БА Ғ АЛАУ ТУРАЛЫ ЕСЕПТІ Ң НЫСАНЫ МЕН МАЗМ Ұ НЫНА Қ ОЙЫЛАТЫН ТАЛАПТАР. - презентация

1 БА Ғ АЛАУ ТУРАЛЫ ЕСЕПТІ Ң НЫСАНЫ МЕН МАЗМ Ұ НЫНА Қ ОЙЫЛАТЫН ТАЛАПТАР

2 ЖАЛПЫ ЕРЕЖЕЛЕР 1. Осы Бағалу туралы есептің нисаны мен мазұнынееа қойылатын талаптар (бұдан әрі - Талаптар) халықаралық бағалу стандарттарын пайдалана отырып, «Қазақстан Республикасындағы бағалу қызметі туралы» Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі - Заң) негізінде әзірленді және бағалу туралы есептік нисаны мен мазұнынееа, бағалу туралы есепте пайдаланылатын ақпаратқа, сендай-ақ әдіснамада және есептеуде қолданылатын бағалу туралы есептегі сипаттамаларға қойылатын талаптарды белгілейді. 2. Осы Талаптар Қазақстан Республикасының аумағында бағалу қызметін жүзиге асыру кезінде қолдануда міндетті болып табылады. 3. Бағалу туралы есеп бағалу жүргізуді қорытындысы бойынша засалады. Бағалу туралы есеп Заңға, осы Талаптарға, халықаралық стандарттарға және бағалу қызметі стандарттарына сәйкес засалған құзатты білдіреді. 4. Есептің тапсырысшысы - бағалу объектісінің меншік иесі немсе бағалу туралы шартты засауға құзат түрінде расталған негіздемсі бар өзге де адамдар, сендай-ақ заңнамада белгіленген зағдайларда сот немсе уәкілетті орган.

3 Ба ғ алу туралы есеп: тексерілген к ү ні, осы кезде қ атысып отыр ғ ан ба ғ алушыны ң, тапсырысшыны ң ж ә не/немсе меншік иесіні ң Т.А. Ә. к ө рсетілген ба ғ алу объектісін тексеру актісін қ амтиды ж ә не же ғ арыда к ө рсетілген адамдарды ң қ олымен ку ә ландырылады; ба ғ алу объектісі қ аржылы қ м ү де немсе бас қ а да материалды қ емс ба ғ алу объектілері болып табылатын жекелеген за ғ дайларда тексеру актісі міндетті емс; құ нымен ай қ ындалатын есептеуді ж ү ргізуге ж ә не есепке сараптама засау кезінде ұ қ саз н ә тижелерге ә калуге м ү мкіндік бере отырып, ба ғ алу объектісі зан-за қ ты сипатталатын а қ аппараты; ба ғ алу стандарттарына с ә йкес қ ұ нынее есептеуді ж ү ргізу негізделетін, қ олданылатын амалдар мен т ә сілдерді ң қ ыс қ аша сипаттамасы қ амтиды. Нысан мен маз ұ н бойынша есеп За ң ны ң талаптарына, ба ғ алу стандарттарына с ә йкес калуге тиіс; БА Ғ АЛАУ ТУРАЛЫ ЕСЕП НЫСАНЫНА Қ ОЙЫЛАТЫН ТАЛАПТАР

4 Т ұ р ғ ызылма ғ ан объектіге немсе ба ғ алу қ ызметі саласында ғ ы нормативтік құқ ы қ ты қ актілерді ң талаптары, ба ғ алу стандарттары б ұ зылып, ба ғ алу объектісіні ң нары қ ты қ немсе ө зге де құ нынее б ұ рмалу ғ а ә келетін шынайы емс деректерді ба ғ алу туралы есепте пайдаланып ж ү зиге асырыл ғ ан ба ғ а шынайы емс ба ғ а деп танылады. Ал ғ аш қ ы бетон бас қ а, ба ғ алу туралы есепті ң пара қ тары беттері бойынша н ө мірленеді, тігіледі ж ә не ба ғ алуды ж ү ргізген ба ғ алушылар ә р бетіне қ ол қ ряды, б ұ л роте факсимилені пайдалану ғ а жел беріледі.

