Проекты законов Санкт-Петербурга в рамках реализации Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007-2011 годы ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд1. - презентация

1 Проекты законов Санкт-Петербурга в рамках реализации Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на годы ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд1

2 ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА НА ГОДЫ Ликвидация аварийного и ветхого фонда. Решение жилищных проблем граждан, проживающих в общежитиях. Развитие застроенных территорий. Сокращение городской очереди. Повышение эффективности целевых программ по содействию в улучшении жилищных условий граждан. Расселение коммунальных квартир. слайд2

3 Реализация представленных законопроектов позволит к 2011 году улучшить жилищные условия 70,5 тыс. семей очередников слайд3

4 Законопроекты Санкт-Петербурга в развитие Концепции слайд4 1.Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилищные сертификаты Санкт-Петербурга» 2. Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» 3. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт- Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда» 4. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» 5. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» 6. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурга» на годы»

5 Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд5

6 Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» 40 кв.м. Занимаемая площадь 1 комнатная кв. 14 кв.м. На сумму 906 тыс.руб. 54 кв.м. Приобретаемая квартира 2 комнатная кв. Сертификат Расчет средней стоимости сертификата: Сертификат = 14 кв. м (необходимое кол-во метров до нормы обеспечения) х руб. (рыночная стоимость 1 кв. м жилья в Санкт-Петербурге) = руб. на примере семьи из 3 человек слайд6

7 Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» (улучшение жилищных условий семей к 2011 г.) ГодыСредства бюджета (млн. руб.) Средства граждан (млн. руб.) , ИТОГО:9 050, слайд7

8 Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд8

9 Целевая программа Санкт-Петербурга « Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» слайд9

10 Количество коммунальных квартир по районам Санкт-Петербурга слайд10

11 Средства бюджета средства от продажи комнаты 1 Семья очередников 2 Семья очередников 3 Семья очередников Коммунальная квартира Квартира Средства бюджета средства от продажи комнаты Средства бюджета средства от продажи комнаты Квартира Покупатель всей квартиры как единого объекта недвижимости слайд11

12 Реализация целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» посредством использования средств бюджета (субсидий). ГодыОбщая потребность в финансировани и млн. руб. Количество семей Количество расселенных квартир ИТОГО слайд12

13 1 семья 2 семья 3 семья Квартира Получатели субсидий как участники ЦП «Расселения коммуналок» Участники ЦП «Молодежи - доступное жильё» Участники ЦП «Развитие ипотечного кредитования» 4 семья Участники ЦП «Жильё бюджетникам» Покупатель всей квартиры как единого объекта недвижимости слайд13

14 1 семья 23 Коммунальная квартира Квартира Средства бюджета средства от продажи комнаты 1 семья занимает 2 комнаты 123 Квартира Семья купившая комнату у соседей Расселение коммунальных квартир при выкупе комнат у соседей слайд14

15 Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд15

16 1) для граждан, состоящих на учете более 15 лет, - 0,3 ( в действующей редакции закона – 0,5 ); 2) для граждан, состоящих на учете от 10 до 15 лет, - 0,4 ( в действующей редакции закона – 0,6 ); 3) для граждан, состоящих на учете от 5 до 10 лет, - 0,5 ( в действующей редакции закона – 0,7 ); 4) для граждан, состоящих на учете менее 5 лет, а также для граждан, не состоящих на учете, но имеющих право постановки на учет, - 0,6 ( в действующей редакции закона – 0,8 ) 5) для граждан, имеющих официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения, - 0,4 ( в действующей редакции закона – 0,6 ) Проектом устанавливаются следующие понижающие коэффициенты к рыночной стоимости: слайд16

17 Применение понижающих коэффициентов на примере продажи комнаты 18.6 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире в Петроградском районе Санкт-Петербурга слайд17

