статистические модели определение факторов стоимости сбор сведений о значениях факторов группировка земельных участков сбор рыночной информации построение. - презентация

1

2

3 статистические модели

4 определение факторов стоимости сбор сведений о значениях факторов группировка земельных участков сбор рыночной информации построение статистической модели расчет кадастровой стоимости Порядок кадастровой оценки 1 – 10 ВРИ

5 межведомственная комиссия

6 Примерные факторы стоимости физические характеристики участка характеристики местоположения характеристики окружения характеристики территории населенного пункта

7 ГКН землеустройство базы данных

8 группировка объектов

9 определение и выбор источников сбор рыночной информации сбор информации статистический анализ

10 СМИ интернет документы о сделках базы данных риэлторов

11 цены сделок сведения об аренде сделки с ЕОН

12 полнота правильность достоверность

13 6(m+1)

14 выбор факторов построение моделей анализ качества моделей построение статистических моделей

15

16

17

18

19 контрольная выборка обучающая выборка

20 проверка моделей

21

22 п/п Критерии качестваОбучающая выборкаКонтрольная выборка Средняя относительная погрешность 40%Увеличение в 1,5 раза, но не более 50% 2.Коэффициент детерминации 0,650,6 3.Среднеквадратичная ошибка 25%30%

23 ср R2R2 SEE

24 большая часть земель населенных пунктов оценивается с помощью статистических моделей

25 комиссия отбирает факторы стоимости

26 собирается рыночная информация и значения факторов

27 строятся модели и выбирается наилучшая

28 До новых встреч © С.И. Комаров, 2010