ОТЧЕТ УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ в 1-микрорайоне г.Московский ЗА 2013 г. Местоположение и окружение домов в ведении УК «Союз-Московский» 1- микрорайона г.Московский: г.Москва, г.Московский, 1-микрорайон, д: 1, 2, 3, 4, 5, 5 а, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 17, 18, 19, 21, 22/1, 22/2, 26, 27, 28, 29, 30/2, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 44. Примечание: За 2013 год переход домов в другие управляющие компании: дома 5А, 8, 22 к.1, 42, 44. Участники собрания, докладчики: Аниськов Владимир Иосифович– Генеральный директор УК «Союз-Московский» Малафеевский Владимир Николаевич– Заместитель генерального директора Минченко Оксана Александровна Начальник отдела по работе с населением в 1 мкр. Котенко Елена Николаевна юрисконсульт 1 мкр.

Жилищно-коммунальное хозяйство Динамика развития отрасли. С 1998 года отрасль ЖКХ растет и развивается. За последние годы произошел ряд существенных изменений: вносятся поправки в нормативно-правовую базу, решаются актуальные вопросы реализации программы реформирования и модернизации жилищно-коммунального хозяйства, совершенствуется управление, внедряются эффективные технические и технологические решения, российские предприятия, работающие в системе ЖКХ накапливают собственный практический опыт работы. В марте в Москве на базе выставочного комплекса «Крокус-Сити» состоялась первая специализированная выставка «ЖКХ». Правительство России утвердило стандарты предоставления информации общественности предприятиями, оказывающими коммунальные услуги. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами« под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления). Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Результаты недавно проведенного независимого социологического исследования в мкр. «Град Московский» г. Московский - 1 мкр. Оценка работ служб УК «Союз -Московский» по позиции «Хорошо (совокупное)» Приоритетность источников, из которых черпаются сведения о жизни в ЖК «Град Московский»

ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ» ООО «УК «Союз-Московский» одна из крупных управляющих компаний в г. Московский, динамично развивающаяся, имеющая многолетний опыт работы в сфере ЖКХ. На сегодняшний день в ведении ООО «УК «Союз- Московский» находится 2 микрорайона г.Московский мкр. «Град Московский» и 1-микрорайон, В 1-микрорайоне г.Московский УК «Союз- Московский» ведет управление 29-х многоквартирных домов общей площадью ,5 м 2, по состоянию на 31 декабря 2013 г. В 3396 квартирах проживает более жителей. Основной задачей управляющей компании является обеспечение безопасного и комфортного проживания жителей в домах.

Территория ответственности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ», участок «Московский, 1-микрорайон»

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Расчеты с населением по основным и коммунальным услугам Август-декабрь 2012Январь-декабрь 2013 Наименование услуги Начислено тыс.руб Оплачено тыс.руб. Долг на % Начислено тыс.руб Оплачено тыс.руб. Долг на % Содержание и текущий ремонт Газоснабжение Отопление ГВС ХВС Водоотведение

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»

Поставщики коммунальных ресурсов Наименование поставщика Наименование коммунальной услуги Ед. изм. Тариф, руб. Основание 2012 год 2013 год ОАО «МОЭК» филиал 11 «Горэнергосбыт» отделение сбыта 11 Новомосковское Отопление Гкал 1516, ,19 С ,37 Договор на поставку тепловой энергии ТЭ от г. ОАО «МОЭК» филиал 11 «Горэнергосбыт» отделение сбыта 11 Новомосковское ГВСм 3109,18 113,66 С ,52 Договор на поставку горячей воды ГВС от г. Филиал ОАО «Мосводоканал» Управление «Мосводосбыт» ХВСм 328,83 30,1 с ,27 Договор на поставку холодной воды, водоотведение от г Филиал ОАО «Мосводоканал» Управление «Мосводосбыт» Водоотведение м 3 27,03 28,17 с ,20 Филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз» Газ м 3 3,795 3,795 с ,364 Договор на поставку газа В-2012 от г.

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Объем поставок коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями за 2013 год Наименование поставщика Наименование ресурса Единица измерения Объем Стоимость, тыс. руб. ОАО «МОЭК» филиал 11 «Горэнергосбыт» отделение сбыта 11 Новомосковское Тепло Гкал ОАО «МОЭК» филиал 11 «Горэнергосбыт» отделение сбыта 11 Новомосковское ГВСм Филиал ОАО «Мосводоканал» Управление «Мосводосбыт» ХВСм Филиал ОАО «Мосводоканал» Управление «Мосводосбыт» Водоотведением Филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз» Газм

