27 ноября 2015 г. Москва ПРЕЗИДЕНТ-ОТЕЛЬ ПРОБЛЕМЫ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ в рамках настоящего и будущего законодательства. - презентация

1 27 ноября 2015 г. Москва ПРЕЗИДЕНТ-ОТЕЛЬ ПРОБЛЕМЫ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ в рамках настоящего и будущего законодательства

2 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОЦЕНЩИКОВ За прошедший и настоящий период в рамках процедуры оспаривания кадастровой стоимости в Республике Башкортостан Проблемы оспаривания кадастровой стоимости в рамках настоящего и будущего законодательства 2 ДОСУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

3 ПРОБЛЕМЫ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ И ИХ ПРИЧИНЫ 3 Низкое качество выполнения отчетов об оценке Низкое качество выполнения экспертизы отчетов об оценке Формальный подход некоторых СРО к экспертизе отчетов (Погоня за прибылью, а не за качеством) Позиция юридических компаний (Роль оценщиков в процедуре оспаривания кадастровой стоимости вторична) Позиция чиновников (Сохранить бюджет любыми путями и средствами) Дополнительная финансовая нагрузка на истца в судебном процессе (Обязательная, повторная судебная экспертиза) Длительность процедуры оспаривания кадастровой стоимости по времени в судебном процессе Репутация экспертизы СРО в рамках досудебного и судебного порядка оспаривания кадастровой стоимости Проблемы оспаривания кадастровой стоимости в рамках настоящего и будущего законодательства

4 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ 4 Работу связанную с оценкой в рамках процедуры оспаривания кадастровой стоимости могут выполнять оценщики со стажем не менее лет и сдавшие квалификационный экзамен. (Закрепить на законодательном уровне) Создание единого национального объединение оценщиков (Единые требования, единые правила и ответственность для всех оценщиков). Данные предложения решат проблему: низкого качества выполнения отчетов об оценке и экспертизы формального подхода некоторых СРО к экспертизе отчетов Изменят: позицию юридических компаний и чиновников относительно роли оценщиков в процедуре оспаривания кадастровой стоимости репутацию экспертизы СРО оценщиков Проблемы оспаривания кадастровой стоимости в рамках настоящего и будущего законодательства

5 ПРОБЛЕМЫ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В БУДУЩЕМ ПЕРИОДЕ 5 ПЕРСПЕКТИВА ОТСУТСТВИЯ досудебного порядка оспаривания кадастровой стоимости УВЕЛИЧЕНИЕ СРОКОВ рассмотрения данных дел, связанных с процедурой оспаривания кадастровой стоимости в связи с загруженностью судов данными делами Оценка кадастровая госпредприятиями ставит вопрос ОБЪЕКТИВНОСТИ кадастровой оценки Проблемы оспаривания кадастровой стоимости в рамках настоящего и будущего законодательства

6 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В БУДУЩЕМ ПЕРИОДЕ 6 Сохранить процедуру оспаривания кадастровой стоимости Состав членов комиссии сделать 50/50 из чиновников и предпринимательского, оценочного сообщества Сохранить рыночные условия заключения контрактов по выполнению работ связанных с кадастровой оценкой для предприятий различных форм собственности Отменить создание межведомственной коллегии Проблемы оспаривания кадастровой стоимости в рамках настоящего и будущего законодательства

7 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ 7 Проблемы оспаривания кадастровой стоимости в рамках настоящего и будущего законодательства

8 27 ноября 2015 г., Москва, ПРЕЗИДЕНТ-ОТЕЛЬ ОРГАНИЗАТОРЫ: САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНЩИКОВ: