Современный Жилой Комплекс «IVAGIO City» г. Анталия, Лара, Средиземноморское побережье Турции Презентация проекта. - презентация

1 Современный Жилой Комплекс «IVAGIO City» г. Анталия, Лара, Средиземноморское побережье Турции Презентация проекта

2 Недвижимость в Турции: Зачем? Турция – одна из наиболее инвестиционно привлекательных стран Европы; Турция – одна из наиболее инвестиционно привлекательных стран Европы; Турция – страна-кандидат на вступление в Евросоюз; Турция – страна-кандидат на вступление в Евросоюз; Стоимость недвижимости на средиземноморском побережье Турции в раза меньше, чем в Москве; Стоимость недвижимости на средиземноморском побережье Турции в раза меньше, чем в Москве; Низкий налог на недвижимость (0,1 % от кадастровой стоимости недвижимости); Низкий налог на недвижимость (0,1 % от кадастровой стоимости недвижимости); Динамика роста цен на недвижимость в Турции – до 15 % в год (до кризиса); Динамика роста цен на недвижимость в Турции – до 15 % в год (до кризиса); С 2006 г. граждане России имеют право приобретать недвижимость в Турции; С 2006 г. граждане России имеют право приобретать недвижимость в Турции; Гражданам России – владельцам турецкой недвижимости предоставляется Вид на Жительство; Гражданам России – владельцам турецкой недвижимости предоставляется Вид на Жительство; Турция – светское государство, терпимо относящееся к представителям всех мировых конфессий; Турция – светское государство, терпимо относящееся к представителям всех мировых конфессий; Прекрасный климат; Прекрасный климат; Здоровая экологическая обстановка Здоровая экологическая обстановка

3 Недвижимость в Турции от застройщика – дислокация объекта Средиземноморское побережье западной Турции – г. Анталия Средиземноморское побережье западной Турции – г. Анталия

4 Недвижимость в Турции от застройщика – общее описание объекта Российско- Турецкая строительная компания - застройщик предлагает квартиры в жилом комплексе IVAGIO City без посредников; Российско- Турецкая строительная компания - застройщик предлагает квартиры в жилом комплексе IVAGIO City без посредников; Квартиры соответствуют стандартам европейского качества с полной чистовой отделкой, сантехникой и кухней; Квартиры соответствуют стандартам европейского качества с полной чистовой отделкой, сантехникой и кухней; Жилой комплекс IVAGIO City: Жилой комплекс IVAGIO City: – это качественное жилье для постоянной жизни или временного отдыха с развитой инфраструктурой; –Обладатель премии «Лучший Жилой Комплекс в Турции » по версии британского издания- эксперта в области зарубежной недвижимости «Homes Overseas»; –расположен в курортном городе Анталия в перспективном экологически чистом районе Лара- Чалкая; –гармонично вписан в естественный ландшафт, отличающийся перспективным пейзажем и красотой окружающей природы; –находится в 10 минутах езды от средиземноморского пляжа Лара; Строительство IVAGIO City осуществлялось под государственным надзором и контролем Строительство IVAGIO City осуществлялось под государственным надзором и контролем

5 Недвижимость в Турции от застройщика – клубная карта «IVAGIO Club» Владельцы квартир в Жилом Комплексе «IVAGIO City» становятся участниками Программы «Клубная карта «IVAGIO Club». Владельцы квартир в Жилом Комплексе «IVAGIO City» становятся участниками Программы «Клубная карта «IVAGIO Club». Клубная карта « IVAGIO Club» является дисконтно - идентификационной. Владельцам карты предоставляются скидки при оплате товаров и услуг Клубная карта « IVAGIO Club» является дисконтно - идентификационной. Владельцам карты предоставляются скидки при оплате товаров и услуг Клубная карта « IVAGIO Club» осуществляет функцию пропуска на территорию жилого комплекса и пляжа, а также служит документом, подтверждающим наличие у её владельца места в подземной автостоянке жилого комплекса « IVAGIO l City» Клубная карта « IVAGIO Club» осуществляет функцию пропуска на территорию жилого комплекса и пляжа, а также служит документом, подтверждающим наличие у её владельца места в подземной автостоянке жилого комплекса « IVAGIO l City»

6 Недвижимость в Турции от застройщика – общая характеристика Жилого комплекса IVAGIO City собственная озелененная территория площадью кв.м; собственная озелененная территория площадью кв.м; собственный песчаный пляж собственный песчаный пляж круглосуточная охрана;круглосуточная охрана; горячая, холодная вода и отопление – круглый год; горячая, холодная вода и отопление – круглый год; собственные взрослый и детский бассейны; собственные взрослый и детский бассейны; спутниковая система ТВ; спутниковая система ТВ; подземная автостоянка; подземная автостоянка; прачечная; прачечная; минимаркет; минимаркет; аптека; аптека; фитнес-центр; фитнес-центр; теннисные корты; теннисные корты; сауна и турецкая баня (хамам); сауна и турецкая баня (хамам); сервис апартаментов; сервис апартаментов; детская площадка; детская площадка; шаттл «IVAGIO City – собственный пляж Лара» шаттл «IVAGIO City – собственный пляж Лара»

7 Дополнительные возможности и сервис для Вас и Ваших детей в г. Анталия Международная русская школа – детский сад - пансион в г. Анталия – 10 минут езды от Жилого Комплекса IVAGIO City; Международный колледж туризма (обучение на русском языке); Международный колледж туризма (обучение на русском языке); Консульство Российской Федерации в г. Анталия; Консульство Российской Федерации в г. Анталия; Регулярные рейсы авиакомпании «Аэрофлот»; Регулярные рейсы авиакомпании «Аэрофлот»; Прямые рейсы зарубежных авиакомпаний в страны Европы, Америки, Азии и Африки Прямые рейсы зарубежных авиакомпаний в страны Европы, Америки, Азии и Африки

8 Недвижимость в Турции от застройщика - Общий план расположения жилых корпусов IVAGIO City, распределение квартир на этаже Схема расположения жилых корпусов Планировка этажа 2 жилых корпуса по 15 этажей

9 Внутренняя отделка квартир

10 Недвижимость в Турции от застройщика – характеристика апартаментов Нетто 55 m 2 Зал, Кухня 24 m 2 Спальня 16 m 2 Ванная 5 m 2 Балкон 10 m 2

11 Внутренняя отделка квартир

12 Недвижимость в Турции от застройщика HOPEL – характеристика апартаментов Нетто 80 m 2 Зал, Кухня 25 m 2 Спальня 15 m 2 Спальня 14 m 2 Ванная 6 m 2 Душ 4 m 2 Балкон 10 m 2 Холл 6 m 2

13 Внутренняя отделка квартир Внутренняя отделка квартир

14 Недвижимость в Турции от застройщика – характеристика апартаментов Нетто 140 m 2 Зал 28 m 2 Кухня 14 m 2 Спальня 18 m 2 Спальня 14 m 2 Спальня 14 m 2 Гардероб 6 m 2 Ванная 8 m 2 Душ 6 m 2 Балкон 10 m 2 Балкон 8 m 2 Коридор 6 m 2 Холл 8 m 2

15 Недвижимость в Турции от застройщика – процедура приобретения недвижимости; юридическое сопровождение сделки Шаг 1. Предоставление клиентского пакета потенциальному покупателю. Клиентский пакет включает: Описание проекта «IVAGIO Сity»; Описание проекта «IVAGIO Сity»; Информационно-рекламные материалы, буклеты; Информационно-рекламные материалы, буклеты; Электронная версия презентации проекта недвижимости « IVAGIO Сity »; Электронная версия презентации проекта недвижимости « IVAGIO Сity »; Экспликационные материалы и поэтажные планировки апартаментов; Экспликационные материалы и поэтажные планировки апартаментов; Актуальный прайс-лист на предлагаемую недвижимость; Актуальный прайс-лист на предлагаемую недвижимость; Шаг 2. Ознакомление клиента с бизнес-предложением по приобретению недвижимости в комплексе « IVAGIO Сity ». Шаг 3. Личная консультация клиента по перечню возможных вопросов. Шаг 4. В случае заинтересованности клиента в приобретении недвижимости – по его желанию - организация ознакомительной поездки клиента на объект « IVAGIO Сity » (г. Анталья, Турция). В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ДЕЙСТВУЕТ АКЦИЯ-3 ДНЯ БЕСПЛАТНОГО ПРОЖИВАНИЯ В НАШЕМ КОМПЛЕКСЕ. Без всяких обязательств со стороны потенциального покупателя предоставляется возможность проживания и пользования услугами комплекса. Перелет и питание не оплачиваются !

16 Недвижимость в Турции от застройщика – процедура приобретения недвижимости; юридическое сопровождение сделки Шаг5. В случае принятия клиентом решения о приобретении недвижимости: Открытие личного счета клиента в турецком банке (например, «Финанс Банк»); Открытие личного счета клиента в турецком банке (например, «Финанс Банк»); Заключение (подписание) Договора купли-продажи в офисе компании в г. Анталья; в Договоре указывается реальная стоимость недвижимости, а также порядок оплаты); Заключение (подписание) Договора купли-продажи в офисе компании в г. Анталья; в Договоре указывается реальная стоимость недвижимости, а также порядок оплаты); Оформляется «Вид на жительство» (в течение 3-7 дней) сроком на 6 месяцев; Оформляется «Вид на жительство» (в течение 3-7 дней) сроком на 6 месяцев; Подготовка необходимых для совершения сделки клиентом документов (стоимость оформления ) Подготовка необходимых для совершения сделки клиентом документов (стоимость оформления ) Сопровождение клиента в Кадастровое управление, подготовка документов для оформления ТАПУ. Сопровождение клиента в Кадастровое управление, подготовка документов для оформления ТАПУ. В Кадастровом управлении определяется кадастровая стоимость недвижимости (эта стоимость ниже реальной стоимости недвижимости); определяется сумма налога (1% от кадастровой стоимости до 15 июня 2009 года). В Кадастровом управлении определяется кадастровая стоимость недвижимости (эта стоимость ниже реальной стоимости недвижимости); определяется сумма налога (1% от кадастровой стоимости до 15 июня 2009 года). Комплект документов (копия паспорта с переводом на турецкий язык, 4 фото установленного образца, вид на жительство, ТАПУ, а также «блок-чек» сделки) регистрируются в Кадастровом управлении в виде «Досье». Комплект документов (копия паспорта с переводом на турецкий язык, 4 фото установленного образца, вид на жительство, ТАПУ, а также «блок-чек» сделки) регистрируются в Кадастровом управлении в виде «Досье». Шаг 6. Отправка комплекта документов для согласования ТАПУ в Военное ведомство в Измире и Главное Кадастровое Управление в Анкаре. Процедура согласования в указанных ведомствах занимает от 1 до 3 месяцев. Шаг 7. Отбытие клиента из Антальи.

