1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Гречина Лидия Анатольевна Директор по маркетингу Корпорации ИНКОМ.
Advertisements

1 ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНКИ ЗАГОРОДНОЙ (МАЛОЭТАЖНОЙ) НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ, ТЕНДЕНЦИИ, ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель.
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.
РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА: основные тенденции по итогам I-го полугодия 2008 года.
Объем ввода жилья на первичном рынке и структура предложения Общая площадь жилого фонда города Самара – 27,3 млн.кв.м Обеспеченность жильем - 23,3 кв.
Рынок жилья г. Новосибирска: основные тенденции и динамика цен Елена Ермолаева.
Уральская Палата Недвижимости Обзор текущего состояния рынка малоэтажного строительства в Свердловской области 1 Обзор текущего состояния рынка малоэтажного.
1 квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Застройка «Новой Москвы»: обзор текущей ситуации и перспективы.
Компания строительных инвестиций«КомСтрин» © 2007 компания строительных инвестиций.
Анализ состояния и перспектив развития рынка недвижимости Украины Балака Игорь Генеральный директор ООО «ППФ «Крона», Председатель комитета по продаже.
Ситуация на рынке загородной недвижимости в окрестностях г.Екатеринбурга и современные тенденции на рынке Сентябрь 2009 г.
АНАЛИТИКА ПО РЫНКУ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ КОТТЕДЖА (Покупательские предпочтения по убывающей) Коттеджи, построенные в классическом.
Тенденции и перспективы развития загородной недвижимости в Пензенском регионе.
30 августа 2011 года СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МОСКОВСКОГО РЕГИОНА, ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ.
Давлетшина Регина Руководитель информационно-аналитического центра Корпорации «Перспектива»
1 Современные требования к недвижимости для семейного проживания Кузнецова Н.Б. Генеральный директор, МИАН-Агентство недвижимости Июнь 2008 г.
Малоэтажное жилье как городской формат - будущее Подмосковья 12 апреля 2013 года 1.
Упадут ли цены на жилье в Москве? Аналитический центр w w w. I R N. r u Март 2007 г.
Перспективы развития рынка загородного жилья в России Крапин Александр, генеральный директор Аналитического агентства RWAY.
«Загородный рынок Подмосковья: не стагнация, а саморегуляция» Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп» Москва, 11 апреля.
Транксрипт:

1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации ИНКОМ Москва, июнь 2011 г.

2 Рынок жилой загородной недвижимости сегодня 554 организованных поселка в Московской области (из них за 5 месяцев 2011 г. на рынок вышли 35 шт. – в основном, с концепцией «без подряда») различных объектов загородной недвижимости, в т.ч.: Большинство поселков расположены на западных направлениях. Север и Юг делят второе место Половина всех поселков сосредоточены в пределах ММК (~30-35 км от МКАД) Средняя площадь участка (коттеджи и участки без подряда) – 19 соток Средняя площадь коттеджа – 346 кв.м Средняя цена объекта недвижимости – руб. (средний размер скидки – 4%) продаж за 5 месяцев 2011 г. (в основном, участки без подряда) участков без подряда (56%) коттеджей / участков с подрядом (28%) квартир в таунхаусах (8%) и 624 – в дуплексах (2%) квартир в многоквартирных жилых домах (7%)

3 Динамика основных показателей рынка

4 Структура рынка: Предложение

5 Структура рынка: Спрос П П* = Д П Д П ДД Д

6 Структура рынка: Цены* * - представленные цены только по коттеджам (в млн. руб.)

7 Выводы. Тенденции. Прогнозы В настоящее время рынок продолжает находиться в состоянии относительной стабильности по уровню спроса на фоне постепенного прироста объема предложения. Скорее всего, данная ситуация сохранится и до конца года. Среднюю цену по рынку продолжают «тянуть» вниз вновь выходящие поселки без подряда, а также МЖД (снижается доля более дорогих сегментов). Данная ситуация будет продолжаться и в ближайшей перспективе. При этом в ликвидных поселках цены могут повышаться. Доля участков без подряда будет плавно убывать в продажах, но сохраняться / расти в предложении. Будет активно развиваться сегмент МЖД – «переходный» между «загородным» и «городским» образами жизни. В перспективе активное развитие, скорее всего, получат проекты комплексного развития территорий (т.н. «мега-проекты»), сочетающие малоэтажную застройку, высотные жилые дома и объекты инфраструктуры. В целом, рынок загородной недвижимости будет следовать за общими тенденциями рынка недвижимости. В связи с этим бурных перемен в ближайшее время ожидать не следует. Будет продолжаться постепенный, плавный процесс оживления рынка, выхода из экономического кризиса.

8 Спасибо за внимание!