18 Схема перераспределения жилых помещений с целью расселения коммунальных квартир пр. Энергетиков, дом 69, кв. 38 отдельная 2 комн. квартира общей площадью 54,0 кв.м. семья 5 чел. (очередники – инв. 2 гр.) 8-я Красноармейская, дом 18, кв. 21 высвобождение 4 комн. ком. кв. площадью 93,0 кв.м. 2 комнаты семья 3 чел. (очередники) Подъездной пер., дом 17, кв. 9 высвобождение 3 комн. ком. кв. площадью 72,0 кв.м. свободная комната 2 комнаты семья 3 чел. ( очередники) + СОБСТВ. СР-ВА Ленинский пр, дом 115, кв. 17 отдельная 2 комн. квартира площадью 54,2 кв.м. многодетная сем. / 6 чел. (очередники) + СУБСИДИЯ приобретение 1 комн. кв. (в Ленинградской области) приобретение 2 комн. кв. (в строящемся доме) приобретение 2 комн. кв. (на вторичном рынке) Отдельная квартира Коммунальная квартира В результате перераспределения жилых помещений посредством обмена расселены 3 многонаселенные коммунальные квартиры, сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспечением отдельными квартирами 8 семей При этом использованы: - безвозмездные субсидии 7 семьями за счет средств бюджета СПб; - ипотечные кредиты 2 семьями; - собственные средства 2 семей; - свободная комната государственного жилищного фонда. ул. Кавалергардская, дом 22, кв. 8 высвобождение 5 комн. ком. кв. площадью 110,0 кв.м. 1 комната семья 1 чел. (очередник) СУБСИДИЯ + СОБСТВ. СР-ВА 2 комнаты семья 3 чел. (очередники) СУБСИДИЯ 2 комнаты семья 3 чел. (очередники) СУБСИДИЯ 2 комнаты семья 4 чел. (очередники) слайд18

19 слайд19

20 Порядок расселения коммунальных квартир с привлечением инвесторов Инвестор подает в районную администрацию заявление о заключении Соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры Районная администрация совместно с Жилищным комитетом определяет коммунальные квартиры, подлежащие расселению Районная администрация совместно с инвестором получает согласие всех собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире на расселение Районная администрация заключает с инвестором Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры ИНВЕСТОР решает имущественно-правовые вопросы с собственниками комнат в коммунальной квартире передает в собственность Санкт- Петербурга жилые помещения для расселения нанимателей РАССЕЛЕННАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА ПЕРЕДАЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ИНВЕСТОРА слайд20

21 Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» (к 2011 г. улучшение жилищных условий семей, в том числе городских очередников.) финансирование с 2008 года ГодыОбщая потребность в финансировании млн. руб. Количество семей Количество расселенных квартир ИТОГО слайд21

22 В результате реализации всех целевых программ к 2011 году количество коммунальных квартир должно сократится на 40% слайд22

23 Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд23

24 Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (улучшение жилищных условий семей к 2009 г.) Годы Финансирование программы (млн. руб.) Общая потребность в финансирова нии Предусмотрен о программой Дополнительное финансирование Привлеченные средства граждан ,0 0, ,0468,0661, ,5199,01 327, Итого 3 050,51 062,01 988, слайд24

25 Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд25

26 Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» (улучшение жилищных условий семей к 2011 г.) Годы Финансирование программы (млн. руб.) Общая потребность в финансирова нии Предусмотрено программой Дополнител ьное финансиров ание Привлечен ные средства граждан , , , , , ИТОГО , слайд26

27 Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на годы»» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд27

28 Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на годы» (улучшение жилищных условий семей к 2011 г.) Годы Финансирование программы (млн. руб.) Общая потребность в финансировании Предусмотрено программой Дополнительное финансирование ,0 0, ,0400,0533, ,0400,0844, ,0440,01 116, ,0440,01 427,0 ИТОГО 6 000, ,0 слайд28

29 Результаты реализации целевых программ Санкт-Петербурга до 2011 года. Наименование целевой Программы Количество семей 1 «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» «Молодежи – доступное жилье» «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на » «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» ВСЕГО: слайд29

30 Реализация представленных законопроектов позволит к 2011 году улучшить жилищные условия 70,5 тыс. семей очередников слайд30

31 1.Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилищные сертификаты Санкт-Петербурга» 2. Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» 3. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт- Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда» 4. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» 5. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» 6. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурга» на годы» Законопроекты Санкт-Петербурга в развитие Концепции слайд31