Отчет об оценке: дорого, быстро, безопасно Тевелева Оксана тел: (499) 724-15-14, 8(903)208-53-53 teveleva@labrate.ru Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков. - презентация

1 Отчет об оценке: дорого, быстро, безопасно Тевелева Оксана тел: (499) , 8(903) Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года

2 Что такое качество? Слайд 1 Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года Качество можно проверить при реализации оцениваемого имущества Рыночные цены соответствуют ценам, указанным в отчете об оценке Качественная оценка стоимости бывает при соблюдении всех требований ФЗ-135 и стандартов оценки

3 Слайд 3 Доклад О.В. Тевелевой на Семинаре «Современная практика оценки в России», Москва, ноября 2007 года Пример некорректного определения ликвидационной стоимости Слайд 2 Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года Часто ли происходит реализация оцениваемого имущества? Оценка при внесении взноса в уставной капитал Оценка для инвестирования Оценка при разделе имущества и имущественных спорах Оценка для купли / продажи Оценка для обеспечения залога Оценка для передачи в доверительное управление Оценка при постановке на баланс в соответствии с (МСФО) Переоценка основных средств Оценка при санации/ликвидации Оценка при слиянии / поглощении Оценка для списания имущества Оценка при страховании Оценка для судебного процесса Оценка для определения таможенной стоимости Оценка ущерба и упущенной выгоды

4 Слайд 3 Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года Есть ли связь? Цены с рынка Стоимость, определенная оценщиком + = Много предполагает Многим не располагает Во многом обязан

5 Слайд 4 Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года Все есть, а счастья нет…. Нет четких входящих Выполнение всех формальных требований Нет четких выходящих Рыночные данные Качественные данные сложно переводить в количественные Ложка дегтя портит бочку меда

6 Слайд 5 Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года Точность оценок и качество оценок на практике не может быть измерена, поскольку истинные рыночные стоимости не наблюдаемы…. Gallimore (2003) -- 3 гл. Сборник Real Estate Valuation theory, Не можешь быть – умей казаться!!! Хороший оценщик пишет качественный отчет об оценке!!! (не более )

7 Слайд 6 Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года Качественный отчет об оценке Сильно и стильно функционально эстетично формально- бюрократично технологично

8 Слайд 7 Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года 1. Раздражающих факторов минимум 2. Подход к выполняемой работе формально-бюрократический 3. Стиль изложения – хайтек минимум Как сделать так, чтобы отчет об оценке смотрелся «дорого»? Фундамент сверху обеспечивает надежность собственного постамента Л. Сухоруков

9 Слайд 8 Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года 1. Сумбурное изложение 2. Анализ рынка 4. Грамматические ошибки и фривольный стиль изложения 5. «Блуждающие» фразы 6. Небрежность в оформлении 3. Нет четкой структуры отчета Что больше всего вызывает раздражение в отчетах об оценке?

10 Слайд 9 Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года Проблемы решит хороший шаблон!

11 C вами была Кikinda До скорых встреч! Доклад О.В. Тевелевой на встреча оценщиков «Перекрестное опыление» Москва, июля 2009 года