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» за 2013 год Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Наименование работы (услуги)Кол-во Ед. изм. Принято заявок от населения в ОДС6390 шт. в том числе: Платные заявки (квартирные) 516 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Заявки по центральному отоплению 1650 шт. Заявки по ХВС и ГВС1064 шт. Заявки по канализации 525 шт. Заявки по электроэнергии 1712 шт. Заявки по благоустройству 532 шт. Заявки по общестроительным работам 664 шт. Заявки по домофонному оборудованию 243 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Заявки по центральному отоплению 1650 шт. в том числе: Регулировка приборов отопления 320 шт. Восстановление подачи ЦО (удаление завоздушивания системы) 1300 шт. Отсутствие циркуляции, отсутствие перепада давления давления в магистрали 30 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Заявки по ХВС и ГВС1064 шт. Замена смесителей 60 шт. Ремонт запорной арматуры 260 шт. Замена полотенцесушителей 44 шт. Устранение подмесов 250 шт. Установка шаровых кранов на стояках 450 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Заявки по канализации 525 шт. в том числе: Засоров канализации в подвале 74 шт. Засоров канализации в квартирах в сантехоборудовании.368 шт. Засоров канализационных стояков в квартирах 83 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Заявки по эл. энергии 1712 шт. в том числе: Аварийные заявки по эл. энергии 345 шт. Устранение неисправностей в кв.275 шт. Устранение неисправностей в МОП.1092 шт. кроме того: Заменено ламп накаливания 3014 шт. Заменено светильников 415 шт. Заменено ламп ЛБ шт. Заменено ламп энергосберегающих 332 шт. Заменено ламп 2 КЛ шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Заявки по общестроительным работам 664 шт. в том числе: Ремонт входных дверей 36 шт. Ремонт и регулировка тамбурных дверей 70 шт. Ремонт и регулировка дверей в лифтовых холлах 54 шт. Установка стекол 254 шт. Устранение протечек с кровли 111 шт. Установка форточных ручек 24 шт. Замена почтовых ящиков 35 шт. Установка замков на почтовые ящики 22 шт. Установка пандусов 8 шт. Ремонт и регулировка клапанов мусоропровода 50 шт.

кроме того: Ремонт полов в подъездах, 60 м 2 м 2 Ремонт кровли 350 м 2 м 2 Ремонт козырьков 250 м 2 м 2 Установка пружин 265 шт. Установка поручней 20 м.п. Ремонт ступеней и крылец 112 м 2 м 2 Ремонт чердачных слуховых окон 8 шт. Установка дверей на переходных балконах 7 шт. Установка ручек на двери 80 шт. Установка зонтов над вент. коробами на кровле 2 шт. Установка недостающих оконных заполнений 52 шт. Утепление входных групп 210 м 2 м 2 Ремонт балконов 4 шт. Установка ленты ПВХ на поручни 50 м.п.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества: Устранено нарушений по выданным предписаниям 0 Нарушения по которым не предпринимаются меры со стороны пользователей 2 Выписаны предписания по производству ремонтных работ связанных с перепланировками (снос стен, снос вентиляционных коробов) 2

Ведение хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»

Отчет и регламент работы отдела по работе с населением Отдел по работе с населением в структуре Управляющей компании осуществляет работу по следующим направлениям: регистрационный учет, ведение архива, расчеты по коммунальным услугам. Специалисты регистрационного учета отдела по работе с населением зарегистрировали 551 жителей микрорайона, из них 187 – по месту временного пребывания, 364 – по постоянной регистрации, сняли с учета – 412, произвели регистрационные действия, связанные с изменением границ территории 1445, оформлено 502 комплекта документов по обмену, утрате, порче, первичной выдачи паспорта. Специалисты регистрационного учета формируют комплекты документов для предоставления в территориальное управление ФМС, производят выдачу справок, выписок из домовых книг. Расчетчики занимаются начислениями ежемесячных платежей за коммунальные услуги, разнесением оплаты, поступающей от жителей, внесением данных по индивидуальным приборам учета воды и электроэнергии, обработкой документов, выставлением квитанций при оформлении разовых услуг, перерасчетами. Сотрудниками отдела произведено 1415 перерасчетов по разным категориям платежей. В дни приема количество обращений составляет до 50 жителей.

Отчет и регламент работы отдела по работе с населением Более 2-ух лет функционирует официальный сайт Управляющей компании «Союз- Московский» который до настоящего времени является одним из удобных способов общения между жителями микрорайона и Управляющей компанией. В соответствии с 261 Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Управляющая компания активно проводит ввод в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета воды и отопления. На сегодняшний день более 26 % жителей перешли на расчет услуг водоснабжения по показаниям индивидуальных приборов учета. В каждом подъезде домов находятся ящики для сбора отзывов и предложений от жителей, и сбора показаний по квартирным приборам учета. Проводятся «круглые столы» с жителями.

Отчет и регламент работы отдела по работе с населением Для проведения семейного досуга жителей на территории микрорайона были построены снежные горки и залиты катки. Каждый большой праздник, такой как День Армии и Флота, Международный женский день, День победы и другие, отмечен поздравительными плакатами, на досках объявлений в каждом подъезде. В 2013 году Управляющая компания «Союз Московский» проводила спортивные мероприятия в 1 микрорайоне, среди населения - «Веселые старты», показательные выступления спортивного клуба «НАРД» и др. Проводился месячник по благоустройству территорий. Были закуплены посадочные материалы и инвентарь для уборки территории.

Обеспечение безопасности и правопорядка За отчетный период службой защиты ресурсов, охраны была проведена следующая работа: Выявлен ряд нарушений владельцами при ремонте жилых помещений. Выявлено ряд фактов хищения или повреждения общественного имущества.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!