ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КЛУБ БРОКЕРОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - презентация

1 XVIII Национальный конгресс по недвижимости г. Сочи, 2014 г.

2 Street-retail: ПРОДАЖА Средневзвешенная стоимость – рублей за 1 кв.м. По основным магистралям: рублей за 1 кв.м. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

3 Выставлено на продажу: 1065 объектов, из них: до 100 кв.м – 767 объектов; от кв.м объектов. Время экспозиции: от 4 до 9 месяцев. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

4 АРЕНДА торговые площади от 650 – 950 рублей за 1 кв.м. офисные помещения от 450 – 850 рублей за 1 кв.м. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

5 Торгово-офисных помещений выставлено на продажу 192 объекта, площадью 500 – 1500 кв.м. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

6 1. Рост общего числа объектов, выставленных на продажу: 880 объектов г.; 1257 объектов г. 2. Стагнация продаж при снижении стоимости объектов. Коэффициент уторговывания до 30%, а по крупным объектам- до 50%. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

7 3. Перетекание объектов из одной категории в другую: -вытеснение крупными сетевиками мелкий и средний бизнес (высвобождение малых торговых площадей, складских помещений и т.п.) -строительство и наполнение бизнесом, введенных в эксплуатацию, специализированных зданий. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

8 4. Недостаточные усилия Правительства Региона в привлечении инвестиций. Снижение доходов населения к 2013 г. 5. Отсутствие эксклюзивного рынка коммерческой недвижимости. В регионе риэлтерских компаний. Хорошо, что не все ей занимаются ! ! ! 6. Снижение сотрудников, занимающихся коммерческой недвижимости. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

9 2006 г. – год создания Клуба Брокеров Коммерческой Недвижимости Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

10 Принципы: - вхождение по количеству эксклюзивных договоров; - координатор избирается на один год; - объекты не могут дублироваться; Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

11 - общий прайс; Деление комиссией (20/80, 40/60, 50/50) - единые ставки комиссии при продажах и аренде; - PR-страничка в журнале «Новый Адрес-55 регион»; - удобная форма сотрудничества с Заказчиком. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск

12

13

14 БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ! Генеральный директор ООО «Осипов и Партнеры», Вице-Президент РГР, Вице- Президент НП ОСР Осипов Игорь Николаевич В докладе использованы данные: Аналитического Центра НП ОСР, ООО «ОМЭКС»; ООО « АВЕСТА» Игорь Николаевич Осипов, г. Омск