстрирует устойчивый рост. 2. Прирост цен на наиболее ликвидных западных направлениях (Рублевское, Новорижское, Ильинское, Можайское и Минское) составил от 20 до 40 % за год. 3. На ликвидных направлениях дорожает стоимость земли, особенно в радиусе до 30 км от МКАД. В коттеджном поселке Никольская Слобода стоимость земли с подрядом выросла за последние полгода на 15 %. 4. Темп роста цен в 2005г. в элитном сегменте на готовое загородное жилье в наиболее ликвидных направлениях вырос на 8-10% по отношению к 2004 году. 5. Динамика такого роста цен объясняется: более качественными предложениями на рынке недвижимости, более продуманными концепциями, изменением методов продаж, появлением новых продуктов загородного жилья 6. Уменьшилось время экспозиции объекта на рынке загородного жилья 7. В случае стабильности макроэкономических факторов и исчерпывающих себя ресурсных (качественных земельных) предложений, можно сделать прогноз на следующий год о неизбежности дальнейшего роста цен на загородное жилье. Основные итоги 2005 и прогноз на 2006 год

ФИНАНСОВО- СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Динамика продаж Объемы строительства Инвестиционная привлекательность объектов