5 Бағалу объектісінің түріне қарамастан, бағалу туралы есепті мынадай міндетті бөлімдер мен бөліктер қамтылады: 1) алғашқы парақ; 2) ілеспе хат (тапсырысшының келісім бойынша); 3) есептің мазұны; 4) біліктілік мінездемелі көрсетілген бағалушылар мен орындаушылардың тізімі; 5) есеп туралы залпы мәліметтер; 6) бағалу объектісінің залпы мәліметтері және сипаттамасы; 7) есептің есептеу бөлігі; 8) есептің қорытынды бөлігі; 9) қосымша. БАҒАЛАУ ТУРАЛЫ ЕСЕПТІҢ МАЗМҰНЫНА ҚОЙЫЛАТЫН ТАЛАПТАР

6 Ал ғ аш қ ы пара қ мананы қ амтуы тиіс: 1) есепті ң атауы; 2) есепті ң н ө мірі; 3) есепті ң засал ғ ан к ү ні; 4) объектіні ң атауы ж ә не орналас қ ан жері; 5) ба ғ алу к ү ні; 6) ба ғ алу туралы шартты ң н ө мірі ж ә не засал ғ ан к ү ні; 7) ай қ ындалатын құ аанны ң т ү рі (типі); 8) тапсырысшыны ң толы қ атауы немсе Т.А. Ә., оны ң орналас қ ан жері, банктік деректемелері; 9) ба ғ алушыны ң толы қ атауы немсе Т.А. Ә., оны ң орналас қ ан жері, банктік деректемелері, ба ғ алушы м ү шее болып табылатын Палата; 10) м ө армен ку ә ландыру, есепті бекіткен адамны ң Т.А. Ә. ж ә не қ олы.

7 Қ орытынды б ө лік объект құ нынееы ң шаманы туралы жиынты қ қ орытындыны қ амтиды. Құ аанны ң қ орытынды шаманы Қ аза қ стан Республикасыны ң валютасында (те ң гимен) к ө рсетіледі ж ә не за қ даша осы саманы зазбаша толы қ зазыл ғ ан мы ң те ң гаге дейін д өң геленген цифр т ү рінде к ө рсетіледі. Тапсырысшымен уа ғ да ласты ққ а с ә йкес қ орытынды ба ғ а бір те ң гаге дейінгі д ә лдікпен к ө рсетілуі м ү мкін. Т ө менде «Ба ғ алу туралы есепте к ө рсетілген ба ғ алу объектісі құ нынееы ң қ орытынды шаманы, егерьь ба ғ алу туралы есеп засал ғ ан к ү нет бастап ба ғ алу объектісімен м ә міле засал ғ ан к ү нге немсе к ө пшілік оферта ұ сыныл ғ ан к ү нге дейін алтын ай ө тсе, ба ғ алу объектісімен м ә міле засау ма қ сайты ү шін ұ сыны лады деп танылатынды ғ ы» к ө рсетіледі. Есепті ң қ орытынды б ө лігіне ба ғ алу ж ә не есепті засау ж ұ мыстарына қ атыс қ ан ба ғ алушылар қ ол қ ряды.

8 Есепке қ осымшаларда мыналар қ амтылады: 1) осы Талапты ң 5-терма ғ ы 1) терма қ шасына с ә йкес ба ғ алу объектісін тексеру актісі; 2) Палата ғ а м ү шеелік туралы ку ә лікті ң к ө шірмесі; 3) ба ғ алу объектісіні ң фотосуреті (тек жылжымайтын м ү лік, к ө лік, забды қ ж ә не бас қ а да материалды м ү лік ү шін); 4) есептеу кестелері (егерьь олар бокса); 5) к ә сіпорындарды ң активтер тізбесімен ж ә не оларды ң нары қ ты қ құ нымен кестелер ( қ ажет кезде).

9 НАЗАРЛАРЫ Ң ЫЗ Ғ А РАХМЕТ!