17 Недвижимость в Турции от застройщика – процедура приобретения недвижимости; юридическое сопровождение сделки Шаг 8. Выполнение клиентом финансовых условий Договора. Шаг 9. По результатам согласования ТАПУ в Военном ведомстве в Измире и Главном Кадастровом Управлении в Анкаре: В случае положительного ответа - - клиенту компенсируются расходы по организации ознакомительной поездки в г. Анталья (стоимость авиаперелета по маршруту «Москва – Анталья – Москва», сутки проживания в отеле «Дедеман» 5*, трансфер) – около 500. В случае отрицательного ответа – указанные расходы не компенсируются. Компанией – продавцом производится возврат клиенту денежных средств в соответствии с условиями Договора купли – продажи.( НА г. ОТКАЗОВ НЕ БЫЛО). В случае отрицательного ответа – указанные расходы не компенсируются. Компанией – продавцом производится возврат клиенту денежных средств в соответствии с условиями Договора купли – продажи.( НА г. ОТКАЗОВ НЕ БЫЛО).

18 ТАПУ - единственный документ, удостоверяющий права собственности на определенный объект недвижимости в Турции В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определенный объект недвижимости. В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость. Это значит, что оформление прав на недвижимость является прерогативой государственного органа - Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу владенческий титул "ТАПУ". В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость. Это значит, что оформление прав на недвижимость является прерогативой государственного органа - Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу владенческий титул "ТАПУ". Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. ТАПУ представляет собой документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретный объект недвижимости. Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. ТАПУ представляет собой документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретный объект недвижимости.

19 ТАПУ - единственный документ, удостоверяющий права собственности на определенный объект недвижимости 1 Адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость 2 Фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото) 3 Информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении 4 Состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении) 5 Площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья) 6 Состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (тип собственности) 7 Стоимость приобретенной недвижимости 8 Информация о предыдущем владельце (-ах) 9 Информация о новом владельце (-ах) 10 Дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем 11 Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности) 12 Регистрационные данные нового документа ТАПУ 13 Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем 14 Подпись уполномоченного лица

20 Налоги на Вашу недвижимость; отчисления и коммунальные платежи 1 Покупатель единовременно оплачивает от кадастровой стоимости недвижимости. 3,4 % 2 Кадастровые сборы при оформлении ТАПУ, от кадастровой стоимости недвижимости. 0,01 % 3*) Ежегодный налог на недвижимость, от кадастровой стоимости недвижимости. 0,1% (для Анталии)

21 Налоги на Вашу недвижимость; отчисления и коммунальные платежи *) - Ежегодный налог на недвижимость (% от кадастровой стоимости недвижимости) различен для разных районов Турции – от 0.02 до 0.3%. Для Анталии этот показатель составляет 0.1% - данный налог выплачивается владельцем недвижимости либо 1 раз в год, либо 2 раза в год (в апреле и октябре). Коммунальные платежи (стандартно – для г. Анталья) 1 Электричество, включая налоги 0,13 /кВт 2 Вода, включая налоги 0,8 /м3 - Cервисные сборы в комплексе IVAGIO City составляют сумму в объеме 100 $ ежемесячно.

22 Вы приобрели апартаменты в IVAGIO City: каковы налоги на недвижимость? Пример: Расчет налога на недвижимость Квартира «2 + 1» (нетто-площадь 80 кв.м) на 3 этаже Жилого Комплекса IVAGIO City с реальной стоимостью имеет кадастровую стоимость около и с этой суммы взимается: Единовременный налог при приобретении недвижимости (3,4 % от кадастровой стоимости) – 1926 Единовременный налог при приобретении недвижимости (3,4 % от кадастровой стоимости) – 1926 Ежегодный налог на недвижимость (0.1 % от кадастровой стоимости) – 56,6 Ежегодный налог на недвижимость (0.1 % от кадастровой стоимости) – 56,6 Единовременный Кадастровый сбор при оформлении ТАПУ (0.05 % от кадастровой стоимости) – 28 Единовременный Кадастровый сбор при оформлении ТАПУ (0.05 % от кадастровой стоимости) – 28

23 Добро пожаловать в IVAGIO City ! Офис в России: г.Москва, Комсомольская площадь, д.6 Тел +7 (903) Офис а Анталии: Antalya Turkiye Tel.: