Продажа нежилых помещений формата street-retail в ЖК «Гусарская Баллада» - презентация

1 Продажа нежилых помещений формата street-retail в ЖК «Гусарская Баллада»

2 Содержание: 1.Нежилые помещения формата street-retail 2.Расположение комплекса 3.Описание ЖК «Гусарская баллада» 4.Схема расположения корпусов 5.Общее описание нежилых помещений 6.Прайс-лист 7.Правовая информация 8.Контактная информация

3 Нежилые помещения формата street-retail Street-retail – разновидность коммерческой недвижимости, предназначенная для организации мест розничной и мелкооптовой продажи товаров и услуг. Большинство частных инвестиций в объекты street-retail носят «бесконечный» характер и совершаются с целью получения стабильного дохода, или, в частности, «достойной пенсии». Восстановление этого сегмента после кризиса произошло в кратчайшие сроки. Доходность в этом сегменте в два раза выше, чем в секторе элитной жилой недвижимости. Объекты street-retail на сегодняшний день остаются самыми доходными среди всех форматов коммерческой недвижимости. По праву можно сказать, что street-retail самый доходный и инвестиционно-привлекательный сегмент коммерческой недвижимости.

4 Расположение комплекса Жилой комплекс «Гусарская Баллада» расположен на западе Московской области в 12-ти километрах от МКАД по Можайскому шоссе, входит в состав г. Одинцово и п. ВНИИССОК Одинцовского района. В пешеходной доступности находятся железнодорожные станции «Пионерская» и «Отрадное» Белорусского направления (время в пути до ст. Кунцевская 18 минут, до Белорусского вокзала 36 минут). Проектом предусмотрен выезд на строящуюся платную скоростную автостраду в обход города Одинцово, которая позволит жителям комплекса доехать до станции метро Молодежная за 10 минут (в перспективе эта дорога войдет в северный дублер Кутузовского проспекта в Москве и время в пути до Москва-Сити составит 20 минут).

5 Жилой комплекс «Гусарская баллада» ЖК «Гусарская Баллада» - новый, динамично развивающийся квартал комплексного освоения территории, возводимый на 65 га земли. Его реализация ведется с 2006 года. На данный момент в квартале уже проживает более человек, к середине 2014 года численность население увеличится до человек, а к 2015 году составит около человек. Концепция квартала заключается в том, чтобы обеспечить людей инфраструктурой шаговой доступности, в том числе услугами торгово- развлекательной сферы. Проектом застройки жилого комплекса предусмотрено строительство следующих жилых объектов: 26 жилых многоэтажных домов высотой от 10 до 17 этажей; 67 таунхаусов площадью от 143,9 до 246,9 кв. м.; 11 индивидуальных домов площадью от 384 до 600 кв. м.; А также строительство объектов социальной инфраструктуры: 4 детских сада на 400 мест, (3 с бассейнами); общеобразовательная школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом с искусственным покрытием; спортивный комплекс с бассейном 25 метров на 8 дорожек и фитнес- центром; ледовый дворец с двумя аренами (для хоккея и фигурного катания) а также с физкультурно-оздоровительный центром; Поликлиника площадью 3000 кв. м. Завершение строительства и благоустройства территории – I квартал 2015 г. На территории Жилого Комплекса будут созданы все условия для ведения успешного бизнеса.

6 Схема расположения корпусов

7 Общее описание нежилых помещений К продаже предлагаются торговые и офисные помещения различного формата, идеально подходящие как для небольших организаций, так и крупных компаний с большой численность сотрудников. Расположение, планировки и площадь помещений разнообразны, что позволяет выбрать и оборудовать помещение в соответствии с потребностями вашего бизнеса. В связи с расположением в многоквартирных домах помещения предназначены, в первую очередь, для размещения предприятий торговли или сервиса, что позволит жителям комплекса решать повседневные бытовые вопросы, вопросы досуга, можно сказать, не выходя из дома. Помещения расположены на первых этажах монолитных жилых домов; По проекту все помещения оборудованы отдельным входом с улицы и пожарным выходом; Планировка – открытая; Назначение – торговое; Высота потолка – 3 м. Состояние помещения – под чистовую отделку;

8 Прайс лист п/п Местоположение объектаСекцияЭтаж на этаже помещения Площадь, кв.м. Стоимость, руб./кв.м. Полная стоимость, руб. 1 МО, Одинцовский р-н., ул. Акуловсая к. 28 Секция 1 1 Этаж , Секция 2 1 Этаж , МО, Одинцовский р-н., ул. Акуловсая к. 30 Секция 1 1 Этаж , Секция 1 1 Этаж , МО, Одинцовский р-н., ул. Акуловсая, к. 31 Секция 1 1 Этаж , Секция 1 1 Этаж , Секция 2 1 Этаж , Секция 2 1 Этаж , МО, Одинцовский р-н., ул. Акуловсая, к. 23 Секция 1 1 Этаж , Секция 1 1 Этаж , МО, Одинцовский р-н., п. ВНИИССОК, к.13 (Дубки) Секция 1 1 Этаж , Секция 2 1 Этаж , МО, Одинцовский р-н., ул. Акуловсая, к. 27 Секция 1 1 Этаж , Секция 2 1 Этаж , Секция 3 1 Этаж , Секция 4 1 Этаж , Секция 5 1 Этаж , Секция 6 1 Этаж , Секция 6 1 Этаж , МО, Одинцовский р-н., п. ВНИИССОК, ул. Михаила кутузова д. 5 Секция 3 3 Этаж 42165,

9 Правовая информация Застройщиком – заказчиком жилого комплекса «Гусарская баллада» является ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», компания, за плечами который 16-летний опыт успешной работы на рынке недвижимости и более 1,7 млн реализованных квадратных метров жилья. Строительство жилого комплекса «Гусарская баллада» осуществляется на основании двух блоков правовых документов: - Инвестиционного контракта 2 от 10 декабря 2002 года, заключенного с Администрацией Одинцовского муниципального района (первоначально сторонами контракта также были Министерство строительного комплекса МО и ГНУ ВНИИССОК); - 49 договоров аренды земельных участков, заключенных между Фондом РЖС и ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» на основании Протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды четырех земельных участков, входящих в состав единого лота, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства А15-04/2010/2 от Также к основным правоустанавливающим документам, разрешающим строительство объектов жилого комплекса, относятся положительные заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство. В рамках Инвестиционного контракта распределение имущественных прав закреплено за сторонами протоколами распределения квартир в жилых домах, а также дополнительными соглашениями к контракту, устанавливающими распределение нежилых помещений и инженерных сетей и сооружений. Продажи коммерческой недвижимости ведутся строго в соответствии с требованиями Федерального закона 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», гарантирующими покупателям качество, сроки строительства и наличие полного пакета разрешительной документации, а также минимизирующего все возможные риски, связанные с приобретением объектов нежилого фонда.

10 Контактная информация Торговый дом недвижимости «Жилищный Капитал» Адрес: , Москва, Лаврушинский пер., 17/5, стр.2 Отдел коммерческой недвижимости: (495) Адрес электронной почты: Сайт группы компаний: Сайт ЖК «Гусарская Баллада» :